Situation
Le domaine est implanté dans la Sarthe, à la sortie d’un village et à moins de 10 min d’une petite ville avec tous les commerces et services. Idéal pour la randonnée ou l'équitation, le territoire alentour est réputé pour son important patrimoine religieux. Les villes de La Ferté-Bernard et de Bellême sont à moins de 30 km, Le Mans et Alençon sont à 35 km. À La Ferté-Bernard, desservie par l'A11, le train rejoint Le Mans puis Paris-Montparnasse. La capitale est à 190 km à l'ouest.
Description
Le château
Construit en pierre de moellon enduite, le logis occupe une surface d’environ 750 m². Il est composé d'un corps central sur sous-sol, avec rez-de-chaussée surélevé et toit à croupe en tuiles. L'édifice est flanqué au nord par deux tours rondes et se prolonge de deux ailes au sud, en retour d’équerre. Les cinq travées du corps central sont jalonnées de lucarnes, dont certaines sont timbrées d’armoiries. Depuis l'extérieur, l'accès principal au logis se fait via un escalier symétrique qui mène de la terrasse au vestibule du rez-de-chaussée. Au nord, le bâtiment est de plain-pied avec le jardin.
Le niveau de soubassement
Il s'étend sous l'ensemble du rez-de-chaussée. Un long couloir au sud distribue de nombreuses caves et pièces, dont une remise, une chaufferie, une lingerie, des caves, des celliers, des ateliers… Des portes de sortie donnent accès à la terrasse et à des jardins depuis les deux ailes. Dans l'aile est, une vaste et ancienne cuisine avec four à pain est inscrite MH.
Le rez-de-chaussée
Il est constitué de pièces en enfilade. L'entrée se fait par le vestibule, placé dans la travée du milieu. Sur un côté, se trouvent l'escalier, éclairé du côté sud, puis une salle à manger, avec double exposition, ainsi qu'une cuisine dans la tour nord ouest. L'aile en retour, à l'ouest, comprend une bibliothèque, un cabinet, un salon de musique, une chambre, un laboratoire photographique, un atelier. De l'autre côté du vestibule, s'ensuivent : un salon de réception, avec double exposition, qui occupe deux travées du corps central, puis un passage vers l'aile ouest. L'extension nord de l'aile est comprend une salle de bains ancienne, aux murs et sol habillés de faïence. La pièce communique de plain-pied avec le jardin par une porte-fenêtre. Le bâtiment qui prolonge l'aile ouest était vraisemblablement occupé jadis par une chapelle. Il communique également avec le jardin par une porte-fenêtre. Confortablement aménagée, cette aile comprend des toilettes, un petit salon, un bureau, une cuisine et une salle à manger.
L'escalier principal, tournant à retour avec jour, dessert les étages, de même que deux escaliers secondaires, situés dans les deux ailes.
Le premier étage
L'ensemble des sols sont parquetés et des cheminées du 19e s. en marbre sont installées dans la majorité des chambres. À l’arrivée du grand escalier, depuis le palier, deux portes vitrées ouvrent l’une vers l’aile ouest, où s'étendent deux chambres avec salle de bains et des toilettes dans la tour nord. Dans le corps central, derrière l’autre porte vitrée, un couloir de dégagement distribue quatre chambres.
Dans la partie est, le palier dessert un petit couloir qui ouvre sur une chambre avec double exposition et salle de douche attenante. S'ensuit une garde-robe, puis une chambre avec double alcôve, qui précède une petite chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes dans la tour nord-est.
Le second étage
Accessible depuis l’escalier central, il compte quatre chambres de service, deux pièces à aménager et un grenier.
Les communs et la tour
Le bâtiment de dépendance est construit en pierre de moellon enduite, sous une toiture en tuiles de pays. Il est formé d'un long rez-de-chaussée, aménagé en garages, écurie, étable, remise… Des greniers s'étendent au-dessus. Les baies et lucarnes sont en pierre de taille, les portes charretières sont en plein cintre. Le pignon sud correspond à l'orangerie. Il est percé de trois portes-fenêtres également en plein cintre qui donnent sur la douve, et l'ensemble est coiffé d’un garde-corps orné de claustras de tuiles creuses et de vases en fonte.
La tour est percée de fausses meurtrières. Une corniche en pierre de taille imite un rang de mâchicoulis. La toiture conique est surmontée d'un lanterneau. Un four à pain est situé au rez-de-chaussée, où un escalier suspendu dessert les deux étages.
La basse-cour
Elle est construite en appareil mixte de moellon enduit et chaînages en brique, avec piédroits des baies et bandeau en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, la grange avec étables et pressoir constitue la travée centrale, surmontée de greniers à foin. La toiture est à longs pans en tuiles plates. Adossés aux pignons, deux corps de bâtiments en appentis et aux toitures à longs pans en ardoise abritent des porcheries d'un côté et une étable de l'autre. Un poulailler est accolé à l'étable.
La maison de gardien
Elle est composée d'un corps central à un étage carré, flanqué d'ailes sur deux côtés. Les longs pans de la toiture couvrent les pignons. Une extension a été construite à l'arrière. Sur une surface d’environ 60 m², l'ensemble a été entièrement restauré il y a 10 ans et comprend une salle de séjour, une cuisine, une salle de douche avec toilettes et deux chambres.
Les terres du domaine
La propriété s'étend sur environ 113 ha, dont 12 ha de terres libres autour du château. À l’avant du château, la cour est fermée par des douves en eau. L’ensemble est fermé par des taillis. Derrière une haie, s'étend un ancien potager clos de murs où subsiste une serre ancienne à restaurer.
À l’arrière du château, un parc à l’anglaise est planté de grands arbres d'essences diverses. Une vaste prairie s’étend jusqu’à l'extrémité du domaine. De part et d’autre, un petit bois est traversé d’allées. L’une d’elle conduit vers une motte, site de l’ancien château. À ses pieds, une glacière couverte d'une coupole est enterrée sous une butte de terre artificielle. Elle est accessible depuis l'extérieur par un couloir.
Le reste du domaine comprend plus de 100 ha de terres en prairies et cultures, sous bail agricole auprès de trois agriculteurs. Un revenu annuel couvre une partie des charges. Un bail de chasse court aussi sur les terres, renouvelable ou pas annuellement.
Ce que nous en pensons
Un domaine d'envergure, immergé dans le bocage sarthois, où l'histoire résonne en chaque pierre. Aujourd'hui inscrit MH, le château est devenu au fil des siècles une élégante résidence de campagne. Les façades dissimulent de vastes espaces intérieurs, ici et là magnifiés de décors d'époque et de divers éléments architecturaux remarquables. Aménagé à l'anglaise, le parc arboré et les terrasses esquissent d'harmonieuses perspectives champêtres, où de nombreuses dépendances se mirent dans les douves en eau. En pleine nature, l'ensemble appelle bien des projets, à moins de 2 h de la capitale.
2 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 401731
| Surface cadastrale | 113 ha 76 a 78 ca |
| Surface du bâtiment principal | 765 m² |
| Nombre de chambres | 14 |
| Surface des dépendances | 450 m² |
| dont aménagées | 30 m² |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.