Dans le Beaujolais, en position dominante avec une vue portant à 180°,
un château et son cuvage, ancienne exploitation viticole
un château et son cuvage, ancienne exploitation viticole
Montmelas-Saint-Sorlin,
RHONE
rhones-alpes
69640
FR
Situation
Dans le nord du département du Rhône, parmi les villages et crus viticoles du Beaujolais, le château est établi en surplomb d'un vallon dominant les coteaux et la plaine jusqu'aux Alpes. De Belleville à Villefranche-sur-Saône, le paysage est parsemé de vignes et de terres agricoles, avec de nombreuses propriétés vigneronnes, dont celle-ci fait partie. En direction du Beaujolais vert, la commune est située non loin des centres économiques de la vallée, et rassemble à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le logis, indépendant mais non isolé, se trouve en entrée de hameau. Lyon et son aéroport international sont à 1 h, la gare TGV de Mâcon Loché, menant à Paris, est à 40 min.
Description
Au détour d'une route communale, un portail en fer débouche sur l'allée cavalière bordée d'arbres, qui conduit au pied du château, dominant la vallée et les terres environnantes. Une large terrasse plane et ouverte sur la plaine, ceint la bâtisse et ses soubassements en pierres apparentes. Un second portail, situé entre le château et le cuvage, mène via la cour intérieure à l'ancienne métairie du domaine, aujourd'hui indépendante. Des deux côtés, le regard porte en hauteur vers la couverture en tuiles vernissées, reflétant les éclats du soleil et produisant un contraste visuel avec la sobriété des façades symétriques. La tour ronde d'angle fait le lien entre les deux espaces. Passée la cour, le cuvage, autrefois dévolu à la production, fait désormais office de lieu de stockage. De forme rectangulaire, il est séparé de l'ancienne métairie par un retour mitoyen.
Le château
Édifié entre 1867 et 1869, bâti suivant un plan carré, il est élevé de trois niveaux d'environ 100 m² habitables chacun. Une tour avec escalier à vis, en pierre jusqu'aux étages nobles, puis en bois pour accéder aux combles, distribue chaque niveau.Le rez-de-chaussée
Le vestibule ouvre sur la cuisine qui, via trois ouvertures percées dans le mur de refend, distribue au centre la salle à manger, à gauche le salon, à droite le séjour dont la porte fenêtre communique avec la terrasse. L'ensemble est à rénover entièrement suite à une infestation des boiseries, éradiquée par une entreprise certifiée garantissant la pérennité du traitement, qui a laissé l'ensemble des sols et des murs en matériaux bruts. Des sanitaires indépendants et la tour d'escalier à vis complètent le niveau.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier, il comprend, sur la gauche, une chambre à coucher, des toilettes et deux salles d'eau, aux sols en tomettes de terre cuite rouge, sur la droite, trois pièces de nuit en enfilade, parquetées, chacune équipée d'une cheminée.
Le second étage
Sous charpente, avec une hauteur de plafond permettant son aménagement complet, il est aujourd'hui entièrement décloisonné. Des fenêtres apportent la lumière naturelle nécessaire à la vie quotidienne. Les sols sont en tomettes de couleurs vives.
Les caves
Dans le prolongement d'une première cave abordable depuis la tour, se tiennent en enfilade trois caves voûtées, également accessibles de l'extérieur via une double porte communiquant avec la cour, vers le cuvage.
Le cuvage
Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux séparés par une dalle béton sur poutrelles en acier, avec des accès indépendants. Au niveau de la cour intérieure, l'ancien espace dédié au stockage des cuves et au travail de vinification, se prolonge vers une cave semi enterrée. Le sol alterne entre terre battue et rigoles en béton, destinées à la gestion des effluents du vin.Au niveau inférieur, au-dessus de la cave, se trouve une pièce de quelque 40 m². Au niveau supérieur, une pièce rectangulaire et ouverte, de 180 m² environ, sert au stockage. Accolé au cuvage, un second bâtiment mitoyen, ancienne métairie, complète l'ensemble.
Le terrain
D'une superficie d'un peu plus de 3 ha, il comprend un espace enherbé, l'allée cavalière menant au château et à la terrasse, ainsi qu'une parcelle agricole en pente.Ce que nous en pensons
Dans les vignobles du Beaujolais, une ancienne propriété dédiée à l'exploitation viticole, avec son château et son cuvage, entourée de vallons et de vignes à perte de vue. La sobre architecture du logis principal, les pièces aux lignes simples qui attendent d'être rénovées, tout désigne ici un lieu patrimonial à la noblesse rurale sans apprêt. Une adresse de choix en somme, délectable refuge de tranquillité propice à la détente et aux agréments divers, qui attend de reprendre vie.
585 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 948290
| Surface cadastrale | 3 ha 53 a |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 540 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
