Entre Angers et Nantes, sur plus de 7 ha de parc,
un château et ses deux grandes dépendances aménagées en bureaux
un château et ses deux grandes dépendances aménagées en bureaux
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
La propriété est implantée dans le département du Maine-et-Loire, à la sortie d’un village au bord du fleuve royal, où sont concentrés les principaux commerces et services. L'adresse est à moins de 30 min d’Angers et de sa gare, où une dizaine de TGV relient chaque jour Paris en 1 h 30. Nantes et son aéroport international sont à moins d'1 h. À un peu plus d'1 km, une gare TER assure la liaison entre les deux métropoles. L'autoroute A11 est facilement accessible.
Description
Depuis la route, une longue allée traverse une partie du parc à l’avant du château puis conduit à un ensemble de dépendances, dont l'une est directement reliée au logis. La propriété est également accessible par l’arrière via un chemin qui part du village. Les bâtiments sont positionnés au milieu d’un parc de plus de 7 ha.Édifié au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le château est élevé de quatre niveaux, dont un de caves et un sous combles. Il est recouvert d’une toiture en ardoise à quatre pans, ceinturée d’une corniche à modillons et percée, à l’avant et à l’arrière, de lucarnes d’inspiration néo-gothique, dont une imposante lucarne centrale. Des poivrières en tuffeau reposent sur un socle ouvragé et marquent chacun des angles du château.Les façades sont enrichies de cordons régnants moulurées et de décors sculptés en forme de X sous les baies du premier étage. Toutes les baies sont disposées de manière symétrique et, sur la façade avant orientée au sud, la porte d’entrée est surmontée d’un balcon supporté par deux béliers aux pattes de griffon et à la rambarde en fer forgé. Le château a fait l’objet d’importants travaux de restauration dans les années 2006 - 2008.
Le château
Le rez-de-chausséeL’entrée dessert, d’un côté, deux salons en enfilade et, de l’autre, une salle à manger ainsi qu'un dégagement qui permet de rejoindre une cuisine puis une arrière-cuisine qui sert de buanderie et ouvre sur une cour. Les parquets sont en chêne : à bâtons rompus dans le grand salon et la salle à manger; à l’anglaise dans le petit salon. Le sol de l’entrée est à damier noir et blanc. Des cheminées en marbre rehaussent les trois pièces de réception. Des toilettes sont accessibles depuis la salle à manger. Dans l’entrée, derrière une double porte vitrée, un escalier en pierre, d’une volée à quartiers tournants, conduit aux étages, également desservis par un ascenseur situé dans le dégagement.
Le premier étage
Un palier donne accès, d’un côté, à un dégagement qui distribue un appartement et deux chambres, dont une avec salle d’eau. De l’autre côté se succèdent quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une autre avec une salle d'eau et des toilettes. L’appartement est composé d’un salon avec placards, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes. Les sols sont parquetés en chêne à l’anglaise et certaines des chambres ont une cheminée en marbre.
Le second étage
Un palier distribue, d’un côté, cinq chambres, dont deux avec salle d’eau et toilettes. Trois chambres sont placées de l'autre côté, avec deux salles d’eau et une salle de jeu. Le grenier est accessible.
Les dépendances
La propriété a été le siège d’une importante entreprise. Les deux bâtiments sont aujourd’hui aménagés en bureaux. Comme le château, ils ont fait l'objet de travaux de restauration.Le premier édifice, d’une surface de près de 300 m², est directement relié au logis par un passage. Le second, d’une surface de près de 1000 m², est plus éloigné. Outre des bureaux, s’y trouvent également des pièces de services, dont une cuisine, un réfectoire et des toilettes.D’autres bâtiments de dépendance sont situés sur la propriété, dont un poulailler, une bergerie et un garage.Le parc
Il est jalonné de nombreuses essences, dont des cèdres, des chênes, des tilleuls, des marronniers, des pins ou encore des cyprès. Certains sujets sont plus que centenaires. L'ensemble comprend un plan d’eau artificiel de plus de 7000 m², relié au château par un escalier en gradins qui dessert, au passage, une petite gloriette au toit de tuiles, installée sur une île accessible par une passerelle. Une serre est implantée dans la partie ouest du parc, de même qu’un puits coiffé d'un toit à l’impériale en ardoise, posé sur quatre piliers en granit. Environ 1 ha sur les 7 est constructible.Ce que nous en pensons
Sur les rives de la Loire, une propriété pensée comme le vaisseau amiral d’une entreprise, avec 7 ha de parc et un élégant manoir néo-gothique de tuffeau. L'ensemble vaut évidemment pour sa situation, à quelques encablures d'Angers, mais aussi pour ses 1300 m² environ de bureaux aménagés dans les dépendances. Une partie du parc est par ailleurs constructible, ce qui constitue une opportunité supplémentaire pour y développer de nouveaux projets. Enfin, le domaine jouit d'un environnement remarquable, peuplé d'arbres centenaires, aux vues imprenables sur le grand fleuve et sa vallée.
2 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 554470
| Surface cadastrale | 7 ha 14 a 19 ca |
| Surface du bâtiment principal | 455 m² |
| Nombre de chambres | 15 |
| Surface des dépendances | 1190 m² |
| dont aménagées | 1090 m² |
| Ascenseur | 1 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
