À 45 min à l'ouest de Lyon,
une maison de maître de 360 m², édifiée en 1912, dans un parc arboré de 2,5 ha
Tarare, RHONE rhones-alpes 69170 FR

Situation

Entre Beaujolais vert et monts du Lyonnais, entre coteaux boisés et prairies agricoles, dans la vallée de la Turdine, la propriété est établie dans la campagne environnante d'une commune de 11 000 habitants, chef lieu de canton. Positionné stratégiquement entre Lyon, Roanne et Villefranche-sur-Saône, le logis est aisément accessible; en train via la gare SNCF toute proche, et en voiture via l'autoroute A89, dont l'embouchure se trouve à proximité. Plus localement, à quelque 5 min de route, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont regroupées : enseignement primaire et secondaire, commerces et accès aux soins.

Description

Le logis, édifié en 1912 par une famille d'industriels du textile, est construit selon les codes d'une esthétique éclectique en vogue à la fin du 19e et au début du 20e s., agrémentée d’éléments décoratifs empruntés à l’architecture de villégiature. Il reprend une composition asymétrique et "pittoresque", caractéristique des grandes demeures bourgeoises de la fin du 19e s. Les élévations ne sont pas organisées selon une stricte symétrie classique, mais associent plusieurs volumes, notamment un corps central légèrement saillant, des ailes de dimensions différentes, ainsi qu'une tour d'angle coiffée d'un toit à forte pente. L'ensemble fait corps avec son environnement direct, une vaste plateforme qui se déploie tout autour de la maison, où une terrasse prend place et des espaces de jeu et de détente sont partout présents. Le reste du terrain est davantage pentu, en partie boisé et parsemé de chemins de balades et de vues sur les paysages environnants. Au pourtour de la propriété, se rejoignent des chemins de randonnées et de promenades ouvrant sur la nature préservée.

La maison de maître

D'une superficie d'environ 360 m², élevée de trois niveaux sur caves, elle présente un aspect extérieur d'une grande sobriété de matériaux, avec des murs enduits de tonalité claire. Une simplicité toutefois animée par un ensemble de détails décoratifs, tels que les chaînages d'angle, les encadrements de baies moulurés, ainsi que les bandeaux et corniches soulignant horizontalement les niveaux. Les toitures, éléments singuliers de la demeure, se caractérisent par de larges débords de charpente apparente, soutenus par une succession de consoles ou corbeaux en bois sculptés, leur donnant une silhouette pittoresque et complétant le décor des façades. La tour, coiffée d'un toit en ardoise à forte pente et percée d'une lucarne en bois, ajoute à l'originalité du logis.

Le rez-de-chaussée
Niveau d'apparat et de réception, il s'articule autour de l'entrée traversante et de son escalier d'honneur en pierre, habillé de ferronnerie d'art. D'un côté, se tiennent deux salons, l'un de réception, l'autre, plus confidentiel, de lecture. Les deux pièces sont parquetées en point de Hongrie et présentent une importante hauteur sous plafond. Elles sont équipées d'une cheminée en marbre et reçoivent une abondante lumière naturelle de hautes fenêtres, d'où la vue porte sur le parc. De l'autre côté, prennent place la cuisine, des sanitaires, un cellier et la salle à manger, communiquant avec la terrasse extérieure via deux portes fenêtres percées face à la cheminée de marbre aux veinures délicates, mêlant plusieurs nuances.

Le premier niveau
Dédié à la détente et aux pièces de nuit, il se compose de quatre chambres à coucher, dont une transformée en espace de rangement, d'un grand salon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de sanitaires et de rangements. Chaque pièce de nuit reçoit une abondante lumière naturelle liée à une double exposition et à la présence de grandes fenêtres, remplacées à neuf. Les sols du vestibule et des pièces d'eau sont en carreaux de ciment ou en pierre, tandis que les chambres ont gardé leur parquet d'origine, aux teintes claires. Moulures, plafonds, encadrements de portes travaillés et cheminées de marbre, ont également été conservés. La hauteur sous plafond à ce niveau, est supérieure à 3 m.

Le second niveau
Sous combles, rénové entièrement, il comprend quatre chambres à coucher, dont celle de la tour, une salle d'eau avec toilettes, des rangements et une lingerie. Les pièces à ce niveau bénéficient également du chauffage central, d'une isolation récente et de menuiseries à double vitrage. Les éléments d'origine ont été conservés, tels que les parquets et les charpentes apparentes. La chambre de la tour, rénovée récemment comme l'ensemble du niveau, est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.

Les caves
Accessibles depuis le rez-de-chaussée, elles sont divisées en quatre pièces principales, dont un ancien espace de réception, autour d'un cheminement ouvert et central. Celui-ci regroupe des espaces techniques - chaufferie, laverie -, ainsi que des espaces de rangement : stockage, cave à vin.

La dépendance à usage de garage

Construite en béton banché intégré dans la roche, elle permet d'entreposer le matériel d'entretien du parc et de stationner un véhicule.

Le terrain

Composé de trois espaces principaux, il se répartit comme suit : les chemins d'accès, en terre et graviers, menant à la propriété ; le plateau d'implantation de la maison de maître, édifié en terrasse ; la parcelle boisée entourant la propriété, composée principalement de grands sujets résineux, autour d'une zone enherbée en contrebas de l'escalier de rocaille. Sont encore présents l'ancienne gloriette aux roses et un relais téléphonique, témoins de la vie quotidienne des familles aisées du début du 20e s. dans leurs résidences de villégiature.

Ce que nous en pensons

Une maison de caractère, authentique, accueillante et chaleureuse, avec des matériaux et ornements de noble facture, bordée d'un parc qui respire la tranquillité, conçu pour s'y détendre et s'y ressourcer. De quoi couler des jours heureux en profitant ad libitum des attraits, des services et des commodités de la commune toute proche. En somme, un pied-à-terre idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire où recevoir ses amis de la façon la plus agréable qui soit, en toute saison.

Vente en co-exclusivité

740 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 765901

Surface du bâtiment principal 358 m²
Surface des dépendances 20 m²
Surface cadastrale 2 ha 57 a 28 ca

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Maxime Nevers +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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