Dans la Drôme dioise, un château médiéval richement agrandi aux 16e et 17e s.
et inscrit MH, avec ses communs, sa glacière, son étang et son parc de 7 ha
Montclar-sur-Gervanne, DROME rhones-alpes 26400 FR

Situation

Dans la vallée du Rhône et le sud de la région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur du département de la Drôme, le château, adossé aux contreforts du Vercors et traversé par la rivière Gervanne, se trouve dans un village d'origine médiévale situé à 45 km au sud-est de Valence, à l'écart des grands axes routiers et de leurs nuisances. La commune est implantée au sud du parc naturel régional du Vercors, non loin de la forêt de Saoû et de la réserve de vie sauvage du Grand Barry.
Toutes les commodités de la vie contemporaine sont accessibles rapidement. En outre, la propriété est à quelque 30 min de l'Autoroute du Soleil et à 45 min de la gare TGV, l'une et l'autre permettant de rejoindre le sud de la France ainsi que Lyon ou Paris.

Description

Établi dans la région de Crest, le château est une demeure liée à l'histoire du Dauphiné. L'édifice castral a été érigé aux 15e et 16e s. avec agrandissement de l'aile sud, comme élément féodal défensif, en prenant appui sur un donjon du 13e s. Il se présente tel un quadrilatère flanqué de quatre tours, qui entoure une vaste cour d'honneur carrée. Du 16e s. jusqu’à la Révolution, la bâtisse a appartenu à la famille de Grammont, originaire de Navarre, puis à la famille Labretonnière jusqu'en 1948. La première a transformé progressivement l'édifice en habitation dotée de tout le confort du Grand Siècle. Dès la fin du 20e s., les occupants successifs se sont appliqués à aménager la vaste habitation avec des meubles anciens afin de lui redonner l'esprit qu'elle avait à ses origines.
L'édifice a conservé certains éléments antérieurs au 16e s. comme la boulangerie, les tours avec leurs meurtrières, le donjon originel muni de mâchicoulis. L'escalier monumental, les baies de fenêtres percées au 17e s. et les plafonds décorés. Les différentes ailes ont été restaurées intégralement, en conformité avec les exigences d'une inscription aux monuments historiques. La toiture, les façades et le système de chauffage sont entièrement neufs.
Parmi les éléments remarquables du domaine, se trouvent des endroits chargés d'histoire comme les cuisines, la boulangerie, l'étage noble, la chapelle ainsi que le parc, soigneusement entretenu, l'étang et la glacière.

Les ailes est et sud

L'accès à l'aile est se fait par la cour intérieure du château. L'entrée est alignée avec le portail d'accès en bois et la fontaine octogonale en pierre qui se tient au centre de la cour, gravillonnée et pavée.
La façade orientale, élevée de trois niveaux, est d'époque Renaissance et ses baies, en majorité à arc surbaissé, ont été percées en symétrie par rapport à l'axe central, où se tient la porte d'entrée. Quelques fenêtres sont en trompe-l'œil ; les autres sont à petits bois. À l'aplomb de la porte principale, la façade est couronnée par un fronton orné en son centre par l'emplacement d'une horloge volée en 1993. Comme les autres élévations, elle est sobrement marquée par des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de taille, un bandeau filant mouluré et une génoise à quatre rangs – ou trois au niveau des tourelles nord et sud. Enfin – singularité qui la distingue des trois autres –, elle est enduite de jaune, en contraste avec le vert des tuiles vernissées des tourelles.
La façade sud, quant à elle, haute de deux niveaux (le troisième ayant brulé au 18e s.), est en moellons jointoyés et percée d'ouvertures moins nombreuses que les autres élévations.
Au sein des deux ailes, quatre appartements indépendants ont été aménagés. Les sols des deux pièces principales sont recouverts de parquets patinés, ceux des couloirs et vestibules de tomettes anciennes.


La cave
L'accès à la première cave est possible soit par l'escalier, soit par un ascenseur récemment installé. Il mène à un local à usage d'atelier dans la tour sud-ouest et à un grand espace, où se trouvent un puisard, des silos de granulés pour le chauffage de l'ensemble du château et des casiers à bouteilles. Le local technique suivant abrite la chaufferie ainsi que le système de filtration et de traitement d'eau pour la piscine. Il commande une cave, qui se trouve dans la tour sud-ouest, à usage actuel de stockage pour les outils de jardinage, avec un accès extérieur.

Le rez-de-chaussée
Premier appartement

Un vaste hall, avec une mosaïque au sol qui lui donne un aspect raffiné, dessert la chapelle, désacralisée, de la demeure médiévale, un second vestibule et son escalier monumental, en pierre de taille, enfin le premier logement. Ce dernier comprend une cuisine, qui donne accès à la fois au parc et à un grand salon ainsi qu'à une salle de bains, deux chambres et une salle de douche, enfin des toilettes séparées.

Le duplex
Deuxième appartement

L'accès se fait par le couloir entre la cour et le parc. Il comprend, au premier de ses deux niveaux, des toilettes, une vaste cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et un bureau. Au second niveau, desservi par un escalier en colimaçon, se tiennent un salon d'environ 110 m², une chambre, une garde-robe, une grande salle de bain dans la tour sud-ouest ainsi qu'un vestibule, qui donne accès au chemin de ronde en surplomb du mur d'enceinte.

Le premier étage
Troisième appartement

L'accès peut se faire soit par l'escalier principal, soit par le duplex. Il compte un grand salon, ancienne salle à manger du 18e s. au plafond remarquablement décoré, un vestibule, deux chambres, une salle de bains, abritée dans la tour sud-est, des toilettes pour visiteurs et une cuisine dissimulée derrière une petite porte. Les sols du palier de l'escalier monumental et des couloirs sont recouverts de carreaux de terre cuite disposés en navettes typiques du 15e s.

Le deuxième étage
Quatrième appartement

Le troisième niveau est accessible par l'escalier principal du château. Un long vestibule dessert une grande chambre, une autre associée à une salle de douche avec toilettes, enfin un vaste salon, qui conduit à une cuisine, abritée dans la tour sud-est. Les murs du couloir ont été repeints dans le style et le goût de l'époque de leur ornementation.

Les combles
Entièrement isolés et non aménagés, ils sont accessibles par la tour sud-ouest.

L'aile nord

Le corps du bâtiment le plus septentrional a été récemment restauré, en respectant l'aspect général du château. Sa façade tournée vers la cour, avec un cadran solaire, est élevée de trois niveaux, présente des traits similaires à celle qui lui fait face au sud : comme cette dernière, elle présente un bandeau d'étage mouluré, des baies à arc surbaissé pleines de fenêtres à petits carreaux, des contrevents en chêne peints en vert clair et, élément qui la distingue de celle d'en face, une génoise à quatre rangs, qui en affiche la richesse.
Comme les ailes est et sud, l'aile nord abrite quatre appartements, en plus de salles techniques, rassemblées au rez-de-chaussée.


Le rez-de-chaussée
Dans l'aile nord, à proximité du grand escalier, desservi par le hall, se trouve une vaste pièce qui sert présentement de salle de billard. Une buanderie et trois toilettes pour visiteurs sont disposées discrètement sur un côté. Une remarquable cuisine ancienne, avec sa cheminée monumentale, son sol dallé en pierre de taille et sa voûte sur croisée d'ogives, est doublée non loin d'une seconde cuisine, moderne et professionnelle. Une boulangerie du 15e s., à la cheminée également en pierre de taille, une orangerie, au sol couvert de terre cuite, accessibles directement depuis la cour et depuis une grande pièce dans la tour nord-ouest, jouxtent cette dernière.

Le premier étage
Cinquième appartement

Il est composé de l'illustre "Chambre de l'évêque", ainsi baptisée car, autrefois, l'évêque de Die et Valence aimait à se rendre en ces lieux. C'est un appartement d'apparat qui comprend un spacieux salon, une bibliothèque, une grande cuisine, cinq chambres et quatre salles de bains, dont une dans la tour nord-est, accompagnée de toilettes.

Le duplex
Sixième appartement

L'accès au duplex, abrité par la tour nord-ouest, se fait par l'extérieur. Il est composé d'une salle de séjour avec cuisine au premier niveau et, accessible par un escalier en colimaçon, d'une chambre avec salle de bains au second. Il peut communiquer avec le huitième appartement.

Le deuxième étage
Septième appartement

Desservi par l'escalier principal du château, il est composé d'une salle de séjour avec coins cuisine et salle à manger, d'une chambre, avec ses meurtrières du 16e s. dans la tour nord-est, d'un bureau au troisième étage et d'une salle de bain avec toilettes séparées.

Le deuxième étage
Huitième appartement

Accessible également par le dernier palier de l'escalier principal, il est composé d'un grand salon, d'un couloir, d'une vaste salle à manger du 16e s., d'un petit salon, d'une cuisine, de quatre chambres qui, pour trois d'entre elles, disposent chacune d'une salle de bains privative, et de toilettes indépendantes. Il profite également, par un balcon, d'un accès extérieur propre.

Les combles
Ils sont isolés et représentent une surface d'environ 300 m².

Les bâtiments annexes

Situés au nord du château au-delà des anciens fossés, ils constituaient jadis la ferme et étaient regroupés autour d'une cour intérieure.
La dépendance principale, édifiée en 1585, abrite d’anciennes écuries, les étables et des greniers. À l'angle nord-ouest du bâtiment, une échauguette domine le poulailler, les enclos pour les animaux et un hangar agricole situé à l'opposé.


L'appartement
L'appartement du gardien est situé au premier étage de la grange. L'accès se fait par un escalier en pierre extérieur. Il est composé d'une terrasse couverte, de trois chambres, d'une salle de séjour et d'une cuisine ainsi que de salles d'eau.

La grange
Située en dessous de l'appartement, elle abrite la chaufferie à granulés et son silo ainsi qu'un local au sol couvert de gravier qui abrite les écuries pavées, deux boxes fermés, les étables reconverties en stockage pour les engins agricoles qui assurent l'entretien du parc, enfin un vaste atelier équipé en outillage manuel et électrique.

Le hangar
Ancien bâtiment destiné à l'élevage de poules, il est actuellement utilisé comme atelier et comme espace pour entreposer différents matériaux.

Le parc, l'étang, la glacière et la piscine

Devant l'aile sud, le parc est délimité par des arbres de haut jet, avec un puits à proximité. En son centre, se trouve un grand étang où cohabitent poissons, batraciens et flore, alimenté par une source qui coule depuis une petite cascade sous une tour bordant la piscine. L'étang est aussi agrémenté par un jet d'eau qui sort d'une vasque centrale.
À l'extrémité du parc, enfin, se trouve une glacière, restaurée par les occupants actuels, qui date du 18e s.
À l'est de la cuisine du premier appartement, abritée des regards et assurant la transition vers le parc, se tient une terrasse avec piscine, en arc de cercle. Elle est protégée de l'extérieur de la propriété par une haie de cyprès des Landes.

Ce que nous en pensons

D'une forteresse belliqueuse à un élégant édifice du Grand Siècle, la demeure, inscrite au titre des monuments historiques, est le témoin précieux de 600 ans d'histoire, qu'il a su traverser sans dommages irréversibles.
Restauré avec soin, il ravira les passionnés de patrimoine souhaitant jouir de nobles et vastes espaces, aussi bien que les porteurs d'un projet économique à la mesure de sa grandeur. Épargné par les siècles et la Révolution française, il a été entretenu avec force soin et passion par ses occupants successifs, pour qu'y perdurent dans tout leur éclat les riches décors de ses innombrables pièces hautes en couleurs.
Enfin, quoique proche de la ville et des services qu'elle offre pour la vie quotidienne, l'édifice bénéficie d'un environnement préservé où contrastent minéralité et verdure, dans des teintes douces et des formes délicates.

Vente en exclusivité

3 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 641500

Surface cadastrale 7 ha 87 a 48 ca
Surface du bâtiment principal 3730 m2
Nombre de chambres +20
Surface des dépendances 589 m2

Conseiller
Ardèche & Valentinois

Henri de Lagarde +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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