Entre Lyon, Dijon et Genève, dans un environnement rural,
une ferme bressane rénovée, ses équipements équestres et son terrain de 1 ha
une ferme bressane rénovée, ses équipements équestres et son terrain de 1 ha
Saint-Germain-du-Bois,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71330
FR
Situation
En Bresse bourguignonne, entre les contreforts du Jura à l'est et les berges de la Saône à l'ouest, dans un triangle formé par Lyon, Dijon et Genève, la propriété est établie à moins de 2 h de chacune de ces villes. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont regroupés dans un bourg voisin, situé à quelques minutes de voiture. Le paysage environnant est constitué de plaines parsemées de cours d'eau et d'étangs, où se déploie un habitat rural dispersé, construit pour l'essentiel en brique et en bois, plus rarement en pierre blanche, surmonté de hautes toitures. Louhans est à 20 min, Chalon-sur-Saône à 30 min.
Description
À l'écart du village, accessible par un chemin communal, la propriété est établie au milieu des champs, à l'écart de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Le logis principal est entouré d'un jardin d'environ 2 000 m², tandis que les installations équestres, écurie, carrière et pré, occupent le reste de l'hectare.
La ferme bressane
Construite en brique et pans de bois, selon les canons de l'architecture rurale vernaculaire de la région, sa façade principale présente un appareillage de briques rouges, enchâssées dans une ossature de poutres et colombages apparents. Côté ouest, un avant-toit débordant, soutenu par des poteaux en bois formant une galerie couverte, protège les murs et forme un espace de transition entre l'intérieur du logis et la terrasse attenante. La toiture est en tuiles mécaniques de teinte rouge-orangé. Le pan principal, à forte pente, est animé de lucarnes à fronton triangulaire, dont les encadrements reprennent la brique et le bois de la construction.Le rez-de-chaussée
Il comprend le salon, au sol en parquet flottant, agrémenté d'une cheminée en pierre à insert, puis la salle à manger, qui communique avec la cuisine et dessert l'étage, via un escalier en bois. Une chambre à coucher, associée à une salle de bain privative, ainsi que des sanitaires, complètent le niveau. Çà et là, les structures en bois de la charpente bressane ont été conservées apparentes. Une terrasse exposé à l'ouest prolonge la cuisine.
L'étage
Au débouché de l'escalier, le palier distribue une salle de bain à l'ouest, une grande chambre à coucher au nord, associée à un espace de rangement, ainsi qu'une autre pièce de nuit au sud. Toutes les pièces reçoivent la lumière naturelle de lucarnes et fenêtres de toit.
Les équipements équestres
Ils se composent des écuries et d'une carrière. Le bâtiment des écuries, couvert d'un bac acier à gouttières intégrées, comprend six à sept boxes de 4 m x 4 m, clos de panneaux barns en bois. Deux portes coulissantes à chaque extrémité assurent la circulation et l'aération. Le sol en dalle de béton est revêtu de tapis antidérapants. Un abreuvoir alimenté en eau de ville est équipé d'un circulateur d'eau chaude. La carrière, aménagée à proximité, d'une superficie de 80 m x 30 m, est recouverte de sable de marque « bord sol » de dernière génération.Le terrain
D'une superficie d'environ 1 ha, essentiellement enherbé, il comprend un étang et un puits. Entièrement clos, il est accessible par un portail roulant à ouverture automatique et bordé à l'ouest d'une haie de peupliers. Alentour s'étendent des terres agricoles.Ce que nous en pensons
La Bresse Bourguignonne offre ici ce qu'elle sait faire de mieux : un paysage ouvert, une lumière horizontale et le silence qui se fait invité permanent. La ferme, rénovée avec soin et habitable sans délais, répond aux attentes d'un amateur de chevaux qui souhaite allier vie à la campagne et pratique équestre, sans les années de travaux que suppose, en général, ce type de projet. L'étang, le rideau de peupliers et l'horizon dégagé font le reste.
Référence 289364
| Surface cadastrale | 1 ha 12 a 35 ca |
| Surface du bâtiment principal | 150 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 140 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
