À Sarzeau, face à la mer et avec accès direct à la plage,
une maison sur 2 000 m² de terrain
une maison sur 2 000 m² de terrain
Sarzeau,
MORBIHAN
bretagne
56370
FR
Situation
Située dans la presqu’île de Rhuys, dans le sud du Morbihan et au cœur de son parc naturel régional, Sarzeau est une petite commune bretonne de près de 8 000 habitants. Entre le golfe du Morbihan et l’océan, le bourg est entouré de criques, de pointes rocheuses, d'anciens marais salants et de vastes plages. C'est aussi un point d'observation privilégié de la flore et de la faune sauvages.
Vannes, chef-lieu départemental, est à moins de 30 min, ainsi que sa gare TGV, qui dessert Paris en 2 h 30. Les premiers commerces, écoles et services du quotidien sont à quelques minutes. Le port du Crouesty est à 15 min.
Description
La propriété est située au calme d’une petite rue résidentielle, sur la côte sud de la commune, face à l’océan. Passé le portail d’entrée, un chemin d'accès mène à la maison, dissimulée derrière une barrière végétale. Couverte d'un toit en chaume daté d'une dizaine d'années seulement, elle est orientée plein sud, face à l'océan, et développe 155 m² environ, sur deux niveaux également. En léger retrait de la côte, elle ne bénéficie pas moins d'une vue dégagée et d'un espace de jardin important.
Devant la façade sud, ce dernier, tout en longueur, est bordé de végétation et de ganivelles. Plusieurs pins parasol jalonnent l'ensemble. Au bout du terrain, la mer et la plage sont en contrebas, accessibles par une rampe privative.
Devant la façade sud, ce dernier, tout en longueur, est bordé de végétation et de ganivelles. Plusieurs pins parasol jalonnent l'ensemble. Au bout du terrain, la mer et la plage sont en contrebas, accessibles par une rampe privative.
La chaumière
Le rez-de-chaussée
La majeure partie des pièces ont vue sur mer. Une cuisine ouverte est prolongée d'une salle à manger doublée d'un salon avec cheminée en pierre, en brique et en bois. Depuis ce dernier, un accès mène à une chambre avec salle de bains puis à un bureau. L'entrée côté nord dessert, outre les pièces à vivre, un espace de dégagement, une buanderie-chaufferie ainsi que des toilettes et une douche. Les sols sont en terre cuite et recouverts pour certains de moquettes, sauf le bureau, parqueté, et la salle d'eau, carrelée ; les plafonds sont à poutres et solives apparentes.
Le premier étage
Un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, une pièce d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de grenier mansardé.
Ce que nous en pensons
Avec l'océan pour seul horizon, une authentique chaumière bretonne et son grand terrain arboré en bord de plage. Dès l’entrée de la propriété, le visiteur plonge dans un décor idéal de vacances à la mer, pour de longues journées de farniente à l'ombre des pins parasol. La demeure est à rafraîchir mais peut d'ores et déjà faire les beaux jours d'une famille en quête d'espace et de vie au grand air. En léger retrait du front de mer et à l'abri des regards, l'ensemble n'est qu'à quelques encablures des trésors du golfe du Morbihan et du célèbre château de Suscinio.
1 315 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 124572
| Surface cadastrale | 2250 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 155 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
