Adossé à une colline boisée, avec vue panoramique sur les monts d'Ardèche,
un château du 16e s. de style provençal dans un domaine de 8 ha
un château du 16e s. de style provençal dans un domaine de 8 ha
Saint-Lager-Bressac,
ARDECHE
rhones-alpes
07210
FR
Situation
Dans le sud de la région Auvergne-Rhône-Alpes et l'est du département de l'Ardèche, à proximité immédiate de la vallée du Rhône et de la route nationale 86, au cœur d'un environnement naturel préservé à bien des égards. Le château, bâti au 16ᵉ s. et longtemps propriété des Chambaud de Saint-Lager, est adossé à une colline boisée, domine une vallée discrète où coule la rivière Payre et donne vue sur le plateau du Coiron. Il est à moins de 15 min de route du parc naturel régional des Monts d'Ardèche.
Le bien se situe à seulement 10 km de la sortie Loriol de l'autoroute du Soleil, au centre d'un triangle formé par Valence, Montélimar et Privas, ce qui en fait un point d'accès extrêmement avantageux, qui profite en outre d'une tranquillité absolue.
Description
L'accès au domaine depuis le chemin qui le dessert est assuré par un grand porche aux piliers en pierre, à la toiture en tuiles et au portail en bois peint, qui ouvre sur une cour intérieure gravillonnée et végétalisée. Sur la partie droite, un petit jardin à la française orné de rosiers blancs apporte du raffinement à la bâtisse. C'est un château typique du style provençal du 16ᵉ s., restauré pour qu'en soit préservé le cachet ardéchois authentique. Élevée de deux étages dont un sous combles aménageables et exposée nord-sud, la demeure présente des façades sobres en pierre de taille enduite à la chaux, des baies droites encadrées de blanc et armées de contrevents en bois peint en vert, enfin des toitures à deux ou à quatre pans de tuiles canal bordées de génoises à trois rangs. Elle est longée de terrasses bétonnées au sud et à l'ouest.L'aile orientale, à laquelle le château est relié par son angle nord-est, abrite un logement de gardien et un loft avec orangerie sur deux niveaux. Formant un bâtiment en L prolongé d'une terrasse dallée au sud, elle affiche comme le corps principal les caractéristiques architecturales typiques des maisons provençales : façades en pierre enduite et toitures en tuiles de pays à un ou deux pans. L'aile, alors écurie pour les chevaux, avait en effet été construite en même temps que le château, puis transformée en orangerie.L'ensemble bâti est entouré d'un parc de 1 ha, qui comprend des haies taillées, un étang japonais, une piscine avec vue sur la vallée de la Payre et un ancien court de tennis. Traversée par des sentiers de randonnée, une forêt de chênes les borde, qui constitue un cadre idéal pour les amateurs de nature.Depuis plus de 20 ans, après une dizaine d'années de travaux, le château est devenu une maison d'hôtes qui compte sept chambres, dont cinq aménagées pour l'accueil, avec commodités privatives. Ses espaces intérieurs mêlent meubles anciens, boutis délicats et murs peints à la chaux, qui donnent tout leur attrait aux pièces à vivre. Toutes les toitures et l'isolation du second étage ont été refaites voilà quelques années. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
Le château
Le rez-de-chausséePassé la porte d'entrée, un hall spacieux voûté en berceau dessert les différentes pièces de réception du niveau, qui forment une enfilade. Se trouve en premier lieu une ancienne cuisine au sol et aux murs en pierres de taille. Une grande salle à manger suit, voûtée comme la cuisine et recouverte au sol de carreaux anciens en terre cuite. Plus loin, un vaste salon avec cheminée en pierre et exposition plein sud donne sur une ancienne chapelle transformée en bureau, une bibliothèque au sol en tomettes, une petite chambre au même revêtement avec cheminée en marbre surmontée d'un trumeau à colonnes et entablement moulurés, enfin une salle de bains attenante, située dans une tour orientée au sud-ouest. Communiquant avec la bibliothèque et la salle à manger, un atelier d'artiste ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse sud et le parc qui lui fait suite.
Le premier étage
L'accès au deuxième niveau se fait par l'escalier en pierre, sobre et massif, qui part de l'entrée. Il débouche sur un grand hall qui dessert via un couloir au sol de tomettes sept chambres au sol carrelé de terre cuite en majorité, ou parqueté pour l'une d'elles ; cinq sont associées à des salles de bains et des toilettes, tandis qu'une en est dépourvue et une autre sert aux occupants actuels de buanderie.Toutes donnent soit sur la cour, soit sur le parc et certaines sont agrémentées de cheminées en marbre surmontées de trumeaux moulurés et, au plafond, de poutres coffrées.Enfin, une salle de douche commune, équipée de toilettes, a été aménagée sur un palier à mi-étage.
Le second étage
L'accès se fait par un escalier depuis le premier étage. Le niveau est composé de combles qui pourraient être aménagés.
L'orangerie et le loft
Le bâtiment dispose d'un accès indépendant à l'est, depuis le chemin qui longe la propriété, ainsi que d'une terrasse orientée au sud. Il abrite une orangerie aménagée en salle de réception au rez-de-chaussée, à côté d'un garage accessible depuis le chemin, et un loft/atelier à l'étage, qui compte une salle de séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Le rez-de-chaussée
Ouvrant sur la cour par deux grandes portes vitrées en plein cintre, une orangerie de plus de 70 m², au plafond voûté, aux murs en pierre et au sol en carreaux de terre cuite, a été aménagée pour l'accueil de réceptions et de séminaires. Des commodités – vestiaires et toilettes – ont été installées pour les visiteurs. Celles-ci commandent l'accès à un garage pour deux voitures.
L'étage
Un appartement, qui pourrait être considéré comme un logement d'hiver, a été aménagé au second niveau du bâtiment. Il est constitué d'une grande salle de séjour surmontant l'orangerie et équipée d'un poêle, au sol carrelé de terre cuite et au plafond à poutres apparentes, actuellement à usage d'atelier, d'une cuisine, d'une salle de bains avec toilettes et d'une petite chambre.
La maison de gardien
Le rez-de-chausséeUn petit logement aménagé dans la partie de l'aile orientale située à gauche du porche de la propriété est accessible par l'extérieur, via une porte en bois vitrée. Il est composé au rez-de-chaussée d'une salle de séjour et d'un coin cuisine, au sol parqueté à lames larges. Un escalier droit maçonné mène à l'étage.
L'étage
Il regroupe un hall, une petite chambre et une salle de bains équipée de toilettes, tous couverts au sol du même parquet que le premier niveau.
Le calabert
Situé à gauche de la cour d'entrée, il est formé d'un préau au toit de tuiles canal et aux piliers en pierre particulièrement massifs et très apprécié des occupants comme des visiteurs puisque bien abrité et idéal pour des repas ombragés avec vue sur le château et sa cour-jardin. Il donne accès, au fond à l'est, à la salle de l'orangerie.Le parc et la piscine
Véritable havre de paix, le parc du château est situé dans la partie arrière de la propriété, au sud, et occupe environ 1 ha. Clos de grillages et de haies, il est légèrement vallonné, enherbé, arboré et boisé à la lisière d'une forêt de chênes. Cette dernière, avec les champs du domaine, assure une immersion totale dans un environnement protégé de toute dégradation ou nuisances. Au cœur du parc, une grande piscine chauffée aux plages dallées de pierres profite d'une vue imprenable sur la vallée. S'y ajoutent un ancien terrain de tennis, un bassin chinois orné d'un petit pont, de nénuphars et de poissons rouges, enfin un jacuzzi, installé dans un petit pavillon en bois qui jouxte le bassin.Avec ses oiseaux enchanteurs et l'air pur des collines de l'Ardèche qui abonde, l'endroit ressemble à une oasis de paix.Ce que nous en pensons
Un domaine historique du 16ᵉ s. avec sa demeure seigneuriale typique de la région provençale et sa précieuse vue panoramique qui porte au loin, embrassant le plateau du Coiron comme les monts d'Ardèche. Rénové en partie entre la fin du siècle dernier et le début de l'actuel donc immédiatement habitable, le château, aux matériaux nobles et à la sobriété distinguée, est gage d'aisance et d'ouverture aux désirs des futurs acquéreurs. Avec ses multiples chambres et ses trois habitations indépendantes, ses plafonds voûtés, ses sols de tomettes, ses cheminées ornées, et ses multiples espaces extérieurs, à perte de vue, il forme un lieu d'accueil idéal pour recevoir ses proches ou poursuivre une activité d'hébergement, dans un cadre bucolique au calme foisonnant.
1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 699109
| Surface cadastrale | 1 ha 33 a 47 ca |
| Surface du bâtiment principal | 440 m² |
| Nombre de chambres | 8 |
| dont aménagées | 225 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
