À 1 h 30 de Paris et 20 km de Honfleur, proche de la Venise normande,
un élégant château du 18e s. sur un terrain de près de 4 000 m²
Pont-Audemer, EURE haute-normandie 27500 FR

Situation

À 1 h 30 de Paris et 25 min de Deauville et Honfleur, la propriété est à la lisière du pays d'Auge. Dans un environnement naturel varié, les promenades et les échappées sont nombreuses, vers la Côte Fleurie ou d'Albâtre, ou encore les boucles de la Seine. Rouen est à 40 min, Caen à 50 min. Le train pour Paris se prend, selon l'heure, soit à Oissel dans l’agglomération rouennaise, soit à Bernay à 30 km. Les premiers commerces et services se trouvent à quelques minutes, à Pont-Audemer, la Venise normande.

Description

La propriété est accessible depuis une petite route communale. Un chemin traverse des prairies et aboutit au château, entouré de grands arbres. C'est un élégant logis qui relève principalement d’une reconstruction de la fin du 18ᵉ s. D’un dessin parfaitement symétrique, la demeure développe une longue façade rythmée de nombreuses fenêtres, composée d'un logis principal, flanqué de chaque côté d'un pavillon en légère saillie. Au centre de chaque façade, un faux avant-corps forme un demi-octogone, surmonté d'un fronton triangulaire. Il abrite notamment un grand escalier à rampe en ferronnerie. Son élévation classique, coiffée d’ardoise aux combles bas, traduit la recherche d’équilibre propre aux gentilhommières normandes des Lumières, où le raffinement n’exclut jamais une certaine sobriété rurale.
L'édifice est entouré d'espaces enherbés et arborés, puis de prairies qui jouxtent des cultures ainsi qu'une forêt.

Le château

Le rez-de-chaussée
Le château est accessible par deux portes situées dans les faux avant-corps. L'une ouvre dans un hall qui distribue la pièce de séjour et abrite le départ de l'escalier, l'autre directement dans la salle de séjour. Depuis ce vaste espace, très largement éclairé par de hautes baies, une double porte d'un côté mène à une grande pièce divisée en salle à manger et cuisine. De l'autre côté, sa sœur jumelle commande un dégagement vers une chambre, une salle de bains avec toilettes et l'accès à un couloir – aujourd'hui un espace de rangement, mais hier l'accès à un pavillon.
À ce niveau, les sols sont majoritairement couverts de parquets à bâtons-rompus. Celui du hall est pavé de dalles anciennes en pierre. Des cheminées en marbre surmontées de miroirs ornent chacune des pièces principales.

Le premier étage
L'escalier aboutit à un palier pavé de tomettes hexagonales. Il distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Deux des chambres sont de grande taille avec une généreuse luminosité apportée, de chaque côté, par de hautes baies. L'une d'elles inclut une salle de douche. Leurs décorations sont différentes. Des murs blancs, simples et sobres, ou des lambris de hauteur et de soubassement peints en vert. Les sols sont faits de parquets à bâtons-rompus originel ou à lames droites plus récentes.

Les combles
Légèrement mansardés, ils reprennent le même schéma que celui du premier étage : trois chambres, dont deux de vastes dimensions. Les pièces sont éclairées par de nombreuses lucarnes capucine. Ici aussi, la restauration est récente avec des murs blancs, des fermes laissées apparentes, des ouvertures cintrées et, au sol, un parquet à lames droites. Une salle de douche a également été incluse dans l'une des chambres.

Les deux pavillons

Ils sont de forme carrée et surmontés chacun d'un toit à quatre pentes. Le premier est une habitation autonome avec cuisine et pièce de séjour au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes à chaque étage. Le second est à restaurer en totalité. La hauteur des pièces et leur luminosité est à l'instar de celles du château.

Les alentours

Les abords immédiats du château sont composés de vastes espaces enherbés, ponctués de volumineux massifs arbustifs et d'arbres de haut jet dont certains centenaires. Au-delà, les prairies prennent le relais, côtoyées d'un côté par des cultures et, de l'autre, par la forêt.

Ce que nous en pensons

Une demeure de près de 450 m² qui, derrière une silhouette classique, déploie des volumes rares, pensés pour une vie de famille aisée et fluide. Les pièces de réception, largement ouvertes sur le parc, profitent d’une lumière traversante qui souligne la noblesse des proportions et accompagne chaque moment de la journée. Les six chambres, réparties avec justesse, garantissent à chacun espace et intimité, tandis que les vastes surfaces incitent autant aux rassemblements qu’aux instants plus paisibles. L’ensemble compose une propriété familiale par excellence, où le confort se conjugue avec une élégante simplicité, propice à inscrire durablement les souvenirs dans un lieu à l'hospitalité séculaire.

Vente en exclusivité

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 273764

Surface cadastrale 3 ha 85 a 66 ca
Surface du bâtiment principal 450 m²
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 300 m²
dont aménagées 150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Brune Boivieux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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