Dans le Morbihan, un château et ses nombreuses dépendances
sur un domaine de 20 ha
sur un domaine de 20 ha
Guémené-sur-Scorff,
MORBIHAN
bretagne
56160
FR
Situation
Sur les terres vallonnées d’une petite commune du centre de la Bretagne, dans un environnement essentiellement boisé et agricole, riche de vestiges préhistoriques et antiques. À quelques minutes de toutes les commodités. L’aéroport et la gare de Lorient sont à 45 min : Paris en 1 h et Lyon en 1 h 30 par avion ; Paris en 3 h par TGV.
Description
À l’écart du bourg, une petite route communale mène au cœur d’un domaine de près de 20 ha composé pour partie de bois, de prairies et jardins ainsi que de deux étangs (3,5 et 1 ha) alimentés par un ruisseau qui parcoure la propriété. Sur ce domaine sont érigés un château et ses nombreuses dépendances.
Le château
Sur les bases d'un édifice originaire des 18e et 19e s., le château a été reconstruit au début du 20. s. dans un style néo 18e. Ses proportions imposantes en font l'un des plus remarquables de ce type en région. Édifice de plan longitudinal, composé tout d'abord d’un corps central double, d'une profondeur de cinq travées, celui-ci étant prolongé par deux pavillons légèrement en retrait, de deux travées chacun ; suivent deux annexes. Le corps principal est couvert d'un toit brisé, les annexes latérales d'un toit à l’impériale. Côté sud, des lucarnes à fronton triangulaire et cintré viennent percer chaque travée.Côté nord, les trois travées centrales sont surmontées d’un massif maçonné coiffé d’un vaste fronton cintré ornemental présentant des armoiries.
Sa surface habitable est de 1 250 m² environ sur quatre niveaux élevés sur cave.
Le rez-de-chaussée
Un grand vestibule au sol carrelé présentant péristyle, cheminée et escalier monumental dessert, côté gauche, un vaste salon de réception dans le prolongement duquel se situe un petit salon. Dans le droit de l’entrée, un salon/bibliothèque aux murs lambrissés ; côté droit, deux salles à manger (dont une avec cheminée monumentale) ; un bureau (avec escalier menant à l’étage) ; une cuisine ; des dégagements et toilettes. Parquet à bâtons-rompus dans les salons.
Le premier étage
Un vaste palier distribue cinq chambres chacune avec salle de bain/toilettes ; une garde-robe, un bureau. Parquet à l’anglaise sur l’ensemble de l’étage. Un deuxième escalier de service accède à l’étage supérieur.
Le deuxième étage
Un palier, puis un couloir desservent six chambres ayant chacune une salle de bain/toilettes ; deux espaces buanderie et une salle d’eau.
Le troisième étage
Un vaste espace de détente a été crée comprenant une grande salle de yoga de 66 m² ainsi que plusieurs pièces de soins et de bureaux. Des espaces de grenier complètent le niveau. Les sols sont parquetés.
Le sous-sol
Plusieurs caves, l'une d'elle abritant la chaufferie ; une autre la cave à vin.
La maison d'amis
Un bâtiment en pierres de pays sous toiture en ardoise d'une surface de 115 m² environ comprenant une entrée prolongée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée d'une buanderieet de toilettes. Les sols sont parquetés et les murs en pierres apparentes pour partie. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres avec salle de bain.
La deuxième maison d'amis
Une maison d’habitation abritant appartements distincts de 25m² environ ayant chacun, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain ; une chambre à l’étage.La maison de gardien
Une maison sur deux niveaux sous combles de 95 m² environ.Un bâtiment à usage de détente et d'habitation
Un bâti récemment rénové comprenant, au rez-de-chaussée, tout un espace dédié au sport et à la relaxation (salle de massage, sauna, vestiaire et douche) ; à l’étage, une partie d’habitation composée de deux appartements distincts (espace à vivre/cuisine et salle de bain) de 70 m² environ chacun avec deux entrées indépendantes.Les dépendances
- Un haras comprenant des écuries (onze boxes, douche, bureau) ainsi que différentes installations extérieures pour les chevaux (sept paddocks). Une sellerie. Un marcheur de sept places.À proximité, une carrière.
- Une serre avec annexe.
- Un hangar de 130m² environ.
- Une piscine située à l'ouest de la dépendance incluant la salle de sport et les deux appartements sous combles. Elle est chauffée par panneaux solaires.
Ce que nous en pensons
Au delà de la transmission d'un ensemble très complet, dans un état général surprenant, c'est surtout une philosophie et la transmission d'une manière de vivre qui sont présentées ici. Les propriétaires ont su insuffler au lieu leur temporalité et ont créé une connexion avec la nature en parfaite harmonie avec son environnement dans un écrin végétal qui se développe bien au delà des 20 ha proposés, garantissant ainsi une préservation de la nature en tout ce qu'elle représente.
3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 950054
| Surface cadastrale | 19 ha 45 a 32 ca |
| Surface du bâtiment principal | 1250 m² |
| Nombre de chambres | 11 |
| Surface des dépendances | 450 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
