dominicain de France, d’une surface d’environ 16 000 m², dans un parc de 8 ha
Situation
Établi dans le sud de la région Île-de-France et le nord-est du département de l'Essonne, le domaine se trouve à 30 km environ au sud-est de Paris, à quelques minutes d'une gare RER. Proche de la francilienne N104 et de l'autoroute A6 qui mènent, au nord, à Paris et, au sud, au reste de la France, il bénéficie de la proximité d'une forêt domaniale ainsi que de bois et de parcs très verdoyants. Les communes voisines placent tous les services de la vie quotidienne à moins de 30 min de la propriété, tels que des écoles, des commerces, un centre hospitalier ou encore un centre commercial régional.
Description
L'ancien couvent
Haut de cinq niveaux, il entoure un jardin central dans lequel se dresse un imposant cèdre du Liban, cerné par les quatre ailes qui le constituent.Derrière l'imposante porte d'entrée en bois à deux battants ornée de pentures en fer forgé, se découvre un grand hall d'entrée. À première vue labyrinthique, l'espace intérieur semble s'organiser au fil de l'avancée en son sein. De larges couloirs distribuent les diverses pièces, grandes salles et amphithéâtres. La salle principale, ancien réfectoire ponctué de colonnes, donne sur un couloir qui mène à un grand escalier à double entrée desservant les différents niveaux. Illustrant la quintessence d'un style qui équilibre habilement monumentalité et modernisme, il est le fruit d'une adaptation Art déco de l'ancien escalier des ambassadeurs à Versailles, aujourd'hui disparu, dont il a repris l'organisation à double entrée et le décor de balustres en pierre. La cage est illuminée par de vastes baies vitrées et le plafond percé d'une baie aux larges carreaux de verre.
L'ensemble du bâtiment a conservé de nombreux éléments caractéristiques du style Art déco, malgré les modifications qu'il a subies, liées aux usages multiples dont le couvent a fait l'objet. Ses volumes et ses espaces se prêtent à de nombreux projets de réhabilitation.
Le château
Depuis une vaste terrasse située au nord-est, accessible par un escalier en granit en demi-lune encadré de pots Médicis, le perron principal, lui-même orné de vasques, mène à une porte à petits carreaux qui s'ouvre sur un vaste hall. De part et d'autre, des portes en bois à deux battants donnent sur une succession de salons en enfilade. À chaque extrémité, dans les avant-corps pavillonnaires, des escaliers secondaires accèdent aux premier et deuxième étages, qui se divisent en diverses chambres à coucher, salles d'étude et pièces de bain. Les espaces ont tous conservé des éléments anciens, notamment quelques boiseries et parquets.Le château nécessitera une restauration intérieure totale, mais présente des surfaces d'exploitation non négligeables.
Le parc
D'un seul tenant, il occupe une surface d'environ 8 ha, entièrement clôturés. Étendu principalement au nord ainsi qu'à l'est des bâtiments, il est planté d'arbres et d'arbustes de nombreuses essences, notamment des marronniers et des cèdres du Liban centenaires, qui s'élèvent au-dessus de buissons de lauriers du Caucase et d'ifs. À l'ouest, il est traversé par un cours d'eau. Au hasard des bosquets qui longent le ru, se découvre une grotte artificielle en pierre meulière, qui date vraisemblablement du 18e s. et rappelle sans conteste celle du parc du château de Rambouillet. Enfin, une allée mène à un second portail situé au nord-est du domaine, qui rejoint la route.Ce que nous en pensons
Un singulier ensemble caractérisé par son atypicité architecturale, qui rappelle à divers égards l'histoire de Versailles, quoique, ici, tout ait commencé non par la présence d'un ancien pavillon de chasse de Louis XIII, mais par l'édification d'un vaste château au 17e s. Aujourd'hui, ce dernier semble absorbé dans son vaste décor de pierre et de verdure, élaboré au fil des siècles. Un lieu où le classicisme du Grand Siècle s'est adossé au modernisme du style Art déco. Le couvent a été bâti suivant une fidélité résolue aux codes de la monumentalité, qui se prolongent à l'intérieur.
L'ensemble devra faire l’objet d’une importante restauration. À seulement 40 min de Paris, il ouvre cependant un vaste champ de possibles, se prêtant à de nombreux projets, éventuellement pluriels et collectifs.
4 255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 194488
| Surface cadastrale | 8 ha 44 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 16000 m² |
| Nombre de chambres | +20 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.