À 30 km de Cherbourg, à mi-chemin entre les côtes du Cotentin,
une ferme manoriale du 16e s., ses dépendances et près de 52 ha de terres
une ferme manoriale du 16e s., ses dépendances et près de 52 ha de terres
Bricquebec-en-Cotentin,
MANCHE
basse-normandie
50260
FR
Situation
Dans la campagne bocagère du Cotentin, la propriété est à égale distance des rivages est et ouest de la presqu’île normande. À 11 km de Valognes, cité chargée d’histoire, le village alentour est rural et tranquille. Les plages de la Manche, les ports et les paysages sauvages du littoral sont aisément accessibles, tandis que Cherbourg se trouve à 30 km et Caen à environ 1 h. Paris se rejoint en près de 3 h, depuis Valognes, par la route comme par le train.
Description
Une longue allée rectiligne de près de 800 m, enserrée par des pelouses et par une ligne d'arbres de haut jet, conduit à la ferme manoriale. L'entrée est délimitée par une succession de piles de pierre et de murets. Elle aboutit à une basse-cour, entourée de ses bâtiments. Un pont, protégé par de hauts murs en pierre, permet de franchir les douves qui protégeaient le manoir. Un haut passage couvert débouche dans une cour rectangulaire bordée de murs et de bâtiments, avec le logis dans un angle. Bâti sur un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux, avec de hauts combles percés de lucarnes capucines et par quatre souches de cheminées. Les baies sont rectangulaires et légèrement cintrées. Elles sont équipées de fenêtres à petits carreaux. Dans la cour, une tour polygonale abrite un escalier. Trois portes donnent accès au manoir : l'une cintrée est logée dans la tour, une deuxième rectangulaire, sur la façade. La troisième ouvre dans une petite extension construite entre la tour et le pignon. Entre deux murets de pierre, un autre passage mène à un pont. Plusieurs bâtiments agricoles sont placés à l'écart de l'entrée de la basse-cour. L'ensemble est entouré de près de 52 ha de terres libres.
Le manoir
Le rez-de-chausséeL'entrée distribue les pièces principales du manoir. Une double porte en bois vitrée ouvre dans un salon, au sol carrelé en ciment, sous un haut plafond avec poutres et solives apparentes. La cheminée est en pierre, surmontée d'un panneau en bois mouluré. La pièce se prolonge par petite terrasse qui donne sur les douves. Une cuisine précède une salle à manger. La pierre des murs a été laissée apparente et la cheminée, également en pierre, y est de grande taille. Une ouverture donne dans l'entrée. L'accès à la tour d'escalier se fait de l'autre côté, près d'une vaste pièce à restaurer, avec cheminée monumentale en pierre.
Le premier étage
L'escalier aboutit à un couloir qui distribue quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les chambres ont toutes une cheminée Louis XVI en pierre et deux d'entre elles sont à restaurer. Les sols sont parquetés à lames droites ou pavés de dalles carrées. Les solives ont été dissimulées et les poutres sont apparentes.
Les combles
Encore pavés de tomettes carrées sur un lit de terre, ils sont de grande hauteur et sont éclairés par les lucarnes capucines.
Les bâtiments de la cour
Face au manoir, le plus grand est élevé de trois niveaux. Il est desservi par un escalier en vis logé dans un pavillon central étroit, qui se termine par des boulins au-dessous d'un galbe pointu. L'escalier mène à des demi-niveaux avec, à chaque fois, une porte qui ouvre dans une vaste pièce lumineuse avec foyer. La façade est percée de nombreuses baies de différentes tailles, à croisée, à demi-croisée ou à meneaux. Les autres bâtiments comprennent une ancienne chapelle, dont la charpente intérieure en forme de coque de bateau renversée est dissimulée sous une toiture à deux pans et en demi-hexagone, des bergeries, des étables, des greniers à foin avec escalier droit extérieur en pierre. L'ensemble est construit en pierre, le plus souvent sous une toiture à deux pans en ardoise.Les bâtiments de la basse-cour
Un garage rectangulaire avec toiture à quatre pans est percé de deux larges et hautes baies cintrées en forme d'arcade. Le reste se compose d'un long et bas édifice, qui abrite d'anciens burets à cochons, ainsi que d'une haute grange, divisée en hangar, étables et grenier. À l'arrière, une maison d'habitation est louée.Les terres et les bâtiments agricoles
Des garages ouverts, silos, une laiterie, des stabulations et d'autres hangars de stockage sont situés en retrait. L'ensemble entouré d'environ 52 ha de terres libres, constituées essentiellement de pâtures. Une source procure une eau abondante. Pompée et traitée, elle est distribuée dans toutes les parcelles.Ce que nous en pensons
Une ancienne ferme manoriale du 16e s. qui, à l’abri de ses douves, compose un ensemble historique d’une grande valeur. D’importants travaux seront nécessaires dans le logis comme dans les dépendances, mais les bâtiments ont conservé une matière architecturale singulière, à l’écart des transformations qui auraient pu en altérer la cohérence. Au fil des édifices apparaissent de nombreux indices du passé : empreintes d’anciennes portes, vestiges de tours, niches et traces des usages successifs. Autant d’éléments qui incitent à regarder, comprendre et restaurer avant de transformer.
995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 349449
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 800 m² |
| dont aménagées | 80 m² |
| Surface cadastrale | 51 ha 64 a 14 ca |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
