Dans le centre historique d'Alençon,
une demeure du 16e s. et son jardin arboré
Alénya, ORNE basse-normandie 66200 FR

Situation

Entre les massifs forestiers d'Ecouves et le Perche, entourée d'un parc naturel régional, Alençon est réputée pour la finesse de ses dentelles artisanales. L'ancienne cité des ducs attire les visiteurs du monde entier par la richesse de son patrimoine culturel et historique. La ville est à 1 h 20 de la Côte de Nacre et à 2 h 30 de Paris par la route. La capitale est également desservie par le train en moins de 2h, via la gare de Surdon à 30 min.

Description

Construit au 16e s., le logis est implanté dans le quartier historique de Saint-Léonard, fondé au 4e s., à proximité du marché place de la Magdeleine. Depuis une rue tranquille, la cour gravillonnée est fermée par un portail en fer, flanqué de piliers de pierre couronnés de chapeaux. Une porte piétonne y est adossée d'un côté. La cour jouxte un jardin et une terrasse. L'édifice est formé de trois volumes réunis et coiffé d'un toit à deux pans en tuiles plates, aux tons orangés.La première partie est élevée de deux niveaux, les deux autres d'un seul. L'ensemble comprend un sous-sol et des combles. Les façades sont montées en moellon de schiste avec des pierres de taille aux encadrements de baies. Un perron en granit, surmonté d'une marquise arrondie en fer forgé, formalise l'entrée de la demeure. Un appentis a été ajouté dans le prolongement du bâtiment.

Le logis

Le rez-de-chaussée
Une porte d’entrée à deux vantaux en bois sculpté, décorée en partie haute d’une grille à rinceaux d’acanthe et d’une imposte, ouvre sur un large vestibule qui commande, d’un côté, un bureau avec, dans son prolongement, une pièce d’eau, et, de l’autre, une salle à manger avec cheminée en granit, qui communique à la fois avec un grand salon et une cuisine aménagée. En face, un grand escalier à retours en chêne, avec ses balustres en fer forgé, mène à l’étage.Les plafonds à la française sont peints ; les boiseries et moulures sont nombreuses, tout comme les larges baies équipées de leurs volets intérieurs en bois. Les pièces de vie sont dallées de tomettes anciennes rouges aux formes diverses (hexagonales ou rectangulaires), hormis la chambre parquetée et sa salle d’eau, accessibles via la porte vitrée sous l’escalier de l’entrée. Les murs en pierre apparente, rejointoyés à la chaux, et les poutres peintes déclinent des nuances qui vont du beige au jaune.

Le demi-étage
Un palier dessert une buanderie et une salle de bains.

L'étage
L'escalier termine son ascension sur un palier parqueté, éclairé par une baie vitrée. Il distribue d'un côté des toilettes et une chambre avec cheminée engagée en marbre. La lumière naturelle qui passe à travers les deux fenêtres en pignon met en valeur le parquet en chêne. La chambre jouxte une salle de bains. À l'opposé, trois marches conduisent vers un niveau mansardé, composé d'une seconde chambre pavée de tomettes. L'ossature de la charpente est apparente. Une porte communique avec les combles, qui restent à aménager.

Le niveau de soubassement
Il occupe toute la surface du logis et, entièrement isolé et dallé, se compose, d'un côté, d'une réserve, d'une cave, d'une laverie, d'une chaufferie et d'une arrière-cuisine, et, de l'autre, d'un dégagement à toiture vitrée qui dessert deux grands bureaux.

Le jardin

Il est jalonné de plantes, arbustes et arbres. Une terrasse pavée en granit est aménagée le long du logis. Six lampadaires au style parisien éclairent l'ensemble en soirée. Un banc est installé.

Ce que nous en pensons

Au sein des remparts de la cité des ducs, une élégante demeure normande du 16e s., assortie de son jardin de ville. La propriété est soigneusement entretenue et dévoile un intérieur bourgeois, lumineux, où subsistent encore bon nombre d'éléments décoratifs d'origine. Des cheminées en granit aux parquets en chêne, elle exhale une atmosphère authentique de villégiature de campagne, en plein centre historique. La situation est privilégiée, à deux pas des villages pittoresques de l'Orne, mais aussi de la capitale.

Vente en exclusivité

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 497540

Surface cadastrale 612 m²
Surface du bâtiment principal 218 m²
Nombre de chambres 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Sud Calvados & Nord-Ouest Orne

Frédéric Reiman +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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