À proximité de Mayenne, un château néogothique de 480 m²
avec dépendances et parc de plus de 5 ha en bord de rivière
avec dépendances et parc de plus de 5 ha en bord de rivière
Mayenne,
MAYENNE
pays-de-loire
53100
FR
Situation
Dans le nord des Pays de la Loire, à 2 km du centre de Mayenne, la propriété prend place dans un environnement rural, en bordure de la rivière éponyme. Labellisée « Pays d’art et d’histoire », la ville rassemble un important patrimoine historique, à l’instar de son château médiéval, et réunit commerces, services et établissements scolaires. Le territoire alentour, vallonné et boisé, s’étend des Alpes mancelles au mont des Avaloirs, point culminant du département. À proximité se trouvent également le village de Lassay-les-Châteaux, labellisé « Petite cité de caractère », la basilique Notre-Dame de Pontmain et le site gallo-romain de Jublains. Laval se rejoint en 35 min et sa gare permet de gagner Paris en 1 h 15 environ par le TGV. La capitale est à 280 km par la route.
Description
Un portail encadré d’une maison de gardien et d’une petite annexe ouvre sur une allée qui conduit au château et au parc. Édifiée au début du 20e s. par l’architecte lavallois Louis Marchal pour le marquis Robert de Négroni, propriétaire de l’ancienne corderie voisine, la demeure a pris place sur l’emplacement d’un ancien logis. Construite en moellon de grès et de granite, couverte d’ardoise, elle développe environ 480 m² répartis sur quatre niveaux. Son architecture néogothique repose sur une composition de volumes et de toitures différenciés : tourelles d’angle coiffées en poivrière, souches de cheminée groupées, lucarnes à fronton gothique et clocheton surmonté d’une croix et d’une girouette. Implanté en léger surplomb de la Mayenne, le château est orienté selon un axe est-ouest et domine le parc qui descend jusqu’à la rivière.
Le château
Il est constitué d'un corps de bâtiment principal sous un toit à longs pans dont le plan rectangulaire est corrigé par un ressaut établi à son angle sud-ouest et de corps secondaires qui s'en distinguent fortement par leur volumétrie et leur toiture. Au sud, l'entrée est reconnaissable à son appentis à croupe et à sa tour polygonale avec un escalier tournant en retour. Au nord, une autre tour d'escalier carrée est surmontée d'une pièce haute ornée de faux mâchicoulis et un corps rectangulaire à croupe cachant, entre les deux, une petite terrasse. À l'ouest, un avant-corps octogonal est couronné d'une autre terrasse bordée de créneaux. Les baies sont encadrées de pierre de taille de granite beige en bossage rustique.Le rez-de-jardin
Semi-enterré, il est accessible par deux entrées séparées et comprend un salon-bibliothèque, une cuisine récemment rénovée et ouverte sur un îlot central, des toilettes indépendantes, ainsi que trois autres pièces, dont une sert de chaufferie. Le sol est en béton ciré. Un escalier principal en chêne, à volée droite, a conservé sa rampe à balustres tournés et son limon avec panneaux à motifs losangés tandis qu'un escalier de service, logé dans la tourelle nord, dessert également l'ensemble des étages.
Le rez-de-chaussée
Sous un plafond à poutres et solives apparentes peintes en vert, un salon intègre une cheminée en pierre sculptée à colonnes et chapiteaux tandis que de hautes baies sont protégées de vitraux Art nouveau. Les motifs floraux polychromes y distribuent une lumière colorée. Dans le prolongement, une salle à manger, avec sa cheminée en pierre calcaire et son plafond à caissons, est éclairée par une vaste baie doublée d’un vitrail à losanges et cabochons. Les fenêtres d’un petit salon et d’un bureau sont également munies de vitraux. L'avant-corps octogonal, entièrement vitré de verrières Art nouveau et pavé d'une mosaïque de marbres à motifs de fleurs de lys, ouvre de plain-pied sur le parc.
Le premier étage
Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et une cuisine. Comme pour le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée, un accès à l'escalier de service permet de rejoindre les autres niveaux de la maison.
Le deuxième étage
Il comprend une chambre-salle de séjour, deux autres chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et l'accès à la tour d'escalier nord qui permet de rejoindre une petite terrasse et un grenier qui court sur l'emprise du bâtiment.
La maison de gardien
D'environ 70 m², elle est complètement indépendante, grâce à des compteurs d'eau et d'électricité distincts mais elle reste à restaurer. A proximité, se tient un garage de construction plus récente.Le parc
D'une surface totale de plus de 5 ha, ponctué de grands arbres d'ornement avec une vue dégagée vers l'est depuis le château, il descend depuis la terrasse gravillonnée jusqu'à la rivière, où une petite plage a été aménagée. Le tout est associé à deux puits et un abri à bateaux au bord de l'eau. En vis-à-vis de la maison de gardien, de l'autre côté de l'entrée de la propriété, un petit bâtiment peut servir de local de rangement.Ce que nous en pensons
Un château néogothique dont l’architecture contraste avec le paysage de la Mayenne dans un jeu de volumes, de toitures et de clochetons qui se découvre progressivement depuis l’allée. À l’intérieur, les vitraux Art nouveau, les cheminées sculptées, les plafonds à caissons, les boiseries et la mosaïque de l’avant-corps octogonal témoignent du soin apporté à la construction et à ses décors. La distribution, entre pièces de réception, chambres et espaces plus intimes, conserve une dimension familiale. Le parc prolonge naturellement la demeure jusqu’à la rivière, avec la possibilité de rejoindre l’eau depuis les parties basses de la propriété. Un ensemble qui conjugue ainsi architecture, nature et présence de la rivière, toujours changeante au fil des saisons.
749 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 419813
| Surface du bâtiment principal | 480 m² |
| Surface des dépendances | 100 m² |
| Surface cadastrale | 5 ha 23 a 84 ca |
| Garage |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
