Dans la campagne haute-angevine,
un château du 19e s., ses nombreuses dépendances et son parc boisé de 10 ha
un château du 19e s., ses nombreuses dépendances et son parc boisé de 10 ha
Segré,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49500
FR
Situation
Dans le coeur de la région Pays de la Loire et le nord-ouest du département de Maine-et-Loire, au sein d'une campagne protégée de toute nuisance et à moins de 10 min de route d'une petite ville avec tous les commerces et services. La propriété se trouve à 45 min d'Angers, où une gare TGV dessert Paris en 1 h 20, et à environ 1 h de Nantes. Elle se situe en outre à quelque 40 min des forêts de Longuenée et de Bécon.
Description
Depuis une route de campagne peu fréquentée, une allée d'accès longe un bois du domaine, puis pénètre dans son parc et dessert enfin la cour des dépendances qu'il compte en son sein. Établi au centre de la propriété, le château est bordé de vastes prairies ombragées et au-delà, de bois.
Construit au 19e s. au cours de deux périodes distinctes, l'édifice est constitué en son coeur d'un logis rectangulaire de style néo-classique, aux encadrements de baie en brique, couronné d'une claustra en terre cuite et béton, qui borde et masque un toit-terrasse à l'italienne. Dans la seconde moitié du 19e s., cette première habitation est prolongée de deux corps de logis pour former un plan en L. De style Louis XIII, le nouvel ensemble comprend une façade principale orientée au nord. Élevée de quatre niveaux, dont un de caves et un de combles, elle est rythmée par trois travées. Au centre, un avant-corps est flanqué d'un perron à deux volées et coiffé d'un balcon, soutenu par deux colonnes à chapiteaux corinthiens. Il est couronné par une toiture en pavillon. Tous les murs sont enduits à la chaux. Le second œuvre qui encadre les baies, souligne les corniches et les chaînages d'angle est en pierre de tuffeau. Toutes les toitures sont en ardoise, surmontées par endroits de souches de cheminée et de lucarnes en chapeau de gendarme ou à fronton triangulaire. Au sud, la façade de l'ancienne demeure est prolongée d'une véranda en fer forgé.
Les bâtiments des dépendances s'organisent quant à eux autour de deux petites cours pavées. L'ensemble comprend enfin une piscine, un verger et une basse-cour.
Construit au 19e s. au cours de deux périodes distinctes, l'édifice est constitué en son coeur d'un logis rectangulaire de style néo-classique, aux encadrements de baie en brique, couronné d'une claustra en terre cuite et béton, qui borde et masque un toit-terrasse à l'italienne. Dans la seconde moitié du 19e s., cette première habitation est prolongée de deux corps de logis pour former un plan en L. De style Louis XIII, le nouvel ensemble comprend une façade principale orientée au nord. Élevée de quatre niveaux, dont un de caves et un de combles, elle est rythmée par trois travées. Au centre, un avant-corps est flanqué d'un perron à deux volées et coiffé d'un balcon, soutenu par deux colonnes à chapiteaux corinthiens. Il est couronné par une toiture en pavillon. Tous les murs sont enduits à la chaux. Le second œuvre qui encadre les baies, souligne les corniches et les chaînages d'angle est en pierre de tuffeau. Toutes les toitures sont en ardoise, surmontées par endroits de souches de cheminée et de lucarnes en chapeau de gendarme ou à fronton triangulaire. Au sud, la façade de l'ancienne demeure est prolongée d'une véranda en fer forgé.
Les bâtiments des dépendances s'organisent quant à eux autour de deux petites cours pavées. L'ensemble comprend enfin une piscine, un verger et une basse-cour.
Le château
Le rez-de-chaussée
De part et d'autre d'un vestibule au sol en carrelage crème à cabochons noirs, où sont aussi situées des toilettes, se trouvent un salon et une salle à manger avec cheminée en marbre et bois. Les sols sont parquetés à points-de-Hongrie ou à coupe perdue. Un second petit salon avec poêle à bois en faïence et sol en carreaux de ciment colorés est contigu à la cuisine, à la véranda, orientée au sud, à une autre entrée et à l'escalier de la maison.
Le premier étage
Le palier est formé d'un salon avec poêle à bois, sol carrelé de terre cuite et fenêtres orientées au sud. Il distribue deux chambres, dont l'une avec une large baie vitrée est un ancien atelier d'artiste. Un second palier dessert deux grandes pièces à coucher au nord, avec sols parquetés à coupe perdue et cheminée en marbre ou bois. Chacune est pourvue de sa salle de douche et de toilettes.
Le second étage
Il se compose de trois chambres avec cheminées en marbre, de deux garde-robes et d'une salle de douche avec toilettes. Les sols sont parquetés à coupe perdue ou carrelés de terre cuite.
La maison de gardien
Ancien logis de ferme du domaine, elle est datée pour moitié du 18e s. et pour l'autre du 19e s. Elle est de plan rectangulaire et de plain-pied. Ses murs sont enduits de ciment et sa toiture est en ardoise. La façade principale, orientée au sud, est scandée de trois baies aux assises en ardoise et compte deux portes d'entrée.
Les anciennes écuries
Construites au 19e s. suivant un plan en L, elles ont été restaurées et réaménagées. Abritant un rez-de-chaussée et un niveau de combles, le bâtiment est enduit à la chaux et les encadrements de baie font alterner la brique rouge et la pierre de taille de tuffeau. Enfin, une petite cour pavée s'étend à l'avant.
La buanderie
Elle est abritée par une petite maison, datée probablement du 18e s., orientée est-ouest, édifiée en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable. La toiture est en ardoise. Ses quelques baies sont à linteau droit en bois.
La longère
Ancien bâtiment agricole daté probablement du 18e s., elle suit un plan rectangulaire. Elle est bâtie en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable.
Le pigeonnier
Daté du 19e s. et construit comme une élégante fabrique de jardin, il abritait à l'origine au rez-de-chaussée les latrines et à l'étage supérieur un pigeonnier. De plan octogonal, le bâtiment alterne la brique et le tuffeau. La toiture élancée est agrémentée de lambrequins.
Le pavillon de la basse-cour
Également bâti au 19e s. il servait à abriter les volailles. Ses murs sont enduits à la chaux et sa toiture en pavillon est en ardoise. Le second œuvre décoratif est composé d'une alternance de brique et de pierre de tuffeau.
Le parc, les prairies et les bois
Le premier entoure le château et ses dépendances, avec ses parterres engazonnés, ses bordures fleuries et ses nombreux arbustes et arbres, dont certains sont plus que centenaires : séquoias, cèdres, pins, érables, chênes, tilleuls, acacias, marronniers et lilas, entre autres. Une partie est plantée d'un verger. Le domaine compte également une piscine et une basse-cour.
Au-delà du parc, s'étendent des pâturages et des prairies sur environ 4,5 ha.
Enfin, environ 4,3 ha de terres sont boisés.
Ce que nous en pensons
Une vaste propriété angevine de 10 ha avec son château du 19e s., dans un excellent état de restauration et d'entretien. Dans une composition architecturale singulière, entre styles néo-classique et Louis XIII, le logis combine l'élégance bourgeoise et le confort des grandes demeures de campagne de son temps.
Au milieu de ses terres, l'ensemble bâti, qui inclut des dépendances propres à favoriser son autonomie, est habitable sans délai et ne nécessite aucuns travaux. À proximité des grandes villes de l'ouest de la France, l'adresse est tout indiquée pour la vie de famille, ou pour une activité profitable de chambres d'hôtes où le repos sera à la fois champêtre et cossu.
1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 691200
| Surface cadastrale | 10 ha 21 a 82 ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
