Entre Angoulême et Bordeaux, un château du 19e s., une chapelle,
des dépendances et un bâtiment de 12 000 m² sur 51 ha boisés
des dépendances et un bâtiment de 12 000 m² sur 51 ha boisés
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
Dans le centre de la région Nouvelle-Aquitaine et le sud-ouest du département de Charente, au sein d'une contrée vallonnée composée principalement de forêts de chênes et de pins maritimes, de prés et de champs, le domaine est établi à proximité d'un village, à deux pas d'un bourg important qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Bordeaux est à 50 min de route, Angoulême à 40 min via la N10 et Cognac à 30 min. Le secteur, très verdoyant, évoque à divers égards la Normandie. Il appartient à la Champagne charentaise, célèbre pour son terroir de plaine et la conjugaison des qualités particulières de son sol calcaire, de sa lumière, de son climat agréablement tempéré et d'un encépagement adapté.
Description
Passé un hameau de quatre maisons, se dévoile l'entrée du domaine. La grille franchie, une allée de 500 m de long mène au château. Construit vers l'année 1865, l'édifice en pierre de taille, élevé de trois niveaux sur sous-sol, séparés de bas en haut par deux bandeaux puis une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise aux formes multiples. Il est augmenté de quatre tours aux lucarnes à pignon ornées de personnages sculptés, qui se retrouvent sur tous les autres toits de la noble bâtisse. L'entrée principale, au nord, est surmontée d'un blason richement décoré. Les baies sont à disposition régulière, droites ou à arc en anse de panier et à croisée ou à traverse. Leurs linteaux sont moulurés et richement sculptés. Une chapelle aux similitudes architecturales diverses est accolée à l'édifice castral à l'ouest.Au nord de ce dernier, le parc, resté à l'état sauvage, est planté de grands arbres dont des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20ᵉ s. fait face à une grande forêt. Au sud de l'ensemble immobilier, une habitation est édifiée à la lisière des bois tandis qu'à l'est sont implantées diverses dépendances : bâtiments annexes à usage d'ateliers, de garages, de lingerie. Enfin, plus au sud, dans les bois, est installée une station d'épuration.
Le château
Le sous-solIl comprend diverses pièces techniques dont la chaufferie.
Le rez-de-chaussée
D'une hauteur sous plafond de 4,5 m, le premier niveau comprend diverses pièces, des salons, un escalier principal de pierre en colimaçon et un autre de service, également en pierre, qui mène au sous-sol. Les sols sont couverts de carreaux anciens à motifs colorés et de parquets à bâtons rompus, les murs de lambris d'appui ou de hauteur en bois mouluré et vernis ou peint, dans la continuité des portes intérieures ou extérieures, ainsi que de cheminées en marbre à trumeau mais parfois aussi de tapisseries, et les plafonds, à poutres et solives apparentes, peints de diverses couleurs.
Le premier étage
Il comporte de nombreuses pièces à rénover entièrement.
Le second étage
Le dernier niveau sous toiture exige également des travaux importants de rénovation ou de restauration.
La chapelle
Construite en 1860, elle constitue un édifice à un seul vaisseau, couvert de voûtes sur croisée d'ogives. Elle reçoit la lumière naturelle de trois grands vitraux du 19ᵉ s., figuratifs et colorés, ainsi que d'une rosace à motifs végétaux et à dominante bleue et rouge. Le sol est en pierre dans le choeur et couvert de carreaux en terre cuite par ailleurs.Le grand bâtiment de dépendances
Initialement édifié dans l'entre-deux-guerres à vocation de sanatorium, il a été bâti suivant un plan rectangulaire puis agrandi au fil des ans. Constitué d'un corps principal flanqué de deux ailes, il est élevé de trois niveaux. Ses façades sont enduites, majoritairement colorées et sobres, ses baies droites et ses toitures en tuiles mécaniques. Le corps central dispose d'une terrasse avec vue sur le château. Étendu sur une superficie totale de quelque 12 000 m² et entièrement à rénover, le bâtiment comprend environ 140 chambres de 13 à 28 m² ainsi que de nombreux bureaux, pièces de loisirs, espaces techniques et cuisines, aux sols majoritairement carrelés. Une salle de balnéothérapie complète l'ensemble. Légèrement à l'écart, se tient une construction qui abrite la chaufferie au bois.Les autres dépendances
Elles regroupent de nombreux bâtiments : habitations diverses, ateliers, garages et ancienne lingerie.Ce que nous en pensons
Un bien résolument atypique qui a traversé l'histoire et les styles architecturaux, un immense ensemble bâti à l'écart de toute nuisance sonore et visuelle, qui bénéficie d'une vue à 180° sur un paysage sauvage et vallonné. Avec sa configuration singulière et ses nombreux bâtiments, au premier rang desquels le château jouxte une chapelle caractéristiques l'un et l'autre de la fin du 19ᵉ s., la propriété, une fois ses espaces intérieurs et extérieurs rénovés selon le goût et l'envie de ses futurs occupants, pourra devenir à nouveau une habitation principale associée à une activité professionnelle de réception aux possibilités presque infinies. Une entreprise de rénovation à la mesure de l'envergure des lieux et de leurs potentialités : considérable(s).
1 277 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 318413
| Nombre de chambres | +20 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
