À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager,
un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés
Blois, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41000 FR

Situation

À 2 h de Paris, proche de Blois, la propriété est implantée dans son parc de 8 ha, dans la campagne, à l'écart des voisins. Le village, tout proche, concentre tous les commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A10 n'est qu'à 15 min et l'A85 est à 30 min. De Chambord à Chaumont-sur-Loire, de Blois à Cheverny, ou encore Chenonceaux, les plus célèbres châteaux français sont à deux pas.

Description

Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a été soigneusement restauré et a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes. Une grange a été aménagée en salle de réception, complétée à proximité par une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes complètent les importantes capacités d'hébergement. La piscine, à l'arrière, est aménagées dans un un enclos. Un peu à l'écart, ont été aménagés des espaces d'exposition à partir de modules métallique vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions. Le parc est en partie clos de hauts murs et de tours. L'enceinte est inscrite MH. Le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.

Le château


C’est un manoir du 16e s. dont le rez-de-chaussée est surmonté d’un étage sous combles. Les différentes façades sont en maçonnerie de moellon, enduites à pierre vue avec des chaînages en pierre de tuffeau. Toutes les toitures sont en ardoise. Le logis principal présente un corps central axé sur le perron avec la porte d’entrée et sa petite baie latérale, l’ensemble surmonté de deux lucarnes. De chaque côté du perron, une grande baie à meneaux de pierre est surmontée d’une lucarne plus importante. Le pignon est percé de deux baies à meneaux au rez-de-chaussée et deux carrées à l’étage. Le logis est prolongé par une aile de service, légèrement plus basse, et aux baies plus modestes. À l’arrière de cette aile, la toiture descend pour se prolonger en caquetoire, qui habille l’angle sud. Enfin, entre l’arrière du logis principal et le caquetoire, se dresse la tour d’escalier, aux allures donjon rectangle. Elevée de deux étages, elle domine très nettement le château. Le deuxième étage, en légère saillie, repose sur un rang de corbeaux de pierre.
Le rez-de-chaussée
L’entrée principale est constituée d'un large passage traversant. Le sol est dallé de pierre blonde et cabochons de pierre orangée. Les murs, simplement enduits, laissent apparaître les chaînages de pierre des portes. Les poutres du plafond à la française sont peintes. Toutes les portes de communication sont en chêne massif. L'espace dessert d’un côté un grand salon, pièce lumineuse ouverte sur trois côtés. Trois des quatre baies sont à meneaux de pierre. La dernière est à croisées classiques. Toutes sont en bois, à doubles vitrages, avec des volets intérieurs. Le sol est dallé en pierre neuve. Sur un côté, une importante cheminée de pierre dresse son architecture jusqu’au plafond. Les poutres sont peintes de motifs d’esprit Renaissance. De l’autre côté de l’entrée, pendant du salon, une salle à manger est aussi traversante « en lanterne ». Le sol est parqueté. Une imposante cheminée en pierre présente un rare arc de décharge dans le trumeau. Lors de la récente campagne de restauration, des restes de fresques anciennes ont pu être conservés et restaurés, notamment un impressionnant décors d'architecture en trompe-l'œil qui encadre l'une des portes. De part et d’autre de la cheminée, deux portes donnent accès à la suite de la maison. La première, vers l’aile basse, ouvre sur une cuisine sobre et fonctionnelle, entièrement aménagée et dont le sol est carrelé. La pièce communique ensuite avec une arrière-cuisine qui ouvre sur l’extérieur. La deuxième porte communique avec la tour. Elle donne accès à un vestibule et au départ d’escalier. Ce vestibule dessert non seulement la salle à manger mais aussi la cuisine, des toilettes d’invités et une bibliothèque, qui occupe l’angle sud. À l’écart du reste de la maison, c’est une pièce plus intime. Le sol est dallé de tomettes. Les deux murs intérieurs sont habillés du sol au plafond de meubles réalisés sur mesure en bois vernis. En rappel, les deux murs extérieurs ont reçu une cimaise basse en bois vernis. Sur l’un des murs, une cheminée en pierre de style 17e s. présente un large manteau habillé de cartouches en reliefs. L’ensemble est surmonté d’un trumeau de pierre orné d’un encadrement mouluré. Sur les deux murs extérieurs, les baies ouvrent sur le caquetoire. Cette petite galerie extérieure couverte, dallée de tomettes, est fermée par un muret bas sur lequel prennent appui les poteaux de bois qui soutiennent le toit.

L'étage
Il est accessible depuis, un escalier de pierre dans la tour. Un palier dessert deux espaces distincts : dans l’aile basse, au-dessus de la cuisine et de la bibliothèque, un petit couloir mène à une chambre d’enfants, une salle d’eau, puis une vaste chambre avec salle d’eau privative. Dans la partie principale du manoir, un large corridor dessert quatre chambres avec chacune leur salle d’eau privative. À cet étage, la rénovation, quoique plus sobre qu’au rez-de-chaussée, est également de grande qualité. Les portes des chambres sont en chêne massif. Les fenêtres sont à double vitrage. Toutes les salles d’eau sont habillées de travertin. Au second étage de la tour, accessible par l’escalier principal, une petite pièce en lanterne est actuellement utilisée en chambre.

L'aile des trois gîtes


En retour d’équerre du château, sur un côté, une longue aile de communs ferme la cour. Comme pour le logis principal; les murs sont en moellon enduit à pierre-vue et la longue toiture à deux pentes est en ardoise. Côté cour, des portes basses en plein cintre donnent accès aux différents gîtes, qui sont éclairés par des baies irrégulières et des lucarnes de toit en bâtière, plus nombreuses à l’arrière, côté sud-est où elles sont complétées par des vélux. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation totale intérieure et extérieure. À l’intérieur, les sols sont en travertin, ou en plancher de bois. Les cuisines équipées et les salles d’eau sont en travertin aussi. Toutes les huisseries sont à double vitrage. Certaines sont doublées de volets intérieurs en bois. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres sur deux étages et une salle d’eau. Le deuxième gîte comprend lui aussi un salon avec cuisine ouverte, deux chambres sur deux étages et une salle d’eau. Le troisième gîte, plus grand, comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie et quatre chambres sur deux étages avec deux salles d’eau. Cette aile se termine se termine par une petite grange qui sert de garage et d’atelier. À l’arrière de cette longue aile, dans un enclos sécurisé, se trouve la piscine chauffée de 5 x 10 m.

La grange - salle de réception


En fort retrait côté cour, sa façade est aussi en maçonnerie de moellon à pierre-vue et se démarque de l’aile des gîtes par les tuiles plates de sa toiture à deux pentes. Côté cour, une large baie unique, ancienne porte charretière, est vitrée dans l’esprit des baies d’atelier. Sur l’arrière, au sud-est, ce sont trois grandes baies, vitrées dans le même esprit, qui éclairent l'intérieur, aménagé en salle de réception de 124 m² environ. Le sol est habillé de travertin. Les murs, comme à l’extérieur, sont à pierre vue. Au plafond, les poutres apparentes sont peintes.

La serre contemporaine


Elle se dresse à l'arrière de la grange. Construite sur une dalle béton dallé de travertin, cette structure carrée de 100 m² présente quatre façades identiques, entièrement vitrées et à double vitrage. La toiture, en bâche blanche tendue, forme un cône à base carrée.

Le quatrième gîte


Dans le prolongement de la grange, légèrement en contrebas compte tenu de la déclivité du terrain, il termine l'alignement des bâtiments. Couvert d’une toiture à deux pentes en tuiles plates, il se démarque légèrement des autres édifices par sa façade entièrement enduite. Il comprend un salon avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau.

Le cinquième gîte


Un peu à l’écart des bâtiments principaux, près de l’ancien porche d’entrée du domaine, il occupe l’ancienne maison du gardien. Aménagé en gîte, il comprend une salle de séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau. La maison jouxte le haut mur d’enceinte d’origine en pierre, cantonné par des tours cylindriques dont il ne reste que les murs.

Le cloître contemporain et la salle de réception


Dans le parc, sur l’ancien tennis, un espace d'exposition a été conçu à partir de modules métalliques vitré. Ils forment un cloître contemporain au sein duquel a été créé un jardin de graminées. Cet ensemble pourra facilement trouver un usage polyvalent. Le chemin qui serpente dans le jardin conduit à une salle de réception d’environ 130 m², avec charpente et structure métallique, couverte d’une toiture à une pente en bac acier, adossée à un mur en pierre et vitrée sur 2 côtés. Le reste du parc est boisé et en partie clos de murs.

Ce que nous en pensons

Blotti dans son parc, sans voisins proches, un château Renaissance entouré de nombreuses dépendances, dans un environnement paisible et champêtre. La remarquable restauration menée par les actuels occupants, y compris l’ensemble des toitures, des huisseries et tous les intérieurs, a permis d'atteindre les meilleurs standards du actuel, sans perdre le caractère et l'atmosphère élégante des lieux. À 2 h de Paris et à proximité immédiate des plus célèbres châteaux de la Loire, cette propriété, avec 21 chambres et trois salles de réceptions, est un formidable outil « clés en main » pour créer un lieu d’accueil polyvalent, de ressourcement, de travail ou une résidence d’artistes.

2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 552788

Surface cadastrale 8 ha 38 a 84 ca
Surface du bâtiment principal 380 m2
Nombre de chambres +20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Autour de Chaumont-Sur-Loire

Pierre-Alexandre Poulain +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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