Situation
Grâce à la proximité de l'A83, le centre-ville de Nantes est à moins d'une heure, et son aéroport international à quarante-cinq minutes. L'accès à La Roche-sur-Yon (20 km) par la voie rapide est aisé. L'A87 permet de rejoindre Cholet (50 min) ou Angers (1h30) facilement. La gare ferroviaire de la Roche-sur-Yon dessert les Sables-d'Olonnes, Nantes et Paris régulièrement.
A quelques pas de la forêt domaniale de Grasla, lieu de refuge de la population pendant les guerres de Vendée, le château est situé à la sortie d'un ancien fief vendéen qui dispose de tous les services de proximité et est connu pour avoir accueilli un des neveux, et maréchal, du roi Louis XIV.
Description
Le château
Du 19ème s., le château, d'une superficie de 485 m², et ses annexes de 305 m², ont été reconstruits en 1830 sur les vestiges d'une ancienne seigneurie datant de 1495. Il est composé d'un corps central, de deux tours à demi hors-oeuvre de part et d'autre côté sud et de deux ailes en retour d’équerre avec toits en pavillon sur la façade nord. L'ensemble est en de pierre de taille. La charpente traditionnelle est recouverte d'ardoise naturelle. Tout le gros œuvre est en excellent état.Le rez-de-chaussée
L'accès au château se fait dans le salon d'été qui amène à l'imposante porte d'entrée vitrée et encadrée d'ornements en bois scupté. Le long couloir distribue à gauche la salle à manger orientée au sud, inondée de soleil grâce à ses deux hautes fenêtres. La cuisine aménagée abrite une imposante cheminée en granit et brique apparente du 18ème s. Elle est dotée d'une réserve et d'une arrière-cuisine. Face à la salle à manger : la lingerie et un espace de rangement avec toilettes. Les autres pièces, à droite dans le couloir central, sont le bureau de la rotonde, la salle de réception avec une cheminée en granit de style Louis XVI, une chambre avec vue sur le parc et le grand salon sur parquet de chêne massif à points-de-Hongrie.
Le premier étage
L'accès aux étages se fait en empruntant le monumental escalier d'honneur en bois massif. De part et d'autre du couloir principal, les quatre chambres dominent le parc paysager. Pour le confort des occupants, quatre salles de bain ont été créées ainsi qu'une lingerie. La vaste terrasse en bois est accessible tout au long de l'année.
Le deuxième étage
Pour une surface d'environ 190 m², les greniers, qui disposent déjà d'ouvertures, sont facilement aménageables. La charpente y est impressionnante.
L'ensemble de bâtiments
Tous les gîtes sont autonomes et disposent de cuisines aménagées et équipées, de salle d'eau ou salle de bain et d'un système de chauffage au fioul avec radiateurs.Gîte 1 :A l'est de la propriété, la première grande dépendance de 220 m² était l'ancienne écurie du château. Elle permet d’accueillir jusqu'à 12 personnes réparties dans les 4 chambres et le dortoir. La restauration du bâtiment a mis son cachet en valeur. L'imposante cheminée en granit avec blason du domaine et les poutres apparentes contribuent à une atmosphère chaleureuse.Gîte 2: Les anciennes forges du château, de 120 m², rénovées dans le même esprit que les autres gîtes, peuvent accueillir 6 à 8 personnes.Gîte 3 :A l'entrée du domaine, le pavillon de chasse, dont le bâtiment principal est une tour hexagonale à 3 niveaux, dispose de 2 chambres et d'une grande salle de séjour avec cheminée Louis XVI. Le jardin privatif donnant sur le parc du château est très agréable.Gîte 4 :Au nord du parc, à proximité des anciens bâtiments de ferme, il accepte jusqu'à 8 personnes dans ses trois chambres, sur 140 m2 au total.Gîte 5 : Le gîte de plain-pied, exposé plein sud, possède une capacité de 7 personnes. Dans son jardin clôturé de 200 m2 : un garage privé fermé et une belle terrasse avec son mobilier d'extérieur. A l'intérieur : une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée. Le couloir dessert 3 chambres avec placard de rangement et penderie. Le locatif : c'est le logement de gardien de 2 pièces sur 65 m2.
Ce que nous en pensons
Par son élégance et sa sobriété le construction du 19ème siècle ne fait ni sourire ni froncer les sourcils aujourd'hui. Le souci de confort se détecte dès l'extérieur : sur une façade une grande terrasse a été logée entre deux légers avant-corps carrés. Sur l'autre, celle des tours coiffées en poivrière, la travée centrale est une rotonde qui aimante la lumière. La logique serait de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et de gîtes dilatée par les dépendances. Et bien appréciée comme en témoigne le livre d'or. En 2006, Frank Guérin a tourné ici "Un jour d'été". En juillet 2018 la direction du Tour de France a choisi le château pour une étape.
1 468 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 605066
| Surface cadastrale | 12 ha |
| Surface du bâtiment principal | 483 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 800 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.