À Saint-Malo, près de la plage de Rochebonne,
une maison de ville en pierre aux aménagements contemporains
Saint-Malo,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35400
FR
Situation
Dans le quartier résidentiel de Rochebonne, à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, la maison se trouve à quelques pas de la plage, de la cale et de la digue qui longe le littoral. Les villas balnéaires ponctuent les rues du quartier, où commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare ferroviaire se rejoint en moins de 10 min en voiture. Elle assure des liaisons vers Rennes en environ 1 h et vers Paris en moins de 3 h. Les principaux axes routiers desservent les communes environnantes. Le centre historique de Saint-Malo et son port sont également accessibles depuis Rochebonne. Des ferries assurent des traversées vers Jersey, Guernesey et les côtes anglaises.
Description
À quelques pas de la plage de Rochebonne, la maison de ville en pierre, entièrement rénovée, d’environ 225 m², est élevée de trois niveaux. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, une salle de séjour avec cheminée à foyer fermé, une arrière-cuisine et une buanderie. Les deux étages comprennent quatre chambres, quatre salles d’eau, deux bureaux, deux garde-robes et un sauna. Une cave isolée se trouve également dans la maison. Orienté à l’ouest, un jardin paysager est traversé de cheminements en bois. Une grande terrasse, partiellement couverte et avec point d’eau, prolonge les pièces de vie. Un atelier est implanté dans le jardin. Un garage fermé et un espace de stationnement privatif sont également rattachés à la propriété.
La maison
Le rez-de-chausséeLa porte d’entrée ouvre sur un espace de distribution au sol carrelé qui imite le bois. Les murs bleu nuit et vert profond sont en partie couverts d’un papier peint aux motifs en éventail, d’inspiration Art déco. Une verrière à montants noirs sépare les espaces. Dans le prolongement, une cuisine et une salle à manger communiquent avec le jardin par de grandes baies vitrées. Un salon comprend une cheminée à foyer fermé, plusieurs bibliothèques et placards intégrés. Une cloison ajourée en tasseaux de bois et une banquette délimitent les espaces. Un escalier en bois et métal mène aux étages. Une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes se trouvent au même niveau.
Le premier étage
Un escalier contemporain en bois et métal conduit à un palier, avec bibliothèque intégrée, qui dessert deux chambres et plusieurs pièces annexes. La première chambre communique avec une garde-robe privative. Un bureau indépendant se trouve à proximité. Une salle d’eau avec douche et vasque, un sauna et une seconde garde-robe occupent également une partie de l’étage. À l’autre extrémité, une deuxième chambre est rattachée à une salle d’eau privative avec douche et lavabo. Des espaces de rangements intégrés et des revêtements muraux aux tonalités variées caractérisent les différentes pièces. S'y ajoutent des toilettes indépendantes.
Le second étage
Il comprend deux chambres, chacune avec une salle d’eau privative équipée d’une douche et d’un lavabo. La première comporte une plateforme de couchage sous laquelle sont aménagés des espaces de rangement. Dans la seconde, les volumes suivent la pente de la toiture. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de salle de jeux. Des toilettes indépendantes se trouvent également à cet étage.
Le jardin paysager
À l’arrière de la maison, il est planté de massifs et d’arbustes. Des cheminements en bois le traversent. Une grande terrasse prolonge les pièces de vie. Elle est partiellement couverte et équipée d’un point d’eau. Un atelier est implanté dans le jardin. Un garage fermé et un espace de stationnement privatif se trouvent également sur la propriété.Ce que nous en pensons
Une maison de ville au caractère singulier, à quelques pas du rivage malouin. Derrière ses murs de pierre, la rénovation contemporaine affirme des choix architecturaux audacieux, où le bois, le métal et les teintes profondes composent un ensemble cohérent. Les espaces de réception, largement ouverts et éclairés par des verrières zénithales, se distinguent par leur agencement original et leurs aménagements sur mesure. À l'arrière, le jardin paysager et sa terrasse en bois prolongent les pièces de vie, à l'abri de l'agitation du quartier. Une adresse qui conjugue le charme d'une maison ancienne, le confort d'un intérieur actuel et la proximité des plages de Saint-Malo.
1 526 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 734424
| Surface du bâtiment principal | 225 m² |
| Surface cadastrale | 283 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
| Garage |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
