Situation
L’impasse Guéménée tient son nom de l’hôtel des princes de Rohan-Guéménée, édifié en 1605 sur la place des Vosges, dont les communs donnaient sur cette voie ancienne, discrète et paisible. La demeure occupe l’emplacement du couvent de la Congrégation des Filles de la Croix, fondé en 1643. Ces religieuses dominicaines se chargeaient aux 17ᵉ et 18ᵉ s. de l’éducation des jeunes filles. Le fronton sculpté du portail témoigne de cette dévolution primitive des lieux à l’enseignement : il présente, de part et d’autre d’un globe terrestre, à gauche l’effigie en haut-relief d’un savant, à droite celle d’un philosophe de l’Antiquité. Au cœur du Marais, la maison est ainsi établie à l’épicentre de la vie aristocratique de la première moitié du Grand Siècle et à quelques pas du Paris vibrant de la Bastille.
Description
Des portes vitrées à petits bois commandent une salle à manger parée de boiseries, dont le sol est recouvert d’un carrelage ancien en terre cuite. Dallée également de caissons de tomettes et de vieux chêne, une large entrée distribue les autres pièces du rez-de-chaussée : un grand salon de quelque 65 m² éclairé par deux hautes baies et orné d’une cheminée ancienne ; un petit salon paré de boiseries finement sculptées ; une première chambre en suite dont le balcon en ferronnerie donne sur le jardin. Un office, une cuisine professionnelle et des toilettes complètent la disposition du rez-de-chaussée.
Un ascenseur, comme un escalier muni d’une rampe en fer forgé de style Louis XV, accède au premier étage, où sont situés la chambre des maîtres, une garde-robe et une vaste salle de bains richement plaquée de pierre naturelle. De l’autre côté d’un large palier se trouve une seconde chambre en suite ornée d’une élégante cheminée. Les trois chambres de l’étage supérieur possèdent chacune leur propre salle de bains et leur garde-robe.
Un premier sous-sol contient une chambre et sa salle d’eau, une lingerie ainsi qu’un ample espace voué à la détente, constitué d’une salle de sport assortie d’un sauna, d’une pièce de massage et d’une piscine de belle taille. Au second sous-sol se déploie une vaste salle aux murs de pierre.
Accessible par le rez-de-chaussée, mais disposant également d’une entrée indépendante depuis la rue, un appartement de service complète ce bien.
Ce que nous en pensons
Une demeure de réception et un logis intimiste ; le cœur battant de Paris et un calme provincial ; le dernier cri des équipements domestiques et le charme d’un décor inspiré du Grand Siècle. Ces contrastes, loin d’être dissonants, se résolvent en riches harmoniques : l’on jouit ici d’autant plus de la tranquillité du lieu, caché derrière son haut mur et son portail majestueux, que l’on profite tout à côté de la vie ardente de la Bastille et du Faubourg Saint-Antoine. Et l’on goûte ici d’autant mieux les ornements du vieux temps – boiseries, parquet Versailles et cheminées anciennes, au premier plan – qu'une ingénierie sophistiquée – climatisation, alarmes, isolation phonique et thermique, notamment – rend la vie facile, confortable et sûre.
17 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 483023
| Surface cadastrale | 165 m² |
| Surface totale intérieure | 700 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Surface réception | 100 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.