Proche des châteaux de Loire, au sein d'un parc de plus de 2 ha,
un château du 19e s. à rénover pour un projet touristique
un château du 19e s. à rénover pour un projet touristique
Montrichard Val de Cher,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41400
FR
Situation
En région Centre-Val de Loire, aux confins de la Sologne et de la Touraine, la propriété est implantée à l'écart d'un village des bords du Cher, tout proche des premiers châteaux de la Loire : Cheverny, Chenonceau, Chaumont, ou encore Amboise. Dans la vallée tranquille, les vignobles alternent avec les champs, les prés et les bois. Quelques commerces de proximité sont accessibles à vélo. Tous les autres commerces sont à quelques kilomètres seulement, à Montrichard, dont la gare dessert Saint-Pierre-des-Corps et sa ligne TGV. En voiture, Paris n’est qu’à 2 h 30, Tours est à 50 min et Blois est à 40 min. L’autoroute A85, à proximité, mène directement en Anjou et à l’océan.
Description
Depuis une petite route, un chemin privé franchit des douves et conduit à une poterne du 16e s., inscrite MH. Au-delà, s'étend une grande cour en herbe. Le château, reconstruit au 19e s., se dresse sur un côté, adossé à la roche. Il est élevé de quatre niveaux au dessus du rez-de-chaussée, dont le dernier sous-combles. La façade est en tuffeau et le toit à deux pans est en ardoise. Deux lucarnes en pierre surmontées d’un fronton triangulaire percent la toiture en façade. Une frise à denticules marque la limite entre le tuffeau et la toiture. Chaque niveau présente quatre baies alignées protégées par un garde-corps en fer forgé et surmontées d’une corniche. Le logis principal avec ses deux tours est encadré de deux courtes ailes basses à toit plat couronné d'une balustrade de pierre. Hormis les toits des terrasses qui sont à refaire, l'édifice est en bon état de gros-œuvre. Il nécessite en revanche une rénovation intérieure complète. Les quatre étages sont desservis par un escalier de pierre en colimaçon logé dans la forte tour polygonale crénelée qui flanque la façade. Une tourelle plus fine, coiffée en poivrière, lui fait pendant. Chacun des étages pourrait constituer un grand appartement indépendant. Les différentes terrasses permettraient de créer des espaces extérieurs privatifs.
L'ancienne remise à voitures, qui jouxte le logis, pourrait aussi être aménagée en un cottage indépendant. Il en va de même pour la poterne d'entrée et pour la tour à dîme, toutes deux bordées par les anciennes douves. À l'écart dans le parc, une piscine chauffée, conçue comme un bassin de jardin, est entourée d’une pelouse. De grands arbres assurent l’intimité des lieux.
L'ancienne remise à voitures, qui jouxte le logis, pourrait aussi être aménagée en un cottage indépendant. Il en va de même pour la poterne d'entrée et pour la tour à dîme, toutes deux bordées par les anciennes douves. À l'écart dans le parc, une piscine chauffée, conçue comme un bassin de jardin, est entourée d’une pelouse. De grands arbres assurent l’intimité des lieux.
Le château
Le rez-de-chausséeIl est composé de différentes pièces semi-troglodytiques, qui servaient autrefois d'écurie et de caves, toutes accessibles de plain-pied depuis l’extérieur. Une quatrième cave est reliée à une cuisine. À ce niveau, un logement atypique pourrait être aménagé.
Le premier étage
Il est accessible par un escalier en vis. Une entrée aux murs de tuffeau dessert un salon, une salle à manger avec cheminée en marbre gris et une cuisine. Dallé de pierre et d'ardoise, dans un damier noir et blanc, le salon est largement éclairé par trois grandes baies exposées au sud et à l'ouest. La salle à manger est tournée vers la cour. Les murs sont partiellement tapissés d’un papier peint panoramique qui représente un paysage de campagne. La pièce est parquetée à lames droites, recouvertes de moquette. Une porte mène à une garde-robe avec des placards aménagés, puis à une chambre avec salle de bains privative dans la tourelle. La cuisine, dont le sol est dallé de tomettes, ouvre sur une terrasse orientée au sud. Un four à pain a été créé dans l’ancienne cheminée de tuffeau.
Le deuxième étage
L'escalier de la tour mène à un vaste palier. Celui-ci dessert une salle de séjour éclairée par trois baies, puis deux chambres avec leurs salles de bains, dont l'une est installée dans la tourelle. Les sols sont parquetés à bâtons-rompus ou à lames droites et les murs sont ornés de lambris d'appui. Les cheminées sont en marbre blanc, noir et gris.
Le troisième étage
Un appartement indépendant y a été aménagé. Il comprend une salle de séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une pièce qui peut être un bureau ou une seconde chambre. Le logement est prolongé d'une vaste terrasse à l'arrière. La cuisine est installée dans la tourelle et donne sur la cour. La chambre principale compte une cheminée en marbre noir. Les sols sont parquetés à lames droites.
Les combles
Ils ne sont pas isolés, ce qui permet de se rendre compte du bon état de la toiture. Par l'escalier principal puis l'échauguette, il est possible d'accéder au toit-terrasse situé au sommet de la grosse tour de l'escalier.
Les anciennes remises
Elles occupent un bâtiment accolé au château, qui présente une architecture régionaliste typique de la fin du 19e s. Élevé de deux niveaux, la façade est structurée par trois travées verticales identiques, composées chacune d'un double portail en bois de garage au rez-de-chaussée, et d'une gerbière occupant une lucarne haute à l'étage. Les murs altenent des rangs de brique et de pierre de taille. La toiture est couverte d'ardoise. Avec une surface de quelque 60 m², l'ensemble n'est pas aménagé actuellement, mais contribue au potentiel des lieux.La poterne
Inscrite MH et datée du 16e s., elle marque l'entrée de la cour. Sa façade porte encore la marque du pont-levis qui en protégeait l'accès. Une ancienne porte piétonne est visible sur un côté. À l'étage, une baie étroite dépasse légèrement de l'embase du toit d'ardoise. Côté cour, une baie double éclaire la pièce de l'étage. Elle est surmontée d'une lucarne maçonnée à pinacle. La façade est encadrée, d'un côté par une tourelle carrée en échauguette coiffée d'un toit en ardoise à quatre pentes, et de l'autre côté par une tour polygonales en pierre de taille, percée de petites baies et coiffée d'une toiture polygonale en poivrière, qui intègre un escalier en colimaçon. Au pied de cette tour, la porte d'entrée, à plis de serviette, est surmontée de motifs sculptés qui représentent des pinacles et encadrent une coquille.Un appartement en duplex a été aménagé dans les étages. Le premier niveau comprend un salon avec une cheminée et une petite cuisine. Le second niveau abrite une chambre avec vue sur le château. L'ensemble est à rénover.
La tour à dîme
De forme presque circulaire, avec une façade plate côté cour, elle est élevée de deux niveaux. Bâtie en moellons avec chaînages d'angle en pierre de taille, elle est coiffée d'une toiture d'ardoise en poivrière. L'escalier extérieur en pierre dessert les deux niveaux. L'intérieur comprend simplement deux pièces, une par niveau, non aménagées, aux sols pavés de tomettes anciennes. L'ensemble pourrait constituer un petit gîte indépendant ou un bureau.La cavité troglodytique
Sur le côté des anciennes remises, elle menait autrefois à la maison voisine. Sur plus de 5 m de large et 20 m de long, avec 3 m de hauteur sous voûte, elle sert actuellement de lieu de stockage.Le parc
Partiellement clos de haies vives et liseré de peupliers d'Italie, il s'ouvre sur une première partie plantée de conifères. L'allée d'arrivée traverse une double haie taillée avant de franchir un ruisseau qui alimente les anciennes douves et borde la vaste cour engazonnée. Un cèdre bleu veille auprès de la tour à dîme, tandis qu'un grand sapin ombrage les abords de la piscine. À l'arrière du château, un bois couronne l'escarpement rocheux.Ce que nous en pensons
Une demeure en sommeil, dont l'histoire ne demande qu'à se poursuivre. Aux portes des grands châteaux de la Loire, la propriété réunit les qualités recherchées pour un projet d'hébergement touristique : un château, des dépendances susceptibles de constituer plusieurs logements indépendants, un parc de plus de 2 ha, une piscine et un environnement chargé d'histoire. La proximité de Chenonceau, de Chaumont-sur-Loire, du zoo de Beauval ou encore de l'itinéraire du « Cher à Vélo » renforce l'intérêt d'une adresse où tout reste à imaginer. Un lieu qui attend un propriétaire capable de lui rendre sa vocation et d'ouvrir un nouveau chapitre de son histoire.
Référence 541693
| Surface du bâtiment principal | 390 m² |
| Surface cadastrale | 2 ha 36 a 51 ca |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
