Situation
La propriété se trouve au centre du département de l'Aube, aux portes du centre-ville de Troyes, proche des commerces du quotidien, et à 1 h 30 de Paris par le train, avec jusqu'à trois TER par heure.
Connaissant un développement important à partir de l'époque médiévale autour notamment du palais des comtes de Champagne et des foires, la ville a su préserver un centre historique témoin de sa prospérité, essentiellement acquise au 16ᵉ s. Elle est devenue une cité remarquable avec en particulier son pôle muséal, qui en révèle la richesse cultuelle et culturelle. Bordée par le canal de la Haute-Seine, elle est à 15 min de route du parc naturel régional de la Forêt d'Orient, qui abrite en son coeur le vaste lac du même nom.
Description
La demeure
L'entrée principale de la maison s'effectue côté cour par une porte à deux vantaux en bois, moulurée, vitrée et peinte en noir, protégée de grilles en fer forgé et surmontée d'une imposte. Abritée par une marquise plane en fer et verre, elle donne accès au rez-de-chaussée surélevé en haut d'un large escalier en pierre, flanqué de plantes en pots. La façade côté jardin, également en pierres meulières, est de composition symétrique et d'un rythme régulier que marquent des cordons, des chaînages d'angle et des encadrements de baies en briques. Les ouvertures sont majoritairement à arc surbaissé et armées de garde-corps en fer ouvragé à motifs végétaux.Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée commande un hall qui distribue d'un côté un bureau et une cuisine intégrée ouvrant directement sur le jardin, de l'autre une salle de séjour avec plafond à solives apparentes blanchies et fenêtres tournées vers la verdure. Cette dernière pièce est marquée par une imposante cheminée sculptée avec un manteau et une hotte en bois peint en gris et travaillé ainsi qu'un contrecœur en carreaux de céramique à motifs crème, jaune et vert inspirés de l'ancien. Les sols du bureau et de la salle de séjour sont couverts de parquets en chêne, ceux de l'entrée et de la cuisine, dallés de pierres. Dans la plupart des pièces, les murs sont revêtus de boiseries d'appui et les plafonds moulurés.
Le premier étage
L'escalier en chêne qui dessert les niveaux supérieurs prend naissance dans le hall et débouche sur un palier qui distribue la chambre principale avec salle d'eau et toilettes ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau privatives.À ce niveau, les sols sont couverts de parquets droits à lames fines en chêne et chaque pièce à coucher profite d'une cheminée à manteau de marbre. Se retrouvent ici aussi boiseries d'appui et moulures de plafond.
Le second étage
L'escalier en chêne mène au dernier niveau, qui comprend une vaste pièce, un espace bureau ainsi qu'une chambre. Les sols sont revêtus de parquets en chêne et les plafonds laissent apparaître partie de la charpente.
Le sous-sol
Le niveau semi-enterré abrite notamment une cave, une lingerie ainsi qu'un espace chaufferie avec une chaudière à gaz, d'une surface approximative de 90 m² et d'une hauteur sous plafond de 2,2 m environ. Le sol est revêtu d'une chape en ciment.
La dépendance
Accessible depuis la rue principale qui longe la propriété et par la cour pavée qui devance la maison, elle est étendue sur un seul niveau de quelque 32 m² et sert actuellement de garage pour un véhicule ainsi que d'espace de relaxation. Bâtie en pierre meulière et rythmée de cordons en briques rouges ainsi que d'une porte vitrée et de fenêtres de type atelier en métal noir, sa façade côté cour est gagnée par des plantes grimpantes et bordée de haies basses taillées.La cour et le jardin
La cour, qui permet l'accès à la propriété depuis la rue principale, est dallée de pierres claires et entourée de buis taillés en topiaire, d'arbustes grimpants de diverses variétés, de massifs d'hortensias et d'un tilleul.Clos de murs et orienté au sud-ouest, le jardin est étendu derrière la demeure et accessible par la cuisine. Hors une double terrasse qui borde le rez-de-chaussée de pierres et s'étend en lames de bois au centre de l'espace vert, agrémentée de plantes en pots (notamment lavandes, buis et lauriers), il est occupé en son pourtour par une aire engazonnée plantée d'un pommier et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Ses limites protègent les occupants du vis-à-vis, avec ses hauts murs partiellement recouverts ou surmontés de grimpantes.Ce que nous en pensons
Une propriété citadine d'excellente facture, typique de son époque comme de sa région, à proximité du cœur de Troyes, "Ville d'art et d'histoire" riche d'un patrimoine médiéval remarquable. La capitale historique de la région champenoise, à l'environnement des plus verts, multiplie les attraits avec la forêt d'Othe, le lac d'Orient et les vignobles de l'appellation champagne, à moins de 1 h de ses portes.
Combinant pierres et briques, bois et fer forgé, la demeure allie raffinement décoratif classique et confort moderne en fine harmonie avec son style architectural. Des sols parquetés aux plafonds moulurés, les revêtements et ornementations multiplient matériaux, coloris, lignes et motifs délicats, porteurs d'une vitalité discrète que le jardin, très soigné, prolonge dans son verdoyant retrait.
Référence 267501
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.