Dans le pays Craonnais,
un château des 17e et 18e s. IMH sur 25 ha
Craon, MAYENNE pays-de-loire 53400 FR

Situation

La propriété est implantée au centre de la région Pays de la Loire, dans le sud du département de la Mayenne, à quelques kilomètres des cités historiques de Craon, Château-Gontier et Vitré. Connues pour leur riche patrimoine et leur douceur de vivre, ces trois villes comptent également tous les commerces et services du quotidien. La campagne alentour, avec son bocage vallonné traversé par de petites rivières, est renommée pour la chasse ainsi que pour le tourisme vert. Par la route, Craon est à 15 min, Vitré à 31 min et Château-Gontier à 32 min. La gare TGV de Laval est à 40 min, Angers est à 1 h 05. Enfin, la ville de Nantes et son aéroport international sont à 1 h 35.

Description

À l'est, une allée conduit, depuis une route départementale, à la cour du château, bordée de nombreuses dépendances ainsi que d'un petit plan d'eau. Construite vers 1710 par l'une des plus anciennes familles de Mayenne, la demeure, en moellon et enduite à la chaux, est de plan rectangulaire. Elle est composée de quatre niveaux, dont un de caves, et ses combles font office de grenier. La façade principale, orientée au sud, présente une élévation classique avec chaînages d'angle, bandeaux et corniche en pierre de tuffeau. L'avant-corps central, en léger ressaut, est couronné d'un important fronton semi-circulaire. Au nord, un bâtiment du 17e s. est accolé au logis. Le château surplombe un jardin carré clos au sud, dont la perspective est prolongée par une allée d'arbres jusqu'à un portail et un petit pont. À l'ouest, un potager s'étend ainsi qu'une longue allée cavalière, également inscrite MH et bordée de chênes bicentenaires. Enfin, les abords de la demeure et de ses dépendances sont entièrement ceints d'arbres et de terres agricoles, ponctués de haies bocagères.

Le château


Le rez-de-chaussée
Un vestibule distribue une cage d'escalier et dessert les principales pièces de réception. Le sol est carrelé en terre cuite. D'un côté, en enfilade, se succèdent une salle à manger, un salon et une chapelle. Les murs des trois pièces sont revêtus de boiseries et présentent respectivement un plafond en plâtre à moulures, à la française et à caissons. Les parquets Versailles sont à panneaux carrés, les cheminées en bois ou en marbre. La chapelle est consacrée. De l'autre côté du vestibule, toujours en enfilade, se trouvent une pièce appelée "le petit salon" avec cheminée en bois, lambris d'appui et sol parqueté à coupe perdue ; Puis une cuisine carrelée façon terre cuite, avec une grande cheminée à linteau en granite dans laquelle a été installé un poêle moderne en fonte. La plupart des pièces de réception s'ouvrent au sud et communiquent, au nord, avec de plus petites salles aménagées dans la partie 17e s. du château, également desservie par le vestibule et la cage d'escalier. Cet espace est constitué d'un bureau et d'une bibliothèque avec cheminées, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un second escalier de service en bois. Des toilettes sont aménagées dans la cage d'escalier. L'ensemble du niveau s'étend sous une hauteur de plafond de près de 4 m.

L'étage
L'escalier d'honneur à balustres, qui en permet l'accès, est en bois. Il débouche sur un palier étendu qui dessert cinq chambres parquetées à coupe perdue avec cheminées en tuffeau ou en marbre (non fonctionnelles) : trois grandes, dont deux avec alcôve, une plus petite au sol carrelé en terre cuite, et enfin une dernière, précédée d'une antichambre et d'un bureau. S'ensuit une salle de bains au sol recouvert de tommettes.

Les combles
Ils s'étirent sur toute la longueur de la bâtisse et abritent un vaste grenier au sol carrelé en terre cuite. L'ensemble représente environ 128 m².

La maison de gardien


Érigée dans la seconde moitié du 20e s., elle est coiffée d'une toiture à la Mansart en ardoise. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine, deux chambres, une chaufferie et deux celliers. Les sols sont carrelés, sauf dans les trois dernières pièces où ils sont cimentés. Au premier étage se trouvent trois autres chambres et une salle de douche. La maison est chauffée au fioul. Elle mesure 160 m² environ. L'ensemble est fonctionnel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement.

Les anciennes étables


Contemporain du château, le corps de bâtiment rectangulaire s'étend sur 35 m de longueur pour une superficie de près de 136 m². Il est en moellon appareillé à la chaux et coiffé d'une toiture à quatre pans en ardoise. Il se divise en trois parties et les sols y sont pavés. À l'extrémité est, le pignon fragilisé nécessite une restauration.

Le manège


Édifié au 19e s., il est en bois avec une toiture en ardoise. Il a été restauré récemment en vue d'être alloué à un usage de réception. Il totalise une surface de 247 m². Le sol est couvert d'une dalle en béton. Enfin, il est raccordé à l'électricité et à l'eau.

Les écuries


Construites au 19e s., elles allient le bois, la brique et la pierre sous une toiture en ardoise. Quatre grands boxes fonctionnels sont aménagés, avec structure métallique. Le sol est en terre battue. L'ensemble occupe une superficie de 76 m² environ. À l'arrière, un autre hangar en appentis, coiffé d'une toiture en tôle, y est accolé.

Le pigeonnier


Cet édifice des années 60 qui abrite un four à pain plus ancien dans sa partie basse, est couvert d'une toiture à l'impériale en ardoise.

L'atelier


D'une superficie de 127 m² environ, il se divise en deux espaces. Il est surmonté d'une toiture en ardoise, les murs sont en pierre et en tôle.

Le hangar agricole


Situé à l'extrémité nord de la propriété, il abrite des machines et des véhicules. Il mesure près de 600 m², avec 30 m de longueur pour 20 m de largeur. Le bâtiment est neuf, construit en tôle et structure bois sur dalle béton.

L'ancien chenil


Il est construit en brique rouge, avec toiture en ardoise. Quatre portes permettent d'accéder à de petits boxes de 7 m² en moyenne. À l'arrière se trouve un bûcher en appentis, lui aussi coiffé d'une toiture en ardoise.

Les anciennes soues à cochons


En pierre et sous une toiture en ardoise, le bâtiment est précédé d'une petite cour. Trois portes ouvrent sur autant de petits boxes individuels.

Le parc


Les abords du château sont divisés en plusieurs espaces. Au nord et à l'est se trouvent les cours et les nombreuses dépendances. À l'ouest, le verger-potager est planté de nombreux arbres fruitiers dont des néfliers, des pommiers et des poiriers. Un petit pavillon en bois constituait les anciennes latrines de la propriété. Au-delà, un chemin mène à « l'allée verte », inscrite MH, longue de 400 m et large de 7 m environ, bordée de remarquables chênes pédonculés centenaires.
Au sud du château, se trouve un jardin carré du 19e s., clos de murs en schiste, avec un puits, ombragé par un figuier et un magnolia grandiflora. Plus au sud encore, une prairie est marquée en son centre par un alignement d'arbres qui s'étend jusqu'à un portail en fer forgé sur un petit pont. Ici, le parc est encadré sur trois côtés par un réseau de canaux en eau qui forme un plan en H. Les douves sont alimentées par un ruisseau voisin. Au cours des dernières années, la propriété a été largement reboisée par la plantation de plusieurs milliers d'arbres et arbustes.

Ce que nous en pensons

Dans le style classique emblématique de la fin du règne de Louis XIV, un élégant château, ses nombreuses dépendances et son domaine arboré. L'ensemble à taille humaine a conservé l'essentiel de ses éléments décoratifs et architecturaux, qui lui ont valu son inscription MH dès 1989. La restauration entamée il y a quelques années a permis de mettre hors d'eau et hors vent les nombreux bâtiments. Le château a également bénéficié d'aménagements de confort. La campagne de travaux doit encore se poursuivre pour achever de rendre tout son lustre à cette authentique résidence dissimulée dans le bocage mayennais.

Vente en exclusivité

852 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 584386

Surface cadastrale 25 ha 7 a 50 ca
Surface du bâtiment principal 631 m²
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 1375 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Sud Mayenne

Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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