A deux pas d'Angers, en pleine nature,
un château 19e implanté sur près de 7 ha
Membrolle-sur-Longuenée, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49770 FR

Situation

L'édifice est érigé sur un coteau de la rivière Mayenne, dans un parc de près de 7 ha. La propriété jouxte un chemin de halage qui relie le Lion-d’Angers à la ville d'Angers. Les premiers commerces et services sont à 5 min. À 15 min, la gare TGV d'Angers dessert Paris en moins d'1 h 30. La rivière est navigable et le domaine de l'Isle-Briand, tout proche, est réputé pour son haras et ses courses hippiques.

Description

La propriété s’organise autour d’un château construit dans les années 1880 par la famille qui l’occupe encore aujourd’hui, implanté au centre d’un parc qui mêle prairies et bois, répartis respectivement sur environ 3 et 4 hectares. Construit en moellon et enduit à la chaux sur un soubassement de pierre dure, il est élevé de cinq niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Ses toitures, percées de nombreuses lucarnes à fronton triangulaire, sont en ardoise. Des avants-corps viennent compléter les façades avant et arrière, dont l'un est coiffé d'un belvédère ceint d'une rambarde ouvragée. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements de baies sont en tuffeau. À l'avant, un escalier en pierre avec rampe basse donne accès au hall d'entrée. La façade arrière est bordée par une terrasse au surplomb du jardin.Un ancien chenil, à restaurer, subsiste dans la partie boisée. Deux garages récents ont été ajoutés à proximité du logis.

Le château


Le rez-de-jardin
D'une surface totale de l'ordre de 200 m², il est occupé par d'anciennes cuisines, une chaufferie, un bûcher, une cave ainsi qu'un certain nombre de pièces de stockage. La cuisine comprend une cheminée en tuffeau et une pierre d'évier en schiste. Le sol est carrelé en terre cuite.

Le rez-de-chaussée
Un hall d'entrée distribue un salon de musique, un grand salon, une salle à manger, une salle de séjour, un office, un bureau ainsi qu'un escalier principal et de service. Le sol est pavé de carreaux de ciment dans le hall et parqueté en chêne à bâtons rompus dans les autres pièces, toutes abondamment éclairées par de nombreuses baies. Certaines ouvrent directement sur une terrasse à l'arrière. Les cheminées sont en bois d'inspiration néo-gothique dans la salle de séjour ornée de lambris d'appui sculptés, en marbre ailleurs. Le plafond du salon est richement mouluré. Des toilettes ont été installées dans l'escalier vers le rez-de-jardin. La hauteur sous plafond est de 4 m et la surface totale de ce niveau d'environ 200 m².

Le premier étage
Autour d'une galerie, se répartissent cinq chambres dont l'une avec toilettes, une pièce palière, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau. L'ensemble des sols est parqueté en chêne à l'anglaise. La surface totale de l'ensemble est de 180 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m. Toutes les chambres ont une cheminée en marbre. Le niveau est desservi par un ascenseur.

Le demi-étage
Accessibles par l'escalier de service, des toilettes sont localisées entre le premier et le deuxième étage.

Le deuxième étage
Il comprend sept chambres, la plupart avec cheminées en marbre, dont quatre avec toilettes, ainsi qu'une pièce palière avec douche et toilettes. Les sols sont parquetés en chêne à l'anglaise. Le niveau s'étend sur une surface totale d'environ 165 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m.

Les combles
Ils font office de grenier.

Le parc


Des prairies s'étendent tout autour du château et vers l'est. La partie boisée borde la route d'accès à la propriété, puis se déploie à l'ouest pour descendre ensuite jusqu'au chemin de halage.

L'ancien grenier à sel


Il se dresse au bord du chemin de halage, avec une surface d'environ 200 m², et est accessible à pied depuis le château ou en voiture par ce même chemin. Le bâtiment est élevé de deux niveaux dont un sous combles et coiffé d'une toiture en ardoise récemment rénovée. Un petit jardin en partie clos de murs prolonge la zone au-delà du pignon est. Il peut être acquis en sus de la propriété, pour le prix de 125 000 € FAI.

Ce que nous en pensons

Aux portes d'Angers, une élégante demeure de villégiature et son parc arboré, qui s'étire jusqu'aux rives de la Mayenne. À moins de 15 min de la ville, le château fut la propriété de la même famille pendant près de 150 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de ses vastes espaces intérieurs, largement éclairés par de nombreuses baies ouvertes sur le paysage alentour. L'ensemble est d'ores et déjà confortable et paré de nombreux éléments décoratifs du 19e s. Aux pieds du domaine, la rivière est navigable et les chemins de halage conduiront jusqu'au Lion-d'Angers, terre d'histoire et de cheval par excellence, renommée pour ses concours et ses courses hippiques.

1 090 000 € Honoraires de négociation inclus
1 023 474 € Honoraires exclus
6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 977223

Ascenseur Oui
Surface cadastrale 6 ha 59 a 97 ca
Surface du bâtiment principal 595 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Anjou

Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus