Situation
La propriété est implantée au centre d’une ville dynamique du Saumurois, renommé pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine. L’ensemble des commerces, services de proximité, marchés hebdomadaires ainsi que des infrastructures culturelles et sportives sont accessibles à pied. Les bords de Loire et leurs villages pittoresques sont à moins de 20 min en voiture, tout comme Saumur et sa gare, qui dessert Paris en 1 h 40. Angers est à 40 min.
Description
L'hôtel particulier
Le rez-de-chaussée
Un premier hall d’entrée distribue de part et d’autre des pièces de réception. Elles sont ornées de boiseries, avec des cheminées finement moulurées et des plafonds à la française. D’un côté, un salon traversant, parqueté en chêne à points-de-Hongrie, ouvre en enfilade sur une salle à manger et sur une cuisine. De l’autre, un second salon, pavé de carreaux de terre cuite hexagonaux, communique avec une bibliothèque. Celle-ci comprend deux espaces distincts, délimités par un arc en plein cintre ; le plus intimiste est souligné par une importante cheminée en tuffeau. L'espace mène à l'aile édifiée au 19e s., où deux chambres avec une salle d'eau voisinent une entrée indépendante.
Depuis la tour, un autre hall d'entrée est pavé en pierre et dessert le second salon, la bibliothèque ainsi qu’un escalier monumental tout en tuffeau, à balustres et à jour central, qui mène aux étages.
Le premier étage
Un palier ouvre d'un côté sur une salle d'eau récemment rénovée et de l'autre sur quatre chambres en enfilade. Les sols y sont carrelés en terre cuite, les murs sont enduits et les poutres apparentes. Deux des chambres sont traversantes, avec des cheminées en pierre. Une coursive dessert une buanderie, une salle de bains et une garde-robe.
Les combles
Ils comprennent une chambre avec une salle de bains ainsi qu'une pièce de stockage. Ils permettent d'accéder à un grenier, isolé par le sol, où la charpente en châtaigner est visible.
Les dépendances
En rez-de-jardin de l'habitation principale se trouvent une chaufferie, un atelier, un local de stockage et des toilettes. Au nord de la cour, trois remises permettent d'entreposer les outils de jardin, le système d'arrosage et le mécanisme du portail. En retrait, le garage fermé peut accueillir deux voitures.
Le jardin
La cour d’honneur est jalonnée de nombreux rosiers, de deux tilleuls et d’un jeune ginkgo biloba. À l’ouest, en retrait derrière le garage, un espace était autrefois occupé par un potager. L’arrosage automatique du jardin est assuré par un puits.
Les caves
Accessibles depuis une porte encadrée par l'escalier d'honneur, elles se composent de trois espaces distincts. L’un d’eux, avec cheminée, suggère une occupation humaine ponctuelle ou permanente, tandis qu’un autre, creusé d’un puits, sert de cave à vin. Les millésimes du 19e s. y sont gravés dans le falun des casiers.
Ce que nous en pensons
En Val de Loire, un hôtel particulier en pierre de tuffeau et de falun, emblématique de l’architecture saumuroise, qui a tiré parti d’une restauration soignée au cours des dernières décennies. La sobriété des façades dissimule des volumes amples et chaleureux, éclairés par de larges baies. Fidèle à l’esprit des hôtels particuliers de son temps, la demeure conjugue harmonie, élégance et fluidité des espaces. De nombreux éléments décoratifs d'époque ont été conservés, dont certains remarquables. L'ensemble profite aussi d'un jardin de ville fleuri, idéal pour la vie de famille, à quelques encablures à peine d'Angers et de la capitale.
835 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 355631
| Surface cadastrale | 1552 m² |
| Surface du bâtiment principal | 420 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 175 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.