À Dinan, dans le centre historique,
une maison du 15e s., rénovée, avec sa terrasse et une dépendance
une maison du 15e s., rénovée, avec sa terrasse et une dépendance
Dinan,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22100
FR
Situation
En Bretagne, la maison est située dans le centre historique de Dinan, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Les rues commerçantes, les halles et les principales places du centre ancien sont accessibles à pied ainsi que les établissements scolaires. Les remparts, les promenades et le patrimoine architectural se découvrent au fil des rues anciennes. La gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied. Saint-Malo est à 30 min de route, avec une liaison TGV vers Paris en 2 h 15. Rennes et son aéroport international sont à 45 min. La commune appartient au territoire du parc naturel régional Vallée de la Rance-Côte d’Émeraude.
Description
Parmi les édifices anciens du centre historique, l'ensemble est implanté à deux pas de la place Duclos et de la Tour de l’Horloge. Il remonte au 15e s. et associe moellon et pierre de taille de granite ainsi que pans de bois dans sa partie supérieure. Élevée sur une cave, avec une boutique au rez-de-chaussée, la maison comprend trois étages et un comble aménagé. La toiture à deux longs pans est couverte d’ardoise et présente un faîtage élevé. Chaque versant est percé d’une lucarne centrale et de fenêtres de toit. La façade se distingue par son état de conservation. Des poteaux et sablières en bois massif séparent les hourdis enduits. Les différents niveaux, en léger encorbellement, sont percés de baies inscrites entre les travées de l’ossature. À l’arrière, une terrasse exposée au sud donne sur les toits alentour et sur la Tour de l’Horloge. Elle se prolonge par une petite maison en moellon et pierre de taille de granite, élevée de deux niveaux, dont l’intérieur reste à rénover.
La maison
Le premier étageAccessible par un escalier situé dans un dégagement du rez-de-chaussée, il se compose d’un vaste plateau traversant du nord au sud. Il comprend un salon côté rue piétonne, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble a été entièrement rénové. Le parquet et les murs en bois clair contrastent avec le plafond peint en blanc. Récente et fonctionnelle, la cuisine adopte des tons vert pastel et ouvre sur une terrasse en bois posée sur caillebotis, à l’abri des regards.
Le deuxième étage
Il est accessible par un escalier en bois exotique, qui laisse apparaître une partie des poutres d’origine. Un palier distribue d’un côté une chambre et deux espaces de rangement. Le sol est parqueté et les murs évoquent le bois flotté. Côté rue, les fenêtres sont à petits carreaux. Le palier jouxte un bureau. Un dégagement mène ensuite à une salle de bains exposée au sud, à un espace lingerie et à des toilettes.
Le troisième étage
Un palier avec dégagement dessert, côté rue, une chambre et des espaces de rangement ; côté cour, une autre chambre et une salle de douche avec toilettes. Légèrement mansardé à ses extrémités, le niveau est aujourd’hui réservé aux enfants. Le décor reprend les tonalités et matériaux du niveau précédent.
Le quatrième étage
Sous les toits, ils sont en grande partie aménagés. Ils abritent une chambre, un bureau et un espace qui pourrait devenir une salle de douche et des toilettes, avec des réseaux en attente. Au-dessus, une partie combles non aménageable.
La dépendance
Avec une superficie d'environ 25 m² par niveau, elle est élevée de deux niveaux, en moellon de granit avec entourage de baies en pierre de taille. Percée d'une lucarne gerbière, la toiture en ardoise comprend de chaque côté une chevronnière en pierre taillée, intégrée dans le haut du mur pignon. L'habitation se compose d'une pièce en rez-de-chaussée et d'un comble. Un ancien escalier en bois a été conservé. L'intérieur est à rénover entièrement mais les attentes des différents réseaux existent déjà, ce qui permettrait d'y créer une maison d'amis ou une chambre d'hôtes.Les emplacements de stationnement
La maison s'accompagne de deux places de stationnement dans le parking du centre historique, à deux pas.Ce que nous en pensons
Une maison à pans de bois du 15e s. dont la façade ancienne dissimule un espace familial aux volumes amples et lumineux. La restauration associe le caractère de l’édifice à des aménagements contemporains, tandis que la terrasse sans vis-à-vis ménage des vues imprenables sur les toits de Dinan et la Tour de l’Horloge. La dépendance en granite ajoute une possibilité d’aménagement supplémentaire. Un lieu singulier, empreint d'histoire et particulièrement calme en plein centre-ville. Possibilité d'acquérir en plus la boutique située au rez-de-chaussée et sa cave.
680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 722233
| Surface Carrez | 182 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
