En Charente-Maritime, à 10 min de Saintes,
un château du 19e s., ses dépendances, son parc et, en option, un logement et 4 ha de terres
Écurat, CHARENTE-MARITIME poitou-charentes 17810 FR

Situation

À 10 min de route du centre de Saintes, en Saintonge, riche d'un patrimoine doublement millénaire, reconnue pour sa douceur et son art de vivre, ses villages authentiques de pierres et d'eau, ses vignobles dont le pineau des Charentes et le cognac, ainsi que ses nombreuses activités dont les balades fluviales sur la Charente. C'est dans cet environnement qu'est établi le logis. Un golf et un centre équestre se tiennent également non loin de la propriété. La mer est à 45 min de voiture, Paris est à 3 h 30 par le train et à 4 h 30 par la route, via l'autoroute A10. Bordeaux est à 1 h 20.

Description

Depuis la route départementale, entre champs, bois et vignes, se dévoile la silhouette du château du 19e s., qui s'approche par ses dépendances du 18e s. bâties suivant un plan en U. L'accès à la propriété s'effectue via le porche qui commande la cour agrémentée de son vieux puits. Le logis principal, de forme rectangulaire, est orienté au sud-est, du côté du parc et de ses arbres de grande hauteur. Au nord, une ferme disposée en longère se prolonge jusqu'à l'arrière des dépendances. Au sud-ouest du parc, se tient une vaste grange. Au sud, s'étend le parc arboré, puis, plus loin, les prés qui s'allongent jusqu'à l'orée des bois.

Le château

Caractéristique de l'architecture néogothique, il est coiffé d'une haute toiture à deux pans en ardoises, reposant sur une modénature à modillons et percée de lucarnes. Un fronton triangulaire étroit, ajouré d’un trèfle, encadre la lucarne centrale surmontée d’une sculpture représentant la vierge. Les lucarnes sont reliées par un parapet ajouré, finement ciselé. Les cheminées amplifient la hauteur de l'ensemble. L'édifice principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est prolongé de part et d’autre par un corps de bâtiment plus bas et en retrait. Les deux façades sont identiques. Les portes sont ornées de gâbles en accolade, agrémentés de sculptures.

Le rez-de-chaussée
Au débouché des entrées centrales, se tient le vestibule traversant, au sol en pavage bicolore d'origine, disposé en diagonale, aux murs habillés de boiseries à mi-hauteur et au plafond à grands caissons, encadrés de corniche. Le niveau comprend une première pièce, attenante à la salle à manger agrémentée d'une cheminée, puis la cuisine, au sol en pavage diagonal, équipée d'une cheminée charentaise avec potager à deux cendriers, servant à chauffer les plats. L'arrière cuisine reçoit une pierre évier et un escalier deux quarts tournants reliant les combles. Une chambre à coucher avec cheminée en marbre, une pièce d'eau et un couloir menant à la remise et au garage, complètent le niveau. Dans un dégagement, prend place un escalier oblongue en orme, qui conduit à une pièce aménagée en bibliothèque.

Le premier étage
Le palier dessert, sur la droite, des sanitaires, puis une chambre à coucher avec cheminée, d'où la vue porte sur le parc. En face, le salon traversant est gratifié d'une cheminée en marbre de style Louis XIV. Sur la gauche, se tiennent deux pièces de nuit communicantes, chacune embellie d'une cheminée.

Le deuxième étage
Il se compose de cinq chambres à coucher, chacune recevant la lumière naturelle de fenêtres lucarnes et équipée d'un placard en bois.

Le troisième étage
D'une superficie de quelque 100 m², avec une hauteur s'étirant jusqu'au faîte du toit, il peut être aménagé.

Les dépendances

Elles sont composées de plusieurs bâtiments en moellon apparent (gîte, ancien logement, ferme, grange), avec encadrements de baies et portes en pierre calcaire blanche, identique à l'édifice principal. Les toitures à pans peu inclinés sont en tuiles canal, caractéristiques du sud-ouest de la France.

Le gîte
Une aile du U reçoit un gîte communiquant avec la terrasse. Il comprend une cuisine avec cheminée, une chambre à coucher, également avec cheminée, la salle de séjour au sol et murs en pierre, coiffée d'une ferme de charpente en chêne. Plus loin dans l'aile, se trouve un ancien logement à réhabiliter, dont l'entrée principale sur la cour répartit les pièces via un couloir. De nombreux éléments anciens y sont conservés : un évier en pierre, une niche murale, un four à pain et sa cheminée à corniche, ainsi que d'autres cheminées charentaises en pierre de taille. Au fond de la cour, le retour est constitué de pièces anciennes paysannes : remise, étable, ancien chais. Chaque pièce dispose d'une entrée indépendante.

Le bâtiment de ferme
Au nord-ouest du U, une longère est constituée d'un logement, puis de granges et de hangars agricoles. Le logement, à réhabiliter, élevé de deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une salle de séjour, une cuisine, une pièce d'eau et diverses autres pièces, à l'étage, des chambres.

La grange
Ce vaste bâtiment situé à l'ouest du parc, dans lequel les fûts de chêne et de châtaignier ont été conservés, témoigne du passé viticole du domaine. Bâti suivant un plan rectangulaire, coiffé d'une toiture à deux pans, il développe une surface de quelque 160 m² et une hauteur sous charpente supérieure à 4 m. Certains murs sont en moellon, d'autres en pierre de taille calcaire blanche.

Le parc

Il est planté d'arbres de haute futaie, qui déploient leurs ramures, apportent ombre et fraîcheur en été, et structurent les perspectives. Plus loin, les prés s’étendent jusqu’à la lisière des bois.

Ce que nous en pensons

Un délectable refuge de tranquillité, propice à la détente et aux agréments divers, près d'une ville vivante et dynamique qui regroupe de nombreux services. Le château a été entretenu par les actuels occupants, qui ont conservé les éléments originels de la demeure, édifiée pour l'essentiel au 19e s. S'il peut, naturellement, convenir à l'usage privé d'une famille étendue, avec ses nombreuses salles de réception et pièces à coucher, les dépendances, une fois rénovées, peuvent se prêter fort bien à un projet de chambres d'hôtes et/ou d'organisation de réceptions, qui peut être aisément combiné à celui d'un habitat familial. Les facilités d'accès par la route ou le train, et la grande proximité de Saintes comme de la Saintonge, avantageront l'une ou l'autre des deux destinations.

885 000 € Honoraires de négociation inclus
842 857 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 562337

Surface cadastrale 2 ha 94 a 97 ca
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 1300 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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