À Blois, sur les hauteurs de la ville royale avec une vue étendue,
une maison bourgeoise du 18e s. et ses dépendances aménageables
une maison bourgeoise du 18e s. et ses dépendances aménageables
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
En région Centre-Val de Loire entre Sologne et Touraine, la propriété est implantée à Blois, préfecture du Loir-et-Cher. Recherchée pour sa douceur de vivre, la cité est connue pour son château royal et sa cathédrale Saint-Louis. Les ruelles de son centre historique sont jalonnées de terrasses de café, de cinémas et de commerces. La ville concentre aussi de nombreux établissements d’enseignement secondaire et universitaire. La demeure occupe les hauteurs d’un coteau composé de prairies et de bois, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville. L'adresse est à 2 h de Paris.
Description
Accessible par une impasse peu fréquentée, l'entrée de la propriété est délimitée par un muret en pierre surmonté d'une palissade blanche à claire-voie. Datée du 18e s., flanquée de deux ailes de dépendance aménageables, la maison est élevée de deux niveaux, dont un sous comble. La façade, enduite, est percée de portes, de baies et de lucarnes encadrées de pierre de tuffeau, tandis que la toiture, refaite il y a 10 ans, est en ardoise. L'intérieur a conservé ses éléments anciens, notamment des tomettes et des cheminées en pierre.
Les dépendances représentent 85 m² de surface environ et comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont recouvertes de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays. Il est possible de percer des portes de communication avec la maison principale. Deux autres bâtiments prennent place à l'arrière, dont un garage placé en vis-à-vis du portail pour faciliter l'accès des voitures. Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain, ombragé d'un vénérable tilleul. Un vaste verger précède un pré qui descend en pente douce jusqu'à un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal.
Les dépendances représentent 85 m² de surface environ et comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont recouvertes de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays. Il est possible de percer des portes de communication avec la maison principale. Deux autres bâtiments prennent place à l'arrière, dont un garage placé en vis-à-vis du portail pour faciliter l'accès des voitures. Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain, ombragé d'un vénérable tilleul. Un vaste verger précède un pré qui descend en pente douce jusqu'à un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal.
La maison
Le rez-de-chausséeLa porte d’entrée centrale ouvre sur un couloir qui dessert d'un côté un salon, de l'autre une salle à manger, puis, au fond, des toilettes. Traversant, le salon s'étend sous un plafond à la française, avec une cheminée en pierre au décor cannelé d'inspiration Louis XVI. Plus petite, la salle à manger est dominée par un poêle - cheminée en fonte noire, surmonté d’une colonne et de sa couronne en laiton doré. Une porte mène à un escalier, puis à une cuisine. Également traversante, elle ouvre sur le jardin. Une cheminée de pierre y présente un motif sculpté de paniers de fleurs, typique de l’esprit champêtre du 18e s. L'ensemble des sols est pavé de tomettes anciennes et les murs sont peints.
L'étage
Un petit palier parqueté, éclairé par une fenêtre de toit, distribue tout d’abord un ensemble composé d’une chambre, elle aussi parquetée, avec une cheminée en marbre rose et une salle d’eau privative. Au centre du palier, une autre chambre, au sol pavé de tomettes anciennes, sert actuellement de bibliothèque. Un couloir mène ensuite à une salle d’eau, à des toilettes séparées et à trois chambres, dont deux ont été créées récemment au-dessus du pressoir. Le niveau, légèrement mansardé, est isolé.
L'aile sud
L’ancien pressoir a été reconverti en atelier. Une autre pièce avec cheminée, qui sert actuellement de remise, lui est adossée, ce qui en double pratiquement sa profondeur. Le volume est éclairé par deux baies. Les espaces s'étendent sur quelque 45 m² et pourraient être réaménagés pour communiquer directement avec le salon.
L'aile nord
Dans son état brut, l'ancien cellier occupe une superficie de près de 40 m² et ouvre sur l’extérieur par une porte en pignon. Un accès pourrait être aménagé vers la cuisine.
Le garage
Fermé, il a été bâti en bois. Avec une surface de 30 m² environ, il fait face au portail d’entrée et permet de stationner une voiture, des vélos et du bois de chauffage.L'ancien closier
D'une surface d'environ 25 m², il est situé derrière la maison et sert actuellement de remise pour les outils de jardin. La façade est à pierre vue, avec des chaînages d’angle et des encadrements de porte en brique rouge à joints clairs. La toiture en ardoise, à une seule pente, est marquée par une gerbière. Il serait possible d'aménager ce petit bâtiment en une chambre ou en un bureau indépendant.L'ancien four à pain
Derrière la maison, il est abrité par un petit toit de tuile plate et pourrait être restauré.Le jardin
Il est encadré de haies basses en buis taillé à l'ombre d'un tilleul. L'ensemble est jalonné de variétés anciennes, telles que des rosiers palissés, des iris, des agapanthes, des lilas et un camélia. Un puits ancien, toujours muni d'une pompe à godet du 19e s., permet l'arrosage. Au-delà, diverses espèces d'arbres rythment les espaces : chênes, cèdres du Liban, noyers… ainsi que des fruitiers. Plus loin, la prairie descend jusqu'à un ruisseau et à un chemin vicinal non viabilisé.Deux terrains constructibles, vendus séparément
Au nord : d'une superficie d'environ 3100 m², il jouxte la propriété au nord-ouest, le long de la rue. En option, il est vendu au prix complémentaire de 100 000 € (frais d'agence inclus).Au sud : d'une superficie d'environ 9700 m², il voisine la propriété au sud-est, le long de la rue. En option, il est vendu au prix complémentaire de 120 000 € (frais d'agence inclus).
Une parcelle de bois, vendue séparément
Sur le coteau, face à la propriété, elle s'étend sur environ 4 ha. En option, cette parcelle est vendue au prix complémentaire de 40 000 € (frais d'agence inclus), qui s'ajoute au montant indiqué ci-dessous.Ce que nous en pensons
Entre ville et campagne, sur les hauteurs de la cité royale, une propriété à taille humaine, restée dans la même famille pendant plus d'un siècle. Dans son domaine arboré et fleuri, la demeure forme un ensemble singulier et élégant aux airs de maison des champs. À l'abri des regards et au calme, la demeure n'en est pas moins à portée immédiate des rues animées de Blois. Les volumes sont mesurés, les dépendances ménagent encore des possibilités d'évolution, tandis que le jardin accompagne naturellement le regard jusqu'au pré et au ruisseau.
Référence 895614
| Surface du bâtiment principal | 146 m² |
| Surface des dépendances | 140 m² |
| Surface cadastrale | 1 ha 58 a |
| Dont parc | 15800 m² |
| Surface totale intérieure | 231 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
