Dans les Vosges, au sud de Vittel,
une demeure de négociant en vin du 19e s. et son jardin en bordure de rivière
Vittel, VOSGES lorraine 88800 FR

Situation

Les premières traces du village sont gallo-romaines et de nombreux vestiges en attestent toujours. Situé aux confins de la Haute-Marne, des Vosges et de la Haute Saône, il s’inscrit dans un paysage vallonné et boisé préservé, aux nombreux pâturages, cours d’eau et sources thermales.
Le bourg, installé entre les multiples boucles de la Saône naissante, compte un peu plus de 900 âmes et dispose de tous les commerces et services de la vie quotidienne.
Les gares de Contrexéville et Vittel sont à 21 km et 28km, Epinal à 50 km et l’autoroute A31 est accessible en 25 minutes. Les aéroports de Metz/Nancy et Bâle/Mulhouse sont à 125km environ.

Description

La bâtisse, au coeur du village, est érigée au pied des vestiges de l’ancien château féodal, et fait face aux traces de caves troglodytiques.Sa façade remarquable et authentique domine la rue de son perron de grès, à double rampe en fer forgé.Au sud, elle donne sur une terrasse surplombant le jardin clos de murs sur les cotés et bordé par la Saône sur toute sa longueur sans vis à vis.Le bâtiment se prolonge par plusieurs dépendances couvertes de tuiles, comprenant un atelier, un garage ainsi qu’un ancien logement de service, un bûcher, une écurie et un ancien four à pain.

La demeure

Edifiée en 1809, le corps de logis, de plan rectangulaire, est élevé sur quatre niveaux en moellons et pierres de taille. Les baies réparties symétriquement ont conservé leurs huisseries d’origine pour la plupart d’entre elles. La toiture en croupe, percée de trois lucarnes, est en tuiles. Les deux sonnettes encadrant la double porte à imposte vitrée et ouvragée, indiquent son ancienne vocation partagée entre résidence et exploitation commerciale.Les soubassements présentent trois accès de plain-pied aux caves et un à la charretterie dont la voute en plein cintre arbore fièrement encore son inscription « bureau» en lettres capitales.Coté sud, la façade rythmée à l’identique, se pare d’une vigne ainsi que d’une longue terrasse à balustrade en fer forgé, dominant le jardin et le paysage lointain.

Le premier niveau
Accessible depuis le perron, la porte à double battants a conservé toutes ses ferrures d’origine, elle ouvre sur un large vestibule traversant la bâtisse jusqu’au jardin, mettant en scène au passage, deux escaliers en pierre à balustres en fer forgé symétriques qui s'élancent vers le premier étage.A gauche, une première porte accède à la cuisine au dallage d’origine. Elle possède une pierre à eau, des placards de boiseries qui habillent tout un pan de mur ainsi qu'une imposante cheminée en pierre. L'arrière cuisine parquetée, avec un escalier de service en bois qui mène à l’étage, précède la salle à manger tournée vers le jardin. Ses parquets en point de Hongrie avec des boiseries murales qui intègrent une cheminée et une horloge distillent l’ambiance surannée des maisons de famille. Côté jardin, une deuxième pièce parquetée, particulièrement lumineuse, est dotée d’une cheminée en pierre et donne en retour sur une salle de bain avec des toilettes installées sous l’escalier de service.A droite du vestibule, une première porte ouvre sur l’office parqueté. Il comporte une pierre à eau surmontée de faïences murales bleues et blanches, une imposante cheminée en pierre ainsi qu’un pan de mur en boiseries peintes formant placards. Il distribue alternativement, un escalier de service, une bibliothèque et un salon. Ce dernier, aux caractéristiques proches de la salle à manger, possède une porte-fenêtre flanquée de deux encoignures, donnant accès à la terrasse. A sa droite se trouve la bibliothèque également parquetée. Autrefois bureau dédié à l’activité professionnelle, celle-ci en a gardé la configuration. Ouverte sur la charretterie qu’elle surplombe de son balcon en fer forgé, elle possède un accès indépendant au rez-de-jardin par un escalier en bois en bel état de conservation.

Le deuxième niveau
Le palier dallé de pierre, avec vue sur le jardin, distribue harmonieusement de part et d’autre trois chambres parquetées de chêne. Celles-ci possèdent toutes un décor différent, tour à tour pourvues de boiseries d’ornement, de placards, comportant soit une cheminée, une niche pour le poêle ou encore une alcôve. Aux extrémités de l’étage sont installés une salle de bain et un cabinet de toilette accessibles des deux côtés ainsi que deux débarras et leur escalier de service respectif menant aux greniers.Un petit salon lumineux au-dessus de l’entrée fait le lien entre les deux parties.

Les combles
En bel état, couverts de plancher à lames larges et percés de nombreuses baies avec vue sur le jardin, les rendant très lumineux et propices à de nouvelles interprétations. L’un d’eux possède encore sa chambre de bonne ainsi que d’autres installations à usage domestique.

Les caves
Au nombre de cinq, elles sont accessibles soit par une trappe à l’arrière du vestibule, soit de plain-pied par la rue. Les fondations et diverses ouvertures témoignent d’une origine beaucoup plus ancienne.Par un système ingénieux , la possibilité est offerte de s’alimenter également en eau de source.

Les dépendances

Dans le prolongement de la demeure, construites en moellons enduits et couvertes de tuiles, elles sont de taille importante. La première, sur deux étages, abrite le garage d'environ 30m2, l’écurie d'environ 60m2, tous deux pavés, ainsi qu’une pièce anciennement à usage d’habitation comme en atteste la présence d’une cheminée et son poêle du 19e s. L’étage en plancher fait montre d’un volume remarquable correspondant à l’atelier d’artiste qu’il abritait dernièrement.A la suite se trouvent le bucher puis le four à pain dont seules des traces subsistent.

Le jardin

Situé au sud, l’accès au jardin , en contrebas de la terrasse, se fait par deux escaliers en pierre.Avec son bassin rond, central, en grès, où poussent les nénuphars, son kiosque romantique en bord de Saône ainsi que ses vestiges d’ornements en pierre formant chambres de verdure, il possède un charme qui invite au repos.Les rosiers grimpants, vignes et arbustes florifères y sont nombreux et variés. La vue au delà de la rive, démultipliant la sensation d’espace, dévoile un paysage naturel parsemé de quelques lointaines habitations.

Ce que nous en pensons

Rares aujourd’hui sont les biens ayant résisté à l’épreuve du temps et aux caprices des générations successives. Celui-ci à gardé quasiment intacte sa configuration d’origine dévolue à l’habitation et au commerce de vins et spiritueux. Les traces de son passé y sont touchantes de véracité et ses volumes généreux restent à taille humaine.
Pour les porteurs de projets plus ambitieux, il possible d’acquérir le chai voisin, sur 2 niveaux, d'environ 440m2, contenant encore ses différentes cuves d’origine et autres tonneaux ainsi qu'un second bâtiment sur 2 niveaux d’environ 330m2 dont le premier étage aux allures de loft, particulièrement lumineux, abritait un atelier d'artiste avec un petit jardin attenant.
Un ensemble pittoresque, aux matériaux vernaculaires, tourné vers la nature et à l’écart du tumulte.

Vente en exclusivité

250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 504211

Surface cadastrale 1146 m²
Surface du bâtiment principal 450 m²
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 268 m²

Nombre de lots 1
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Pascale Gisclard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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