Dans la cité royale d'Amboise,
une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage
Amboise, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37400 FR

Situation

En région Centre-Val de Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, dont la vallée est inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, la maison est implantée dans le centre de la cité royale d'Amboise. La commune, avec son célèbre château qui domine la ville, est recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Tous les services, commerces et restaurants sont accessibles à pied, ainsi que la gare, qui permet de rejoindre la capitale en 1 h 50. L'autoroute A10 relie Paris en 2 h 30.

Description

Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.

La maison

Le rez-de-chaussée
Côté rue, la porte en bois ouvre sur un couloir au sol dallé en pierre à cabochons, sous un plafond à caissons. Face à face, deux portes donnent accès au salon d'un côté et à la chambre avec salle d'eau et toilettes de l'autre. Le salon est éclairé par deux baies. Les sols sont parquetés à chevrons. Le plafond mouluré est orné d'une rosace. La chambre est éclairée par une baie et les sols sont carrelés en terre cuite. Le couloir se prolonge vers un escalier pour l'étage puis vers la salle de séjour, avec cheminée en bois sculpté et lambris d'appui en panneaux de bois. La pièce est percée de baies vitrées côté cour-jardin. Une double porte vitrée ouvre sur la cuisine. Les sols sont carrelés et les poutres apparentes sont peintes.

Le premier étage
L'escalier débouche sur un palier et distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les sols sont parquetés à lames droites, carrelés de terre cuite ou recouverts de sisal. Les pièces d'eau sont carrelées. Des cheminées en marbre et en bois sont installées dans trois des chambres. Les poutres sont apparentes dans l'une d'elles.

Les combles
L'espace, avec ferme apparente, est aménagé comme un loft. Des demi-niveaux structurent les lieux en plusieurs zones. L'atelier d'artiste occupe le plateau supérieur. En contrebas, le premier salon fait face à une baie vitrée qui donne sur la terrasse au sud. Le salon de lecture se trouve sur un côté. L'ensemble de la pièce est largement éclairé par des fenêtres de toit et des baies vitrées.

Les caves
L'accès se fait par un escalier depuis le garage. Il débouche sur une première salle de 50 m² environ puis une seconde, de près de 40 m² et une dernière pièce, de quelque 7 m² . Les deux salles en pierre de tuffeau sont voûtées et ventilées par des soupiraux.

Le jardin

La terrasse, au devant de la salle de séjour, est gravillonnée. Le reste de la cour-jardin, légèrement rehaussé est largement végétalisé. Dans le fond, un petit appentis permet de ranger le matériel nécessaire à l'entretien.

Ce que nous en pensons

Derrière une façade sobre et élégante, une maison qui déploie des espaces aux usages variés, marqués par la présence de matériaux anciens soigneusement conservés. Les pièces de réception, prolongées par la cour-jardin, favorisent les moments de partage, tandis que les combles aménagés ménagent un vaste volume propice à la création, à la lecture ou au travail. Les caves voûtées ajoutent encore à la singularité de l'ensemble. Une demeure dont l'intérêt tient autant à sa composition qu'à la souplesse des modes de vie qu'elle permet.

840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 631673

Surface cadastrale 247 m²
Surface du bâtiment principal 310 m²
Nombre de chambres 5

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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