Au centre de La Châtre, dans l'Indre,
une maison de ville, ses dépendances et ses jardins, avec un accès direct à la rivière
Châtre, INDRE centre-val-de-loire 36400 FR

Situation

Dans le sud-est de l'Indre, La Châtre est l'une des trois sous-préfectures du département, lui-même intégré à la région Centre-Val de Loire. Châteauroux et Argenton-sur-Creuse sont à respectivement 40 et 30 min. Les deux villes sont desservies par la ligne de train Paris-Orléans-Limoges-Toulouse. En voiture, Paris est à 3 h 15. Au centre-ville mais dans un environnement tranquille en bord de rivière, la maison permet de rejoindre facilement à pied de nombreux commerces.

Description

Dans un quartier résidentiel, entre la rue et les jardins qui s'étendent jusqu'aux rives de l'Indre, la maison est bordée d'un côté par ses dépendances et de l'autre par une habitation mitoyenne. Avec ses deux petites ailes, elle forme un U ouvert à l'est et encadre une terrasse qui domine le jardin. Le corps de logis principal, coiffé d'une toiture en ardoise, est élevé de trois niveaux. Les deux ailes, aux façades colorées d'un bleu Klein, prolongent toutes les deux le rez-de-chaussée surélevé côté jardin. Sous l'une d'elles, quelques marches mènent à une chaufferie puis à une cave. À l'extérieur un appentis sert au stockage. Les dépendances accolées à la maison consistent en un atelier bardé de bois sur sa façade avant, orientée vers le jardin. Sur un côté, un escalier mène à un vaste grenier. Plusieurs remises et deux garages sont installés à l'arrière. Les toitures sont ici principalement en tuiles mécaniques d'un côté et en petites tuiles de pays de l'autre.

La maison


Le rez-de-chaussée
L'entrée carrelée, tout en longueur et traversante jusqu'à la terrasse, commande sur un côté une première chambre sur la rue. Elle jouxte une salle d'eau, séparée par une porte semi-vitrée à galandage. S'ensuivent du même côté des toilettes indépendantes et dans un passage vers deux salons, un lave-main et une garde-robe dissimulée derrière un rideau. Le premier salon, aménagé dans une aile, est éclairé par deux baies et une porte vitrée avec accès direct à la terrasse. Le décor est composé de boiseries, de bibliothèques, d'un parquet de chêne et d'éléments en stuc au plafond. Un petit salon a été aménagé au bout de l'aile avec une baie dans l'axe du jardin. Un poêle à bois fonctionnel est relié à une ancienne cheminée de marbre noir. Comme dans le premier salon, le sol est parqueté en chêne. Un placard dissimule du matériel son et vidéo.
En face de la chambre, une salle à manger est éclairée par deux baies orientées vers la rue. Parquetée et décorée d'une cheminée en marbre brun veiné, elle ouvre sur une petite salle à manger avec baie tournée sur la terrasse. Quelques marches descendent vers une cuisine aménagée dans l'autre aile, face aux deux salons. Ceinturée de baies et porte vitrées, elle profite d'une vue et d'un accès directs sur la terrasse et le jardin en contrebas. Une cheminée utilisée comme four à bois prolonge les différents plans de travail et aménagements.

Le premier étage
Accessible depuis un escalier récent en bois au départ de l'entrée, il débute par un grand palier dont les baies donnent sur les terrasses et le jardin. D'un côté de l'escalier, une première chambre parquetée avec cheminée est éclairée de deux baies et précède une vaste garde-robe. Quelques marches mènent ensuite à une salle d'eau dont les baies donnent sur le jardin. De l'autre côté de l'escalier, se trouvent des toilettes indépendantes, une seconde chambre avec cheminée, un lave-main et le départ d'un escalier pour le second étage.

Le second étage
L'escalier ancien à quart tournant et en bois patiné mène à une dernière chambre parquetée à larges lames en chêne et éclairée d'une lucarne. Un petit palier commande ensuite un vaste grenier sous combles, percé d'une lucarne et d'un vasistas. Le sol est également parqueté à larges lames.


Les dépendances


Mitoyennes de la maison d'habitation, elles se composent de deux garages directement accessibles depuis la rue. L'un d'entre eux peut être également atteint depuis le jardin via les remises. S'ensuit un atelier. L'ensemble est surmonté par un vaste grenier sous charpente, accessible depuis un escalier de bois ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement et en contrebas de l'aile des deux salons, d'anciennes toilettes extérieures ont été conservées pour être transformées en petites remises à bois ou à outils de jardin.

Les jardins


Deux espaces séparent la maison et les dépendances des rives de l'Indre, divisés par un mur de pierre dans lequel deux ouvertures ont été aménagées. L'un est consacré principalement au potager et comprend un accès direct à l'eau, l'autre plus ornemental comprend une grande variété d'arbres, d'arbustes et de fleurs avec plusieurs chambres de verdure enherbées.

Ce que nous en pensons

Sur les rives de l'Indre, une élégante demeure de ville au fil de l'eau. Discrète côté rue, elle dissimule un lieu authentique et singulier. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés et entièrement rénovés avec un évident souci du détail. L'ensemble exhale une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les terrasses, à l'abri des regards, forment de véritables pièces supplémentaires ouvertes sur les jardins. Les greniers présentent aussi un vrai potentiel d'agrandissement. À quelques pas seulement du centre-ville, la propriété à tout d'une maison de campagne, jusqu'à son accès direct à la rivière navigable.

Vente en exclusivité

335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 693525

Surface cadastrale 917 m²
Surface du bâtiment principal 200 m²
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 100 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Sud Creuse

Guy de Montgailhard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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