Entre Angoulême et Bordeaux, un ensemble immobilier comprenant un château du 19e s.,
une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc, sur 51 ha boisés
une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc, sur 51 ha boisés
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
En région Nouvelle-Aquitaine, dans une contrée vallonnée composée principalement de forêts de chênes et de pins maritimes, de prés et de champs, le domaine est établi à proximité d'un village, à deux pas d'un bourg important qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Bordeaux est à 50 min de route, Angoulême à 40 min via la N10, dont un accès est dédié sur la rocade. Le secteur, très verdoyant, évoque à divers égards la Normandie. Le climat y est agréablement tempéré.
Description
Passé un hameau de quatre maisons d'habitation, se dévoile l'entrée du domaine. La grille franchie, une allée de 500 m de long mène au château. Au nord de ce dernier, le parc, resté à l'état sauvage, est planté de grands arbres dont des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e s. fait face à la grande forêt. Au sud de l'ensemble immobilier, une maison est édifiée en lisière des bois, tandis qu'à l'est, sont implantées diverses dépendances : bâtiments annexes à usage d'ateliers, de garages, de lingerie. Plus au sud, dans les bois, est installée une station d'épuration.
Le château
Construit vers l'année 1865, l'édifice en pierre de taille, élevé de trois niveaux sur sous-sol, est coiffé d'une toiture en ardoise aux formes multiples. Il est gratifié de quatre tours aux lucarnes ornées de personnages sculptés. L'entrée principale, au nord, est surmontée d'un blason richement décoré. Une chapelle est accolée à l'ouest.
Le sous-sol
Il comprend diverses pièces dont la chaufferie.
Le rez-de-chaussée
De hauteur sous plafond de 4.50 m, ce niveau comprend divers pièces , des salons, un escalier principal de pierre en colimaçon et un autre de service également en pierre menant au sous-sol.
Le premier étage
Il comporte de nombreuses pièces à rénover entièrement.
Le second étage
Ce dernier niveau sous toiture exige des travaux de rénovation.
La chapelle
Construite en 1860, elle constitue un édifice à un seul vaisseau, couvert de voutes d'ogives. Elle reçoit la lumière naturelle de trois grands vitraux.
Le grand bâtiment de dépendances
Initialement édifié dans l'entre-deux guerres à vocation de sanatorium, il a été agrandi au fil des ans. Constitué d'un corps principal flanqué de deux ailes, il est élevé de trois niveaux. Le corps central dispose d'une terrasse avec vue sur le château. D'une superficie totale de quelque 12 000 m², entièrement à rénover, le bâtiment comprend environ 140 chambres de 13 à 28 m², ainsi que de nombreuses autres pièces : bureaux, pièces de loisirs, espaces techniques et cuisines. Une salle de balnéothérapie complète l'ensemble. Légèrement à l'écart, se tient un bâtiment de chaufferie au bois.
Les autres dépendances
Elles regroupent de nombreux bâtiments : habitations diverses, ateliers, garages et ancienne lingerie.
Ce que nous en pensons
Un bien résolument atypique, à l'écart de toute nuisance sonore et visuelle, qui bénéficie d'une vue à 180° sur un paysage sauvage et vallonné. Avec sa configuration singulière et ses nombreux bâtiments, la propriété, une fois ses intérieurs et extérieurs rénovés selon le goût et l'envie de ses futurs occupants, pourra devenir une habitation principale associée à une activité professionnelle de réception aux multiples possibilités.
1 277 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 318413
| Nombre de chambres | +20 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
