En Provence, dans la ville de Carpentras,
une maison bourgeoise entièrement restaurée avec jardin et piscine
Carpentras, VAUCLUSE paca 84200 FR

Situation

Implantée dans l’ouest de la région PACA, au cœur du Vaucluse, la propriété se trouve à Carpentras, l’ancienne capitale du Comtat Venaissin, au patrimoine culturel et historique remarquable. Sa bibliothèque-musée l’Inguimbertine, notamment, en fait un pôle culturel important de la région.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre historique, tous les commerces, services et établissements scolaires étant accessibles à pied. En outre, le parc naturel régional du Mont Ventoux est tout proche, au nord.
Carpentras se situe à proximité d’autres villes notables telles qu’Avignon (à 25 km), Orange (à 20 km) ou Vaison-la-Romaine (à 30 km). La gare SNCF, récemment réouverte, permet aujourd’hui une connexion directe avec les grands axes ferroviaires (via la gare TGV d’Avignon).

Description

La maison, édifiée au 19ᵉ s., se développe sur quelque 285 m² et compte trois étages sur rez-de-chaussée. Depuis la rue, l’accès se fait par une porte à deux vantaux avec imposte et encadrement en pierre, surmontés d’un petit balcon en pierre à garde-corps en fer forgé. Elle donne directement dans l'entrée, traversante, de la maison. Son exposition nord-sud assure une bonne luminosité à ses divers espaces intérieurs. Recouverte d’un enduit clair qui adoucit la lumière, sa façade principale présente une sobriété qui ne manque pas de prestance, du fait de ses proportions, sa symétrie, ses arcs surbaissés au rez-de-chaussée, ses encadrements de baie enduits en blanc et ses chaînages d'angle en pierres de taille bien alignées. Organisées en quatre travées, ses baies sont majoritairement droites et de formats réguliers, avec fenêtres récentes à grands carreaux, encadrements en pierre moulurée et persiennes en bois peint en bleu clair. La modénature est des plus simples.La maison, entièrement restaurée, a conservé l’âme d’une demeure citadine de famille, tout en intégrant des touches de modernité, comme un jeu de couleurs qui singularise les différentes pièces. Elle bénéficie en outre d'un jardin côté sud, bordé d’une petite piscine, qui forme un espace de détente et de fraîcheur indispensable dans la région.

La demeure

Le rez-de-chaussée
La solide porte d'entrée, en bois plein, commande un long couloir traversant aux murs blancs surlignés de jaune et au sol couvert de dalles en pierre. Sur la gauche, une première pièce sert actuellement de stockage et, sur la droite, se tient une garde-robe. Plus loin, le couloir orchestre une circulation fluide : à gauche, un ascenseur dessert tous les étages tandis qu’à droite s’élève une large cage d’escalier qui relie les différents niveaux. Au-delà de l’ascenseur, une porte s’ouvre à gauche sur une pièce lumineuse grâce à sa porte-fenêtre (environ 22 m²) avec sa propre salle d’eau. Actuellement à usage d'atelier de peinture, elle est utilisable comme chambre. Une petite cuisine, jouxtée à sa droite par un bureau, sert pour l’heure à la préparation des couleurs et des toiles. Le couloir se poursuit jusqu’à la porte-fenêtre qui accède au jardin.

Le premier étage
Le grand escalier en pierre, longé d'un garde-corps en fer forgé à barreaux, dessert, passé une porte en bois vitrée à deux vantaux, les trois niveaux supérieurs de la maison. Au premier étage, il donne sur un palier qui dessert une salle à manger (d'environ 10 m²) au sol couvert d’un plancher. Celle-ci communique avec un double salon (de quelque 26 m²), au sol en pierre, ouvrant par deux portes-fenêtres sur une terrasse dallée. Un passage dans le salon permet d’accéder à la cuisine, équipée et parquetée (de 14 m² environ), puis rejoint le palier.

Le deuxième étage
Au troisième niveau, un palier distribue à gauche un bureau ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain, puis à droite deux autres pièces à coucher. La première est spacieuse et associée à une salle d’eau privative ; la seconde, plus petite et de peinte en bleu Klein, avec également sa pièce de douche. Dans tout l'étage, les sols sont en dalles de pierre.

Le troisième étage
Au dernier niveau, où aboutit l’escalier, un palier s’ouvre sur une vaste chambre (d'environ 26 m²), aux murs bicolores blanc et parme, au sol revêtu de terrazzo, une salle de bain où un emplacement est prévu pour un sauna ainsi qu’une grande garde-robe. De plain-pied, une petite terrasse en bois bordée d'un garde-corps en fer forgé forme un lieu de détente intimiste, partiellement protégé du soleil et du vis-à-vis.

La cuisine d’été

Construit dans le jardin, entre la maison et l'espace piscine, un bâtiment indépendant d’environ 20m2 en pierres enduites et tuiles mécaniques plates abrite une cuisine d’été, au sol en carreaux de ciment et de taille modeste mais très bien organisée et fonctionnelle, tout équipé. À proximité, sous le même toit, une buanderie et une chaufferie la complètent. Un escalier de service s’élève vers le premier étage de la maison. Il mène directement à la cuisine principale.La petite construction est bordée d'une terrasse dallées de pierres, où peut aisément être installé une salle à manger d'été.

Le jardin clos

Aménagé au sud du logis et clos de murs ou murets en pierre, d’une surface d’environ 250 m2, il se divise en deux parties : un premier espace est recouvert au sol de dalles en pierre, ombragé par un beau tilleul et destiné aux repas en plein air, avec la cuisine d'été sur sa bordure ouest ; puis une seconde partie, légèrement surélevée, séparée par une grille en fer forgé, abrite une piscine en très bon état entourée de plages en pierre. Il est planté de jasmins et rosiers grimpants, lauriers-roses, lavandes, romarins.

Ce que nous en pensons

Une demeure d’artiste emprunte du goût, coloré et raffiné, de ses occupants actuels, dont l'originalité, équilibrée par la sobriété originelle des lieux ici préservée, accroît la personnalité. Ses volumes généreux ont ainsi été valorisés par un dialogue subtil entre éléments architecturaux anciens et apports décoratifs modernes. Le spacieux logis profite en outre d’une abondante luminosité, d’un agencement fluide et d'une ouverture précieuse sur l'extérieur, trois de ses quatre niveaux accédant directement à une terrasse ou au jardin. La propriété conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un artiste à la recherche d'un lieu mixte, de création et d'habitation. Établie au cœur de la capitale du Comtat Venaissin, Carpentras, elle bénéficie d’une situation de choix, au pied du mont Ventoux, qui satisfera les amateurs de sentiers, de sommets et d'inlassables vues.

890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 327341

Surface cadastrale 335 m²
Surface du bâtiment principal 310 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 44 m²
dont aménagées 44 m²
Ascenseur 1

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Drôme provençale

Astrid d'Aigremont +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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