Sur la côte d’Émeraude, proche du centre et des plages,
une villa contemporaine avec vue mer et près de 3000 m² de terrain
Saint-Cast-le-Guildo, COTES-D'ARMOR bretagne 22380 FR

Situation

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la propriété est implantée au sein d'une cité balnéaire de la côte d’Émeraude. La petite cité, d'environ 3500 habitants à l'année, concentre des commerces et services de proximité, ainsi que des professionnels de santé. De nombreuses activités sont possibles alentour : plaisance, golf, tennis, équitation, randonnée. Un peu à l'écart, la propriété est perchée sur un promontoire, dont l'accès se fait à pied depuis le bourg, à 10 min. À 40 min, la gare TGV de Saint-Malo dessert Paris en 2 h 30. Rennes et son aéroport international sont à 1 h 15.

Description

La propriété est dissimulée à l'extrémité d'une impasse qui dessert également deux maisons voisines. Un paysage de prés et de landes s'étend tout autour, avec la Manche à l'horizon. Formée de deux corps en équerre et d'un décroché, la maison est coiffée d'une toiture à deux et quatre pans en ardoise. Elle est construite en béton et appareillage de moellon de granit. L'ensemble est partiellement surélevé, avec un sous-sol et un garage.

La maison

Le rez-de-chaussée
Accessible depuis la terrasse au sud, l'entrée distribue d'abord une vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte, salle à manger et en contrebas, accessible par une volée de marches, un salon. Il est organisé autour d'une cheminée avec insert, construite en pierre avec un tablier en bois brut. L'espace s'étend sous un plafond cathédrale aux fermes de charpente apparentes. L'un des murs révèle la pierre en partie basse, le reste est peint en blanc. Le sol est dallé d'un carrelage clair. La pièce est éclairée de hautes baies à encorbellement au nord et au sud, avec de larges vues sur la lande et la mer. Suit une arrière-cuisine, des toilettes et un vaste espace de l'autre côté de l'entrée, qui dessert un escalier et deux chambres. Associées à une salle de bains, ces dernières sont moquettées, avec des murs peints en blanc. L'une d'elles voisine une garde-robe et une salle d'eau supplémentaire, carrelée comme la première.

Le premier étage
Il est entièrement moquetté et démarre par un vaste palier utilisé en bureau et bibliothèque. Le volume est illuminé par une large baie vers le nord, avec vue sur le paysage. En enfilade, une pièce mansardée est ouverte sur le rez-de-chaussée et peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux. Avec une fenêtre de toit orientée au sud, elle présente un décor de murs blancs et de garde-corps en bois qui rappellent la teinte des fermes de charpente. Suivent deux chambres avec espaces de rangement, qui communiquent entre elles. Elles sont prolongées d'une terrasse pavée en pierre de Saint-Cast fermée par une véranda et exposée sud-est, avec vue sur le cap Fréhel. Une salle de bains est également aménagée à ce niveau.

Les combles
Un escalier en bois à colimaçon y mène depuis le palier de l'étage inférieur. Ils sont isolés et comprennent une grande pièce peu mansardée d'environ 20 m² à aménager. Le sol est dallé en béton. Exposées au nord et à l'est, deux lucarnes jacobines éclairent l'ensemble, avec vue sur la mer.

Le sous-sol
D'une superficie d'environ 100 m², il est enterré au sud et accessible en rez-de-jardin côté nord. L'accès se fait depuis l'entrée de la maison via un escalier. Sur dalle béton et avec une hauteur sous plafond de plus de 2 m, il est divisé en plusieurs espaces : un atelier, une cave et un garage, avec un large portail orienté au nord.

Le jardin

Au sud de la maison, la voie d'accès est longée à l'ouest par une haie bocagère. Dans la continuité au sud, une vaste pelouse mène à la terrasse délimitée par un muret de pierre et pavée de pierre de Saint-Cast. Exposée au sud, elle est abritée par une haie mature d'arbustes et de pins. Au nord, un cheminement pour les véhicules donne accès au garage et à un espace de stationnement qui jouxte un grand bassin en pierre, ainsi que des arbres fruitiers. Le terrain est délimité au nord par un mur bas en pierre sèche. Une remise a été aménagée dans un ancien bunker accessible par une volée de marches, qui conduisent aussi à l'arrière-cuisine du rez-de-chaussée.

Ce que nous en pensons

Face à la Manche, sur un promontoire entouré de landes, une propriété contemporaine, avec vue sur le cap Fréhel. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, s’organisent autour d’une grande pièce de réception tournée vers l’extérieur. La distribution assure une vie de plain-pied, complétée à l’étage par des espaces indépendants et une terrasse. Les combles, déjà isolés, ménagent un potentiel d’aménagement supplémentaire et le terrain, délimité par des haies et organisé en plusieurs espaces, prolonge les usages de la maison. Un lieu qui épouse son paysage, au rythme des saisons et des marées.

1 432 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 469970

Surface cadastrale 3000 m²
Surface du bâtiment principal 220 m²
Nombre de chambres 5

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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