Propriété de chasse en Sologne de près de 115 ha avec étangs,
maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances
maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances
Salbris,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41300
FR
Situation
Dans la région Centre-Val de Loire, le domaine est à 15 min de Lamotte-Beuvron et de Salbris. Les deux communes comptent des commerces, notamment des restaurants, des établissements scolaires, des services médicaux et des infrastructures sportives. Elles ont chacune un accès à l’autoroute A71, qui permet de rejoindre Orléans, Bourges et Paris en moins de 2 h. Le secteur est également desservi par le réseau ferroviaire avec des liaisons régulières directes vers Paris. La propriété se trouve à proximité immédiate d’un village avec des commerces de première nécessité et des services du quotidien. Le territoire environnant est composé de forêts, d'étangs et de terres de bruyères caractéristiques de la Sologne.
Description
L’accès à la propriété se fait par une petite route communale, partiellement bitumée, puis empierrée. Un portail ouvre sur une allée forestière qui conduit aux bâtiments. La maison de gardien apparaît en premier, suivie des autres constructions qui composent le domaine, implanté au bord d’un étang peuplé d’anatidés. Les habitations à colombages, érigées à la fin du 19e s., forment un U ouvert sur l’étang. La bâtisse principale est encadrée par le pavillon de chasse d’un côté et, de l’autre, par une maison d’amis et une dépendance. Les toitures sont en tuiles plates anciennes. Les espaces verts et paysagés sont organisés autour d’arbres centenaires. Le territoire de chasse de 115 ha est composé de landes, d’étangs et de forêts. Il fait l'objet d’un plan simple de gestion.
La maison principale
De plan allongé avec toiture à longs pans en tuiles plates, édifiée en maçonnerie enduite avec encadrements et souches de cheminée en brique et élevée de deux niveaux, avec des percements orientés vers l’étang, elle développe une superficie d’environ 340 m², Au rez-de-chaussée, un hall avec débotté et escalier, distribue, d’un côté, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine et, de l’autre, une chambre avec sa salle de bains. Les pièces de réception conserves des poutres peintes, des tomettes, des menuiseries et éléments décoratifs issus des différentes campagnes d'aménagement et des fenêtres à petits carreaux. À l’étage, un palier à usage de salon, commande deux ou trois chambres avec salles de bains, selon l’organisation retenue. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.Le pavillon de chasse
D’une superficie d’environ 360 m², il compte également deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de chasse, ainsi que trois chambres d’amis, avec chacune sa salle de bains. À l’étage, accessible par un escalier, un espace sous charpente est affecté à un atelier d'artiste. Les niveaux permettent différents aménagements selon les usages envisagés, notamment en chambres, salons ou appartements. Le chauffage central est assuré par une installation au gaz alimenté par une citerne.La maison d'amis
Elle développe une surface d'environ 80 m², répartie entre un salon qui dessert une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.Le chauffage au gaz est alimenté par une citerne.Les dépendances et la piscine
Elles sont composées d’une grange, utilisée actuellement comme garage, d’une remise qui entoure le potager ainsi que d’un auvent agricole.Une piscine de 20 x 5 m avec un abri se trouve également sur place.Le territoire
Il s'étend sur environ 115 ha, dont près de 6 ha d’eau. Un plan simple de gestion est en cours de validation. Sapinières et parcelles feuillues se succèdent. Deux étangs principaux composent la zone humide. Des bernaches et un cygne noir y sont observés à l’année. Quatre autres étangs de dimensions plus modestes sont répartis au sein des bois. Le territoire est structuré par un réseau d'allées entretenues. La végétation comprend notamment fougères, landes, futaies, genêts, bruyères, calunes et brémailles et fournie en cèpes et pieds de moutons. Les populations de sangliers sont présentes et les cervidés sont en constante hausse. La présence saisonnière de bécasses est abondante.Ce que nous en pensons
En pleine Sologne, une propriété d'agrément et un domaine de chasse qui forment un ensemble cohérent et giboyeux pour tout amateur passionné d’activités cynégétiques authentiques et raisonnées. À l’écart de toute agitation humaine, les étendues d’eau, les bois et la faune composent un apaisant équilibre, favorable à la billebaude en famille ou entre amis. Des battues peuvent être organisées. Il règne sur la propriété une atmosphère singulière, intimiste et hors du temps, où Raboliot et Maurice Genevois ne semblent pas très éloignés. Les extérieurs sont soignés et entretenus. Les bâtiments nécessiteront une rénovation pour retrouver leur splendeur d’antan, mais ils sauront assurément combler les attentes d’une famille qui souhaite s’investir en un lieu représentatif d’un idéal solognot.
Référence 651196
| Surface cadastrale | 115 ha |
| Surface du bâtiment principal | 340 m² |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 800 m² |
| dont aménagées | 440 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
