En région Auvergne-Rhône-Alpes,
un ancien presbytère du 18e s. divisé en appartements, son annexe et son terrain de 2 300 m²
un ancien presbytère du 18e s. divisé en appartements, son annexe et son terrain de 2 300 m²
Merle-Leignec,
LOIRE
rhones-alpes
42380
FR
Situation
Dans le département de la Loire, la propriété est établie à l'entrée du village forézien de Merle-Leignec. Via l'autoroute A47, Lyon et sa gare TGV sont à 1 h 40 de voiture. L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se trouve également à 1 h 40 de route, via les autoroutes A47, A46 et A43.
Description
Au débouché d'une allée de campagne, se tient l'ancien presbytère, désormais divisé en appartements indépendants. Face au logis, se dresse une grange élevée de deux niveaux. Plus loin, se trouve la "petite maison", accessible par un accès indépendant depuis une rue du village. Les trois bâtiments prennent place sur un terrain d'environ 2 300 m² .
L'ancien presbytère
Bâti au 18e s., sa superficie d'origine, de quelque 100 m² au sol, a été agrandie d'une surface d'environ 130 m². La façade principale, en pierres apparentes, a elle aussi été prolongée, en pierres d'un appareillage plus simple et enduites. La partie ajoutée comporte toutefois des meneaux en remploi daté du 15e s. L'édifice a été divisé en trois appartements, élevés de deux niveaux chacun.L'appartement
Situé à l'ouest, il développe environ 160 m² de surface habitable sur deux niveaux. Il comprend une salle de séjour, une cuisine ouverte, cinq chambres à coucher, des sanitaires, une salle de bain équipée de toilettes, et une salle de douche.
L'appartement
Situé au centre, il développe deux niveaux de 60 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, un espace cuisine et des toilettes. L'étage se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain et de sanitaires.
L'appartement
Il développe également deux niveaux de 60 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage se compose de trois pièces de nuit et d'une salle de bain équipée de toilettes.
La grange
D'une superficie de quelque 100 m², élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture refaite à neuf. Au sol, les planchers ont également bénéficié d'une rénovation récente. Un auvent prolonge le bâtiment.La petite maison
Construite au 18e s., élevée de trois niveaux, elle se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, à l'étage. Elle est accessible directement depuis le village, via un portail d'entrée indépendant.L'appartement du rez-de-chaussée est constitué d'une vaste salle de séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et de sanitaires. Les deux pièces de nuit sont orientées au sud.
Le duplex du haut est accessible depuis une place du village. Tout, dans l'appartement, est à créer. Le premier niveau est constitué de deux pièces et reçoit une cheminée en pierre. Le second niveau est à aménager entièrement.
Le jardin
Il se compose de plusieurs espaces enherbés, plantés d'arbres de différentes essences et séparés par des haies arbustives.Ce que nous en pensons
Un grand et noble logis de l’arrière-pays forézien, propice à la détente et à l'éveil de la curiosité. Les pièces de vie réparties dans les appartements du corps de logis principal et dans la "petite maison", les multiples accès et les nombreuses chambres à coucher, ménagent une diversité d'espaces qui permettent d’envisager différentes modalités d’occupation et d’utilisation de la propriété. Elle pourra notamment se faire résidence familiale et/ou pour hôtes de tourisme, au vu de l’emplacement privilégié du village, à proximité de nombreux départs de randonnées.
Référence 585804
| Surface cadastrale | 3124 m² |
| Surface du bâtiment principal | 400 m² |
| Nombre de chambres | 13 |
| Surface des dépendances | 156 m² |
| dont aménagées | 75 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
