Situation
En Normandie, dans le bocage, au sud-ouest du département de l’Orne, Domfront-en-Poiraie occupe une arrête rocheuse des vallées de la Varenne et de l’Egrenne. L'ancienne place forte médiévale conserve un remarquable patrimoine, des ruelles et des remparts ainsi que les vestiges d’un château où Aliénor d’Aquitaine séjourna jadis. La commune réunit les principaux commerces, services, établissements scolaires, ainsi qu'un marché régulier. Son environnement est marqué par un paysage naturel de bois, de prairies et de cultures. Flers est accessible en 25 min, Alençon en 1 h, Caen en 1 h 20 et Rennes en 1 h 30. Par le train, Paris est à environ 2 h 30 depuis Flers. Les aéroports de Caen et de Nantes assurent les principales liaisons aériennes régionales et nationales.
Description
La demeure
Le rez-de-chaussée, ouvert au nord et au sud sur le jardin, comprend toutes les pièces de vie, aux vastes volumes et à la grande hauteur sous plafond. Le premier étage, distribué par un vaste palier, est accessible par le monumental escalier hélicoïdal. Le niveau comporte quatre chambres, deux salles de bains dont une privative. Le second étage sous combles est organisé autour d'un grand palier qui sert de salon et de salle de jeux, éclairé par la baie en demi-lune du fronton de la façade nord. Puis prennent place quatre chambres sous rampants, éclairées chacune de lucarnes aux pignons est et ouest.Les caves
Elles sont accessibles depuis l’entrée de la maison par un escalier ainsi que par deux portes aux pignons est et ouest. L'ensemble compte cinq pièces, dont une chaufferie. Les volumes, séparés par des portes, servent d'espace de stockage, de salle de jeux, de buanderie. Au nord, les pièces sont ventilées par des soupiraux. Au sud, des baies percent les murs.
Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée ancienne ouvre sur une vaste entrée qui dessert les pièces de réception de la demeure. La grande hauteur sous plafond est soulignée par la première volée de l’escalier qui s’enroule et s’élève vers le premier étage. Le sol est pavé d’un damier de pierre blanche ou noire. Le plafond est mouluré. Dans la cuisine aménagée, un espace repas est aménagé près d'une cheminée réalisée à partir des panneaux d’un coffre sculpté. Une porte donne accès à l’extérieur. La salle à manger et le salon présentent un décor de lambris, moulures, parquets, larges cheminées de pierre et placards muraux. Derrière l’escalier, une porte dissimule un dégagement qui mène à un perron côté jardin et à une chambre avec salle d’eau. Des toilettes sont aménagées derrière une porte dérobée.
Le premier étage
Il abrite un ancien ensemble de salons à la décoration soignée, aujourd’hui reconvertis en chambres. Ancien étage noble, il présente aujourd’hui un vaste palier remarquable par ses proportions, dominé par l’escalier, la vaste baie sur cour et décoré de médaillons avec des portraits de plâtre en haut relief. L'espace distribue quatre chambres et une salle de bains avec toilettes. Chacune des chambres est décorée de lambris et comprend une cheminée. Éclairée de deux baies au sud, la pièce principale jouxte une salle de bains privative. La deuxième se prolonge d'une alcôve lambrissée, elle aussi avec deux baies au sud. Les deux chambres au nord ont chacune une baie doublée de volets intérieurs.
Le deuxième étage
Accessibles depuis la seconde volée de l’escalier, les combles comprennent un vaste salon de lecture et salle de jeux autour duquel se trouvent quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes. La baie en demi-lune a vue sur la vieille ville. Toutes les chambres sont mansardées. Chacune est éclairée d'une lucarne. Deux ont une petite cheminée. Les sols sont en plancher ancien à larges lames.
La maison de gardien
Elle est composée d’un premier petit volume identique au garage de l’autre côté de la cour et d’un second avec toit à deux pentes. L'ensemble abrite plusieurs petites pièces entièrement à rénover. Les menuiseries anciennes sont à petits carreaux avec de solides volets en bois.Le garage
Il occupe un petit bâtiment de grès coiffé d'une toiture basse en ardoise à quatre pans. Il est suivi de deux petites loges. Le volume comprend deux places de stationnement couvertes et fermées.Le jardin
Il s’étend au sud, au pied de la maison, accessible par un escalier à double volée. Entièrement clos et parfaitement orienté, il comporte de nombreuses réserves d’eau pour l’arrosage. L'ensemble fait la part belle aux plantes exotiques : oliviers, palmiers, tetrapanax, bambous, lauriers roses, mimosas, lilas et glycines s’y épanouissent. Dans l’axe de la maison, quelques marches mènent à un vaste potager aux nombreuses essences. Fruits et légumes côtoient les fleurs à bouquets et quelques arbres fruitiers. Un citronnier et un oranger en pleine terre croissent contre un mur qui leur restitue la chaleur accumulée. Dans l’axe de l’escalier, un portail ouvre sur une prairie.Ce que nous en pensons
Au centre de l’ancienne cité de Domfront, un remarquable hôtel particulier souvent confondu avec la sous-préfecture, tant son architecture impose par son élégance et son raffinement. Derrière la façade de caractère, d'amples espaces de réception illustrent tout l'art de vivre à la française. Les nombreuses chambres permettent de recevoir confortablement famille et invités dans un cadre harmonieux. À l’abri de tout vis-à-vis, le jardin et le potager sont entretenus avec soin, dans les senteurs de glycines et de lilas.
617 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 608168
| Surface du bâtiment principal | 343 m² |
| Surface cadastrale | 1853 m² |
| Garages | 2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.