Dans le nord du département du Puy-de-Dôme,
un château établi au centre d'un terrain de 5 ha
Riom, PUY-DE-DOME auvergne 63200 FR

Situation

En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans la plaine de Limagne, le château est établi en position dominante, en bordure d'un village paisible, à 10 min d'un bourg qui regroupe tous les commerces et services nécessaires au quotidien, à 15 min d'une sous-préfecture et d'une gare SNCF. L'autoroute A71 est à 10 min. Vichy est à 30 min de route.

Description

L'ensemble bâtimentaire se présente en deux édifices situés au centre de la propriété : le château proprement dit, bâti suivant un plan composé de deux ailes en équerre, et l'ancienne ferme, qui a conservé son aspect extérieur d'origine, désormais transformée en une habitation contemporaine. Une allée plantée d'arbres mène du portail d'entrée aux seuils respectifs du château et de l'ancienne ferme. Le logis principal, exposé au sud, est élevé de trois niveaux, rez-de-chaussée, étage et combles. Les encadrements d'ouverture sont en pierre de Volvic et les toits couverts de petites tuiles plates. La ferme comprend une vaste grange et une maison d'habitation élevée de deux niveaux, toutes deux coiffées d'un toit en tuiles. Des espaces engazonnés et des plates bandes fleuries encadrent les bâtiments.

Le château


Le château est constitué de deux ailes en équerre, l'aile nord-Est accueille la grande pièce à vivre en rez-de-chaussée, un grand salon, chambre et bureau au premier, puis de vastes combles.
L'aile sud-ouest abrite atelier et garage en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et la continuité des combles au second. Des caves occupent deux étages en sous-sol.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale du château s'effectue via un perron ouvert situé au centre de l'aile nord-est. Au débouché de celui-ci se déploie la pièce à vivre, d'une superficie de de 55 m², dallée de pierre et gratifiée d'un plafond à la française et d'une cheminée. Un escalier permet de communiquer avec les étages. Le rez-de-chaussée de l'aile sud-ouest est réservé à un atelier, tandis qu'une ancienne écurie de 40 m² fait office de garage. À l'étage inférieur, se trouvent un cuvage de 50 m², puis deux caves supplémentaires de 20 m² et 40 m² chacune.

L'étage
L'escalier débouche sur un grand salon de 55 m², avec parquet et plafond à la française, communiquant avec une salle d'eau. Un salon attenant, de quelque 30 m², a conservé son sol en tomettes, de même qu'une chambre à coucher de 20 m², associée à une salle de bain privative. L'aile sud-ouest possède son propre escalier en pierre pour mener à l'étage, où se trouvent deux pièces de nuit de 13 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes.

Les combles
Ils occupent toute la surface des deux ailes, soit 110 m² de surface, avec des hauteurs sous poutre de 2 m pour l'aile sud-ouest et 2 m 80 pour l'aile nord-est. Ces volumes reçoivent la lumière naturelle de petites fenêtres.

L'ancienne ferme


Les anciens bâtiments de ferme sont constitués d'une grange de 110 m² avec 8 m de hauteur sous poutre, ainsi que d'une maison d'habitation de 180 m² habitables.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée distribue le salon, l'escalier qui mène à l'étage et l'espace spa de 25 m². Les sols sont en stratifié "bois". La salle à manger, d'une superficie de 24 m², donne sur l'arrière de la maison, le salon d'une surface de 34 m² ouvre sur une terrasse exposée plein sud au devant de la maison. Une cuisine intégrée de 16 m² borde également sur la terrasse. Des sanitaires et une salle d'eau complètent ce niveau.


L'étage
Il comprend deux chambres à coucher de 17 m² et 20 m², une salle d'eau, un bureau de 12 m² et un espace de rangement.

Le parc


D'une superficie de quelque 5 ha, il est constitué d'un espace engazonné planté de quelques arbres anciens, agrémenté d'un potager et de deux puits. Le reste du terrain, situé à plus de 200 m des habitations, est voué à la culture de céréales.

Les dépendances


Elles comprennent la grange de 110 m² plus un étage de 25 m², le garage et l'atelier dans les anciennes écuries.

Ce que nous en pensons

Un tableau champêtre parfait pour un château de caractère, soigneusement entretenu par ses occupants, à la fois original et élégant. Il permet de profiter du calme du pittoresque village en bordure duquel il est établi et constitue l'un des logis qui participent le plus de son cachet. Les volumes des pièces à vivre et des dépendances se prêtent à des fêtes familiales tout autant qu'à une activité artistique, entre autres possibilités à la liberté des futurs occupants. La position dominante des bâtiments et les jolis points de vue sur les paysages environnants qu'elle procure, constitue un atout supplémentaire, de même que la présence proche de tous les services et commerces.

Vente en exclusivité

860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 756076

Surface cadastrale 5 ha 25 a 23 ca
Nombre de chambres 3

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Conseiller
Nord Puy-de-Dôme & Sud Allier

Olivier Paradis +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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