La propriété est dominée par le château, corps principal du bâti, reconnaissable à sa tour emblématique. S’y ajoutent plusieurs maisons d’habitation qui favorisent une grande diversité d’usages, adaptés à des projets résidentiels ou d’accueil. Le domaine est jalonné par ailleurs d’infrastructures techniques complètes, avec un chai de vinification et d’élevage, un cuvier en béton, un chai à barriques et un chai de stockage. Des bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers viennent parfaire cet ensemble cohérent, pour une transmission immédiate de l’activité viticole.Le vignoble, vigoureux et bien entretenu, repose sur des plantations récentes et sur un terroir propice à une viticulture respectueuse de l’environnement. L’ensemble du domaine présente un fort potentiel œnotouristique, dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour le développement d’hébergements, de parcours de dégustation ou d’espaces dédiés à l’art de vivre bordelais.

Le château

Érigé à l’origine entre le 12e et le 13e s. sous la forme d’un manoir médiéval flanqué d’une tour crénelée, il fut reconstruit après la Révolution française, puis transformé au cours du 19e s. Plusieurs vestiges remarquables témoignent de son ancienneté, dont une fenêtre à meneau du 13e s. encore visible. Le château, à rénover, domine l’ensemble de la propriété. Il développe une surface d’environ 630 m². La tour, dont la charpente et la couverture en ardoises ont été rénovées entre 2005 et 2010, constitue l’élément emblématique de sa silhouette. Les volumes intérieurs comprennent de vastes pièces au rez-de-chaussée et de grands espaces partiellement décloisonnés aux étages. La configuration générale promet une grande liberté d’aménagement, pour une rénovation sur mesure à chaque niveau.

Le rez-de-chaussée
L’entrée ouvre sur un dégagement accessible par une porte pleine qui donne sur une terrasse côté nord-ouest. Le sol est dallé de pierre, les murs sont en pierre apparente. Là, un escalier de pierre mène à l’étage. Un placard de rangement prend place dessous. Une salle à manger, de plus de 40 m², ouvre sur une terrasse côté sud-ouest par une porte-fenêtre et reçoit la lumière de deux baies à l’opposé. Une cheminée en marbre structure la pièce. La pièce jouxte une ancienne cuisine d’environ 26 m² avec poutre apparente et cheminée en marbre. Dans le prolongement, un petit salon, d’environ 28 m², communique avec la terrasse sud-ouest par une porte-fenêtre et avec une cour intérieure par une porte vitrée côté nord-est. Le sol est en plancher de sapin à larges lames. À côté, des toilettes reposent sur un sol cimenté surélevé par rapport à la cage d’escalier. Une remise de près de 25 m², sur sol en terre battue et sous poutres apparentes, accède à une petite cour côté sud-ouest. Elle est éclairée par une baie orientée nord-est. Une seconde ancienne cuisine de 18 m², carrelée de grès, est éclairée de baies orientées nord-ouest. Sous un plafond aux poutres et voliges apparentes, un lavabo à dossier faïencé ressort, tandis qu’une cheminée en pierre est adossée à un des murs. Plusieurs pièces annexes, plus ou moins grandes, sont réparties sur l’ensemble du niveau, aux sols cimentés ou carrelés. Dans l’une d’elles, se trouve un chauffe-eau.

Le premier étage
En haut de l’escalier, un palier reçoit la lumière d’une fenêtre côté nord-est. Il dessert d’abord des toilettes, où les vestiges d’une tapisserie sont encore visibles. Le palier distribue ensuite une première chambre de près de 18 m², tournée vers le parc via une porte vitrée. Les murs sont peints et le plafond présente une rosace. Une cheminée en marbre se trouve dans l’angle, tout comme dans une deuxième chambre de plus de 13 m², orientée sud-est. Dans la tour, une pièce d’environ 10 m² s'étend sous un plafond lambrissé.Un couloir dessert trois autres chambres. La première, de plus de 34 m², est équipée d’un poêle à bois. Les deux autres, d’environ 20 m², présentent des caractéristiques similaires, avec sols en plancher de sapin, murs et plafonds peints et cheminées en pierre peintes. La cinquième chambre intègre en outre d’un placard de rangement. Plus loin, un cabinet de toilettes comprend un lavabo.

Le deuxième étage
Sur un plancher de sapin, le palier est éclairé par une petite baie au nord-est. Son plafond laisse entrevoir la charpente, les poutres et les voliges. Il dessert trois pièces en enfilade, sur une surface d’environ 100 m², éclairées de diverses baies ou châssis vitrés côtés sud-ouest et nord-est. Une marche de compensation permet d’accéder à quatre autres pièces de 7 à 20 m².

Le sous-sol
Une cave à vins de près de 27 m² occupe entièrement la surface. Le sol est en gravier, les murs sont enduits et le plafond est constitué de pans de bois et de poutres métalliques.

Les maisons d’habitation

Le domaine comprend quatre maisons indépendantes. Une première de près 103 m² et une seconde d’environ 76 m² sont actuellement occupées. Deux autres, d’environ 50 m² et 80 m², nécessitent des travaux de rénovation.

Prairie et espace boisé

La propriété viticole, labellisée AOC Côtes de Bourg et Vin de France, couvre environ 33 ha, dont près de 14 ha de vignes. Les 15 ha non cultivés se composent d’une prairie, d’une zone boisée et d’un étang créé en 2002, alimenté par une source située sous l’église. Un ruisseau, un jardin en terrasses sur trois niveaux et une allée cavalière structurent les extérieurs.

La propriété viticole

L’appellation Côtes de Bourg, qui s’étend sur les coteaux de la rive droite de la Gironde, est réputée pour ses vins rouges structurés et équilibrés. Les cépages principaux sont le merlot, le cabernet sauvignon, le cabernet franc et le malbec, cultivés sur des sols graveleux. Environ 15 ha de vignes, implantées sur des petites terrasses et des coteaux escarpés, sont inclus dans la vente, avec la possibilité d’acquérir une vingtaine d’hectares supplémentaires. Les propriétaires actuels ont conduit le domaine vers une agriculture biologique puis biodynamique, certifiée Demeter depuis 2000. La démarche repose sur la biodiversité, le respect du vivant et des vinifications naturelles. Le domaine intègre des équipements techniques complets : un chai de vinification et d’élevage de 317 m², un cuvier béton de 160 m², un chai à barriques de 131 m², un chai de stockage de 123 m² et plus de 500 m² de bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers.