Dans le département de la Haute-Garonne, à Toulouse,
un appartement de 325 m² sur trois niveaux dans un hôtel particulier inscrit MH
Toulouse, HAUTE-GARONNE midi-pyrenees 31000 FR

Situation

Au cœur de Toulouse, première ville d'Occitanie, quatrième ville étudiante de France, capitale européenne de l'aéronautique et du spatial, commune également reconnue pour la richesse exceptionnelle de son patrimoine, sa douceur de vivre, une convivialité et une effervescence emblématiques du Midi de la France. L'immeuble est établi dans un secteur résidentiel, symbole de la prospérité toulousaine, au voisinage de plusieurs autres hôtels particuliers. La Garonne et le Pont-Neuf qui l’enjambe depuis le règne de Louis XVI, sont à quelques centaines de mètres. De nombreux centres d’intérêt, dont la place du Capitole, le marché couvert des Carmes et la place de la Daurade, se situent à portée de marche, au gré de promenades via les voies piétonnes du centre-ville. L'église Notre-Dame de la Dalbade, et son tympan en céramique colorée réalisé en 1878 par le célèbre céramiste Gaston Virebent, est toute proche.

Description

L’appartement, traversant, occupe deux étages d'un hôtel particulier emblématique du patrimoine toulousain. La façade sur rue, de composition classique, est formée de quatre travées symétriques. Au débouché de la porte cochère, dans la cour, jouxtant une tour en brique abritant un escalier, une galerie en pierre blanche réunit le corps de logis sur rue à celui donnant sur l'arrière-cour. Il s'agit là de la première manifestation, à Toulouse, de l'élévation des trois ordres antiques, remis à l'honneur à la Renaissance par une superposition de pilastres doriques, ioniques et corinthiens. L'entrée du logis se situe à un niveau intermédiaire, entre la cour intérieure et l'arrière en contrebas. Un escalier permet d'y accéder, qui dessert également le sous-sol de l'hôtel, d'où il est possible de rejoindre l'arrière-cour et la place de stationnement attribuée à l'appartement. Une cave voûtée se trouve sur ce plan. Ce premier niveau comprend une entrée, une salle à manger avec espace cuisine, un salon, un bureau, ainsi que des pièces annexes dont une cave à vin et une buanderie. Il totalise une surface de quelque 175 m². Le deuxième niveau est desservi par un escalier tournant qui relie les deux plateaux. Il se compose d'un salon, d'une pièce vitrée à usage de chambre à coucher, et de trois pièces de nuit supplémentaires, dont deux sont logées dans le chœur d'une chapelle qui a conservé ses fenêtres en ogive. Un escalier droit conduit à une dernière chambre associée à une salle de douche privative, nichée sous le dôme de la chapelle, caractérisé par sa voûte en anse de panier et sa croisée d'ogives. Ce deuxième étage se déploie sur une superficie d'environ 134 m².Enfin, du palier situé en haut de l'escalier qui relie les deux étages, une porte donne accès à une chambre à coucher équipée d'une salle de douche, qui forme un studio indépendant de 16 m².

Ce que nous en pensons

Idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse, en ville et au calme à la fois, un appartement dont les murs racontent l’Histoire des lieux, de la construction de l’hôtel particulier par un conseiller au parlement de Toulouse sous le règne de Charles IX, aux derniers remaniements opérés par les sœurs d’une congrégation religieuse qui y ont vécu jusqu’au début de notre siècle. La rénovation de haute qualité, menée à bien au cours des dix dernières années, a permis de préserver les volumes des pièces tout en ravivant la chaleur des matériaux bruts, tels la brique, le bois et la pierre. Il ne reste plus aux futurs occupants qu’à inventer de nouveaux usages pour cette adresse de choix qui ouvre des possibilités alternatives : habitation, location de courte durée ou cabinet pour une profession libérale.

Vente en exclusivité

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 386521

Surface Carrez 325.25 m2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Surface Terrasse 28.5 m2
Cave
Place de parking 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
584 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller
Toulouse & sa première couronne

Grégoire Corty-Capdeville +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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