Sur une voie prisée proche de l'église Saint-Thomas-d'Aquin,
un discret hôtel particulier de 320 m2 brillamment rénové et son jardin ensoleillé
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Rive Gauche, aux confins du faubourg Saint-Germain, lieu de mémoire aristocratique, et de Saint-Germain-des-Prés, lieu d’effervescence culturelle et artistique, sur une voie élégante et tranquille, s’alignent depuis le 17e siècle les sobres façades d’hôtels patriciens, auguste patrimoine architectural du quartier de Saint-Thomas d’Aquin. A quelques pas de ce noble faubourg, règne l’animation germanopratine dont les terrasses jumelées du Café de Flore et des Deux Magots demeurent le brillant épicentre. Ainsi se justifie l’attrait exceptionnel de ce microcosme qui recèle les ressources de l’art de vivre à la française : les demeures anciennes qui attestent la tradition du goût ; les galeries d’art où s’expose la création contemporaine ; les librairies où s’incarne la vie de l’esprit.

Description

L’hôtel particulier possède deux accès sur la rue : un portail cocher qui s'ouvre sur un passage pavé conduisant au jardin dont l’allée centrale mène à la demeure ; une porte à double battant par laquelle on pénètre directement dans le corps de bâtiment. L’entrée par le portail qui est flanqué de deux pavillons offre une vue globale sur la façade principale de la maison, exposée au sud et précédée d’une large terrasse : deux étages ; au centre, un avant-corps ; six portes-fenêtres au rez-de-chaussée. A l’est, une aile se déploie dont la sobre modénature est ponctuée de hautes et larges baies ouvrant de plain-pied sur le jardin. Ce dernier, planté d'arbres, d’arbustes d’ornement et de massifs fleuris, est à la fois un espace de verdure et un décor extérieur raffiné pour les pièces principales de la demeure. La seconde entrée, par la porte à deux vantaux s'ouvre sur un hall qui dessert des toilettes d’invités, ainsi qu’une chambre, assortie d’une salle d’eau, qui donne sur le jardin par une fenêtre et sur le passage cocher par une porte. Dans la continuité de cette vaste entrée se présentent un salon- bibliothèque, puis une cuisine conviviale et une arrière-cuisine. A angle droit, se succèdent en enfilade les pièces qui donnent, au sud, sur la terrasse : une double réception et une suite, composée d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes. A l’étage, un palier distribue une seconde suite, comprenant chambre, dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’une quatrième chambre et sa salle d’eau dédiée. Comme le rez-de-chaussée, ce second niveau, dont les sept baies donnent sur le jardin, bénéficie d’un plein ensoleillement.Au sous-sol ont été aménagés des espaces de service – buanderie, cellier, cave à vin – ainsi qu’une salle de projection, vaste pièce voûtée rénovée avec élégance et sobriété.Cette sobriété a prévalu pour l’ensemble de la restauration intérieure et extérieure de la demeure : l’architecte qui l’a élaborée et dirigée a pris le parti d’une esthétique contemporaine conjuguant la pureté des lignes, la fluidité des espaces et la plénitude de la lumière.

Ce que nous en pensons


La situation du bien allie la distinction aristocratique du quartier de Saint-Thomas-d’Aquin à la pétulante animation de Saint-Germain-des-Prés. De même, la demeure, réservée et secrète au fond de son jardin clos, mais fraîchement parée d’une élégance contemporaine, conjugue la discrétion provinciale et le chic parisien. Rien cependant, en ces lieux, n’a été consenti à l’ostentation : le décor intérieur privilégie le dépouillement esthétique et la noblesse des matériaux. La beauté de ce décor ne prime pas sur la qualité du confort : une exigence rare a présidé à l’aménagement et à l’équipement des espaces privés et des pièces de service : de la modulation des éclairages jusqu’à l’hygrométrie de la cave à vin, un soin vigilant a pourvu à l’agrément de l’hôtel particulier où l’on reçoit brillamment et de la maison de famille où l’on vit délicieusement.

15 521 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 446395

Surface totale intérieure 320.77 m²
Surface Carrez 310.25 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Ascenseur 1

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Pierre Lequoy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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