À Cassis, sur le port,
un lumineux appartement sur trois étages, avec vue et terrasse
Cassis, BOUCHES-DU-RHONE paca 13260 FR

Situation

À l’est de Marseille, entre le massif des Calanques et le cap Canaille, Cassis est une petite commune de caractère qui a su conserver son âme villageoise et protéger ses terres, dont certaines forment aujourd’hui plusieurs vignobles AOC. Port de pêche, de plaisance et de commerce, le port de Cassis, où est situé le bien, constitue le carrefour de la cité. Issu de l’époque romaine, il a inspiré et inspire encore de nombreux artistes peintres. L’appartement se trouve à quelques pas de commerces, cafés, restaurants et écoles. Les plages, l’embarcadère pour les Calanques, la gare, l’autoroute A50 et la route départementale sont également à proximité, tandis qu’à 45 min de route l’aéroport international Marseille-Provence permet de rejoindre de nombreuses destinations internationales.

Description

L’appartement en triplex de près de 218 m² fait partie d’une copropriété. L’accès au logement s’effectue par le rez-de-chaussée, depuis une ruelle piétonne, par une entrée indépendante et un ascenseur privatif vers les deux premiers étages. L’entrée de l’appartement, d’environ 3 m², distribue d’un côté l’ascenseur et un petit local technique. Un escalier tournant mène ensuite aux niveaux supérieurs.Au premier niveau, côté ouest, une chambre d’environ 12 m² est adossée à une salle de douche attenante. Une garde-robe et des toilettes jouxtent cette chambre. À l’est, une cuisine est aménagée avec des meubles en bois. L’espace de réception, d’une surface d’environ 78 m² et sous poutres apparentes, réunit un salon avec cheminée en brique rouge et une salle de séjour, où trois baies donnent sur le port de Cassis. Depuis la salle de séjour, un escalier blanc en bois et fer conduit à un bureau au deuxième étage. La continuité de l’escalier tournant parti du rez-de-chaussée permet également d’y accéder.Au deuxième niveau, plusieurs garde-robes et une cuisine occupent l’espace d’un côté. Au centre, une passerelle mène à un bureau d’environ 24 m² avec vue sur le port. Une porte coulissante relie cet espace à une chambre principale d’environ 23 m² et sa salle de bains avec baignoire, douche, vasque, toilettes et bidet. Les baies vitrées de la chambre ouvrent sur une terrasse fermée d’environ 14 m², face à la mer. Un escalier conduit ensuite au troisième étage qui dessert un palier éclairé d’une fenêtre de toit. Il distribue une chambre d’environ 12 m², accessible par une porte coulissante depuis une salle de douche attenante et un espace de rangement. Des toilettes jouxtent deux locaux techniques. Les sols, pour la plupart, parquetés.

Ce que nous en pensons

Un appartement aux allures de maison de ville grâce à son entrée indépendante et ses volumes généreux. La lumière traverse chaque espace et révèle un cadre remarquable qui ne laisse pas indifférent : les voiles et les coques du port, les façades pastel, l’eau qui miroite, puis, à l’horizon, l’entrée des calanques. Les pièces de réception composent un ensemble singulier, favorable à la convivialité, à la contemplation et à l’élan créatif. La situation du bien permet de profiter à la fois de la vie de village et de la nature, mais aussi un accès rapide aux grandes villes proches. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser encore le confort et la fonctionnalité de ce lieu déjà prometteur.

1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 687167

Surface du bâtiment principal 218 m²
Nombre de chambres 3

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Marseille et sa première couronne

Elisabeth Renard +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.