Dans une cité des Marches de Bretagne,
un hôtel particulier du 16e s., sur la place d'un château médiéval
Vitré, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35500 FR

Situation

Aux portes de la Bretagne, l'édifice occupe une position centrale sur la place d'un château médiéval, dans une cité de caractère labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Réputée pour son dynamisme économique et son rayonnement culturel, la ville est jalonnée de maisons anciennes à pans de bois, de boutiques d'artisans et de restaurants. La gare TGV n'est qu'à 5 min et permet de rejoindre Rennes en 20 min ou Paris en 1 h 50.

Description

Sur une parcelle de 600 m² environ, l'hôtel particulier et ses anciennes écuries forment un plan en U autour d'une cour intérieure pavée orientée au sud. L'ensemble est séparé de la rue et de la place du château par un haut mur de clôture percé d'une grille d'entrée et d'un portail charretier en bois peint, à deux vantaux et panneaux moulurés, inscrit dans un encadrement en pierre de taille. Côté nord, la maison est juchée sur le rempart de l'ancienne ville forte avec, au sommet de son mur, deux échauguettes reliées par une coursive, d'où la vue embrasse la cité et la campagne au loin.Construit en pierre et coiffé d'un toit en ardoise, le logis principal est élevé de quatre niveaux pour une surface habitable de quelque 326 m². Les façades sont maçonnées en moellon de grès dans des tons beige et gris bleuté. Les baies, encadrées de pierre de taille, sont disposées en travées couronnées de lucarnes en bâtière. La partie ouest date du 16e s. et comprend des caves, un niveau de réception, un étage de chambres et des combles sous une toiture à croupes et à coyaux. La partie est, érigée aux 18e et 19e s., est prolongée d'un niveau supplémentaire de greniers aménagés dans le brisis du toit à la Mansart. Les boiseries extérieures sont peintes d'un lumineux jaune d'or, en contraste avec le bleu nuit des ardoises. Enfin, un garage de 46 m² environ, construit en brique et couvert d'ardoises, surmonté de trois lucarnes en bâtière, ferme la cour côté est.

L'hôtel particulier

Le rez-de-chaussée
Une entrée pavée de tomettes anciennes distribue différentes pièces ainsi qu'un escalier à balustres qui mène aux étages. Sur un côté, un salon du 16e s. est orienté au sud et s'étend sur 50 m² environ, sous un plafond à poutres et solives ornées de moulures en sifflet. Parqueté, il est dominé par une imposante cheminée recouverte de boiseries au décor de pilastres surmontés de chapiteaux ioniques. Également orientée au sud et en vis-à-vis du salon, une salle à manger aménagée aux 18e et 19e s. est parquetée en échelle. Les murs sont revêtus de tapisseries rose-orangé, doublées de boiseries claires et de moulures rehaussées de rosaces et de motifs végétaux, que vient contraster une cheminée en marbre noir aux lignes courbes, décorée de feuilles d’acanthe. S'ensuivent un salon-bibliothèque de 27 m² environ avec cheminée, ainsi qu'une cuisine qui communique avec la salle à manger par une porte dérobée et une buanderie.

Le premier étage
Il comprend une chambre de maître de près de 46 m², avec vue sur les tours du château, la ville et la campagne alentour. La pièce, avec salle de bains attenante, est parquetée en échelle aux tons chauds, avec des murs recouverts de boiseries claires et de tapisseries bleutées. Une cheminée en marbre présente un décor de pattes de lion, de feuilles d'acanthe et de volutes. S'ensuivent trois autres chambres parquetées de plus de 20 m² chacune, avec cheminées en marbre et murs tapissés. Le niveau comprend également une salle de douche, une salle d'eau et deux toilettes. Enfin, la coursive avec ses deux échauguettes en encorbellement sont accessibles depuis le palier.

Le deuxième étage
Il est composé d'une surface de greniers partiellement aménagés de près de 50 m², avec de nombreux espaces de rangement et des points d'eau déjà installés. Les sols sont pavés de tommettes anciennes.

Les caves
Elles occupent tout le sous-sol du bâtiment et abritent notamment la chaudière à gaz, installée en 2025.

Le garage

Percé de deux portails en arc, le double espace de stationnement de 46 m² environ est installé dans les anciennes écuries. Il est construit en brique, sous une toiture en ardoise surmontée de trois lucarnes en bâtière.

Ce que nous en pensons

Telle une vigie sur le rempart de la cité médiévale, un hôtel particulier de caractère dans un site historique remarquable. La restauration récente et méticuleuse du logis, en particulier des échauguettes et de la coursive, a fait l'objet d'une reconnaissance officielle de la commune pour son exemplarité. Désormais sans travaux à prévoir, l'authentique demeure de maître ménage une surface habitable confortable, avec une réserve d'espaces encore aménageables. Depuis la coursive et les échauguettes, la vue s’étend sur la cité ancienne et la campagne qui l’entoure, dans un paysage que l’histoire a lentement façonné.

Vente en exclusivité

765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 647421

Surface cadastrale 658 m²
Surface du bâtiment principal 326 m²
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 46 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Damien Hillard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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