Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos,
un hôtel particulier du 19e s. et ses dépendances
un hôtel particulier du 19e s. et ses dépendances
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
L'hôtel particulier est installé dans un quartier résidentiel de la ville d'Angers, à l'angle de deux rues. La première dessert un portail d'entrée, qui ouvre sur une cour située à l'avant du logis, tandis que la seconde rejoint un deuxième portail qui ouvre sur le parc et les dépendances situés à l'arrière. La place Lafayette, où deux importants marchés se tiennent chaque semaine, est accessible à pied en 5 min. La gare TGV est à 10 min, avec une dizaine d'allers et retours quotidiens vers la capitale en 1 h 30. Le centre-ville est à 20 min à pied. Aux alentours immédiats, d'autres édifices remarquables s'élèvent à l'abri de leur jardin clos.
Description
Édifié en retrait de la rue et orienté sur un axe nord-est - sud-ouest, l'hôtel particulier est précédé d'une cour, accessible par un portail en fer forgé doublé d'une porte piétonne et prolongé d'une grille, également en fer forgé. L'autre portail côté parc donne accès à une allée qui longe la façade arrière et conduit à d'anciennes écuries. Construit au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, percée d'une grande lucarne centrale à l'avant et à l'arrière. Les façades sont emblématiques des représentations architecturales composites de l'époque. Le style est de type troubadour à l'avant, quant l'arrière s'ancre dans une composition plus sobre et classique. Le décor général est riche, fait de moulures, de bossages, ainsi que de corniches à modillons, doublées d'une frise à motif de coquilles Saint-Jacques stylisées. La façade côté cour est flanquée de tourelles surmontées de hautes poivrières et la porte d'entrée, au centre, est surmontée d'un balcon arrondi avec une rambarde à balustres en pierre. Une extension a été ajoutée au pignon est plus tardivement. Un passage qui longe le pignon ouest permet de relier la cour et le jardin. Le parc est clos de murs.
L'hôtel particulier
Le rez-de-chaussée
Surélevé, il est accessible depuis un escalier de quelques marches en pierre. L'entrée distribue un bureau, un double salon et un dégagement. Ce dernier mène à un escalier vers les étages, à des toilettes extérieures, à une lingerie ainsi qu'à une cuisine et son arrière-cuisine. Le salon communique avec une salle à manger, qui ouvre également sur le dégagement. L'entrée est carrelée à damier noir et blanc. Les autres pièces sont parquetées au sol, à l'anglaise, à bâtons rompus ou à points-de-Hongrie. Des cheminées sont adossées aux murs de chacune des pièces de réception. Celles du bureau et du salon sont en marbre, celle de l'autre salon est en bois avec trumeau Directoire. Celle de la salle à manger est en tuffeau et a été prélevée sur un manoir angevin. Des portes-fenêtres ouvrent côté rue. Depuis la salle à manger, un escalier de pierre avec rampe descend au jardin. Un ensemble de caves occupe le sous-sol, dont celle qui abrite la chaufferie et celle qui sert de cave à vin.
Le premier étage
Quatre chambres, dont deux avec cheminées en marbre, sont réparties autour d'une pièce palière. L'une jouxte des toilettes, logées dans la tour, une autre est doublée d'une antichambre et d'une salle d'eau. Les sols sont parquetés en chêne. La porte-fenêtre de la pièce palière ouvre sur un balcon et celles des deux chambres côte rue donnent une rambarde à balustres. Des toilettes sont installées entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le deuxième étage
Sous combles, il abrite quatre chambres également, dont une avec une arrière chambre et une salle d'eau. Des toilettes sont installées entre le premier et le second étage.
Les dependances
En brique et tuffeau, elles sont coiffées de toitures en ardoise. Les anciennes écuries sont élevées de deux niveaux. À l'étage, se trouvent les anciens logements des palefreniers. Un autre bâtiment mitoyen abrite une buanderie et un ancien chenil.
Le parc
À l'avant, la cour est arborée. À l'arrière, la parcelle est traversée par l'allée d'accès qui conduit à la dépendance. Au-delà, la propriété est composée d'une vaste pelouse bordée d'une ceinture d'arbres et d'arbustes de diverses essences avec, sur un côté, deux grands tilleuls. L'ensemble est entièrement clos de murs.
Ce que nous en pensons
Emblématique des grandes maisons bourgeoises au 19e s., un élégant hôtel particulier angevin, dans un état d'entretien et de conservation remarquable. Flanquée de ses deux hautes tourelles élancées, la façade d'entrée est richement travaillée et dissimule une enfilade de pièces de réception chaleureuses, sous une belle hauteur sous plafond et largement ouvertes sur le parc par de larges baies vitrées. Dans un décor d'époque à magnifier et après quelques travaux de confort, les lieux pourront aussi bien convenir à la vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. En plus de ses anciennes dépendances à réaménager librement, la propriété vaut aussi pour sa situation recherchée et pour son parc, abrité des regards par ses murs de clôture.
1 365 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 300 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 734013
| Surface du bâtiment principal | 323 m² |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 88 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
