Dans le département de la Charente, à Angoulême,
un hôtel particulier du 18e s., ses dépendances et son jardin clos
un hôtel particulier du 18e s., ses dépendances et son jardin clos
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
Sur le plateau d’Angoulême, où les remparts dessinent la silhouette de la commune surnommée "le balcon du Sud-Ouest", à portée de marche de la cathédrale Saint-Pierre et des ruelles anciennes qui composent le cœur vivant de la vieille ville, l'hôtel particulier du 18ᵉ s. est établi en surplomb, à distance de l’agitation contemporaine. Commerces, services et commodités sont regroupés à proximité sans être sources de nuisances. L'océan Atlantique, La Rochelle, Poitiers, Limoges et Bordeaux sont respectivement à quelque 100 km, Paris est à moins de 2 h par le TGV,
Description
Le logis principal, érigé vers 1760, s’affirme par sa composition classique et sa stature retenue mais expressive. La façade principale, en pierre de taille, orientée au sud, est ponctuée de part et d'autre de deux retours en U. Elle est gratifiée d'un bandeau horizontal qui souligne la transition entre le rez-de-chaussée et le premier étage, signe discret de l’équilibre des proportions classiques qui structurent le bâtiment. Au nord, la demeure se caractérise par des toits recouverts de tuiles de terre cuite et une façade en moellons enduits, qui racontent la manière vernaculaire de l’architecture locale qui se joue des matériaux et des climats. Côté jardin, l’édifice est coiffé d’une toiture en ardoises à pans brisés, dont l’égout retroussé est orné de lucarnes sculptées, comme autant de regards vers l’extérieur. Deux dépendances, l'une à sage de garage, l'autre de stockage, complètent l'ensemble.
Le logis principal
La cave
Creusée dans la profondeur, avec une fraîcheur naturelle permanente, son voûtement et ses volumes rappellent la permanence du bâti ancien. Elles forment des espaces propices au rangement, à la conservation ou à un projet de cave à vin.Le rez-de-chaussée
Il se compose d'un vaste vestibule d'où part l'escalier en orme, orné d'une rampe de fer forgé ouvragée et d'une main courante en bois, qui conduit aux étages. Se tiennent ensuite les pièces de réception : le salon principal, qui reçoit une abondante lumière naturelle de hautes fenêtres, et révèle un plafond à corniche denticulée, une cheminée en pierre et un parquet en point de Hongrie, qui rythment l’espace. Attenante, actuellement aménagée en bureau, se trouve une pièce aux proportions plus intimes, agrémentée de boiseries sobres et d'une cheminée de style Louis XVI. La cuisine, aménagée autour d’un îlot central, comporte des éléments, accordés aux tons du carrelage ancien présent au sol.Le premier étage
Il comporte une succession de chambres à coucher aux plafonds rehaussés de corniches blanches. Chaque pièce de nuit est gratifiée d'une vue qui porte sur le jardin.Le second étage
Situé sous les toits, il révèle les boiseries de charpente apparentes et peut être aménagé en chambres à coucher supplémentaires, ateliers ou espaces de travail.Les dépendances
À l’arrière de la parcelle, se dévoile un garage où peuvent stationner deux voitures, dont la porte communique directement avec une ruelle discrète. Côté jardin, à droite de la grille d’entrée, une petite dépendance fait aujourd'hui office d'espace de rangement, mais peut tout aussi bien devenir un atelier, un cabinet d’écriture ou une chambre à coucher d’appoint.Le jardin
Il s'organise autour d’un bassin central qui constitue le point d’ancrage de la cour. Un chemin pavé structure l’espace et conduit le regard vers la façade, tandis que deux larges bandes de pelouse apportent respiration et lumière. Des plantations sobres, composées d'arbustes taillés et de sujets d’ornement, ainsi que des poteries de terre cuite, composent un cadre soigné, facile à entretenir, propice à la détente. À mi-chemin entre cour et jardin, cet extérieur clos procure un sentiment d’intimité au cœur de la ville. Il prolonge le logis, met en valeur son ordonnancement classique et crée, aux beaux jours, un espace de réception à ciel ouvert.Ce que nous en pensons
Il existe des lieux qui portent en eux une présence, une manière d’être au monde qui ne se décline qu’en silence et lumière. L'hôtel particulier du 18ᵉ s. appartient à cette catégorie. Sur le plateau d’Angoulême, où l’histoire se lit dans la pierre des remparts et le tracé des rues anciennes, la demeure raconte une continuité : celle du confort noble et de la vie domestique, de l'abondante lumière naturelle qui irrigue les pièces au fil des heures et d’un jardin secret au cœur de la ville. Elle appelle un projet sensible, attentif à ses matériaux, à la finesse de ses alignements et à la respiration de ses volumes. La proximité immédiate du centre historique, avec ses commerces et services, et le calme du secteur, constituent des atouts supplémentaires.
1 150 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 095 238 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 184114
| Surface cadastrale | 803 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
