À 1 h de Paris, entre Montfort-l’Amaury et Gambais, sur 4 200 m²,
une maison de 420 m² rénovée et meublée, son grand jardin et sa piscine
une maison de 420 m² rénovée et meublée, son grand jardin et sa piscine
Gambaiseuil,
YVELINES
ile-de-france
78490
FR
Situation
Au cœur des Yvelines, Gambaiseuil bénéficie d’une situation privilégiée, à mi-chemin entre Montfort-l’Amaury, dynamique ville commerçante desservie par le RER, et Gambais. Le village paisible s’inscrit dans un environnement de choix, au sein d’un territoire abondamment boisé et particulièrement recherché. La proximité de la forêt de Rambouillet confirme la qualité du cadre de vie, à quelques minutes de la route nationale 12, qui permet de rejoindre Paris aisément. Une adresse unique, où nature et accessibilité se conjuguent avec élégance.
Description
L’accès à la propriété s’effectue par une allée encadrée de haies qui mène à un espace de stationnement recouvert de gravier.
La demeure est élevée de deux niveaux et adopte une configuration en L. Elle s’organise en deux modules. L’un est destiné à l’habitation principale, l’autre comprend deux logements indépendants. La surface totale, d’environ 420 m², compte actuellement sept chambres, avec la possibilité d’en ajouter une supplémentaire dans l’appartement réservé aux invités.
La maison est coiffée de toitures à deux pans en petites tuiles anciennes. Les murs sont recouverts d’un enduit. Côté entrée de la propriété, la façade, tout en longueur, est percée de hautes fenêtres à petits carreaux bordées de persiennes, tandis qu’à l’étage, des lucarnes à pignons éclairent les pièces. De l’autre côté, l’angle droit formé par les deux parties du bâtiment ménage une vaste terrasse dallée sur laquelle ouvrent les portes-fenêtres des pièces de réception.
Un grand jardin composé de nombreux bosquets se déploie face à la terrasse, et sa piscine, à l’écart de la maison, est dissimulée par des buissons.
La demeure a fait l’objet d’une rénovation totale — sols, peintures, sanitaires, électricité, plomberie.
La demeure est élevée de deux niveaux et adopte une configuration en L. Elle s’organise en deux modules. L’un est destiné à l’habitation principale, l’autre comprend deux logements indépendants. La surface totale, d’environ 420 m², compte actuellement sept chambres, avec la possibilité d’en ajouter une supplémentaire dans l’appartement réservé aux invités.
La maison est coiffée de toitures à deux pans en petites tuiles anciennes. Les murs sont recouverts d’un enduit. Côté entrée de la propriété, la façade, tout en longueur, est percée de hautes fenêtres à petits carreaux bordées de persiennes, tandis qu’à l’étage, des lucarnes à pignons éclairent les pièces. De l’autre côté, l’angle droit formé par les deux parties du bâtiment ménage une vaste terrasse dallée sur laquelle ouvrent les portes-fenêtres des pièces de réception.
Un grand jardin composé de nombreux bosquets se déploie face à la terrasse, et sa piscine, à l’écart de la maison, est dissimulée par des buissons.
La demeure a fait l’objet d’une rénovation totale — sols, peintures, sanitaires, électricité, plomberie.
L'habitation principale
Le rez-de-chausséeL’entrée s’effectue par un vestibule dont le sol est couvert de dalles claires à cabochons et d’où part l’escalier qui conduit à l’étage. Avec près de trois mètres de hauteur sous plafond, souligné de moulures, le rez-de-chaussée présente d’amples volumes baignés de lumière. À gauche, un vaste salon traversant, éclairé par de hautes fenêtres et des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse, est couvert d’un parquet à larges lames et compte une cheminée à grand foyer. À droite, la salle à manger, jouxtée de deux petites pièces latérales, communique avec une spacieuse cuisine familiale dotée d’un espace repas. Une porte vitrée donne directement sur le jardin, renforçant le lien entre les aires intérieures et extérieures.
Les toilettes invités sont discrètement intégrées au niveau.
L'étage
L’escalier, avec ses marches en bois verni et sa rampe en fer forgé, conduit à un vaste palier aménagé en petit salon. Un couloir dessert quatre grandes chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième. Trois salles de bains avec toilettes s’ajoutent à l’étage. Toutes les chambres bénéficient de vues dégagées sur le jardin, apportant à chacune de la lumière et de la tranquillité. Les sols entièrement couverts de parquet contribuent à l’atmosphère chaleureuse de l’espace familial.
L'appartement invités
Au-dessus du logement en rez-de-chaussée jouxtant l’habitation principale et aujourd’hui dédié aux gardiens, un appartement indépendant bénéficie d’un accès grâce à un escalier extérieur. Il est entièrement rénové et son plafond laisse paraître quelques poutres apparentes de sa charpente.Il s’articule autour d’une vaste pièce de vie qui combine une salle de séjour et une cuisine. Une grande chambre, une salle de bains avec toilettes et une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, s’ajoutent à l’ensemble.
Indépendant et immédiatement habitable, l’appartement constitue un lieu parfait pour recevoir famille et amis, loger un gardien ou composer une maison autonome.
Le logement des gardiens de la propriété
Jouxtant l’habitation principale et présentant la même architecture, le logement des gardiens ne comprend qu’un niveau. Il bénéficie d’un accès indépendant et se compose d’une entrée, d’une chambre avec salle de bains, d’une cuisine et d’une salle de séjour avec une cheminée. Largement ouvert sur l’extérieur, il est prolongé par une terrasse qui procure un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.Le jardin
D’une superficie d’environ 4 000 m², il se déploie harmonieusement autour de la maison. De nombreux bosquets, des massifs fleuris et des arbres composent un cadre bucolique, ménagent de belles perspectives et une agréable intimité. Une aire de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Elle pourrait aisément être agrandie selon les besoins. Isolée de la résidence principale, une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, se découvre au sein de la végétation qui la dissimule naturellement, procurant un havre de détente paisible et discret.Ce que nous en pensons
Une propriété qui réunit toutes les qualités recherchées pour une demeure familiale près de Paris. Située dans un environnement prisé, à deux pas de Montfort-l’Amaury, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois élégant, apaisant et agréable. Ses spacieux volumes, sa luminosité, ses éléments de caractère et son jardin isolé des regards forment un ensemble harmonieux. La présence d’espaces autonomes et d’une piscine sont pensés autant pour s’adapter à une vie en famille que pour recevoir.
2 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 520782
| Surface du bâtiment principal | 420 m² |
| Surface cadastrale | 4236 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
