Situation
Lieu de séjour privilégié de la cour de France et cité impériale, Compiègne s’est développée autour de son château néoclassique, construit sous le règne de Louis XV, qui contribue à la renommée de la ville. L’agglomération actuelle se distingue par son dynamisme, composé de ses rues commerçantes et de son hôtel de ville. La commune compte de nombreux établissements scolaires de qualité.
La forêt de Compiègne, à proximité immédiate, déploie un vaste réseau de sentiers pédestres et équestres. La gare SNCF — à 15 min à pied de l’hôtel particulier — permet de rejoindre Paris en moins d’1 h. Les axes routiers, comme l’autoroute A1, assurent des liaisons rapides vers la région parisienne, l’aéroport Paris–Charles-de-Gaulle ainsi que le nord de l’Europe.
Description
Côté jardin, la propriété ouvre sur une seconde rue par un portail distinct, qui constitue un accès annexe, ainsi qu’à une dépendance en pierre, qui abrite un garage pour deux véhicules et présente un potentiel d’aménagement à l’étage. Le terrain se déploie sur environ 1 140 m². L’hôtel particulier se compose de dix pièces, dont plusieurs espaces de réception et de sept chambres, réparties sur trois niveaux.
L'hôtel particulier
Le rez-de-chaussée
Le hall, pavé de carreaux clairs à cabochons noirs, organise la distribution de la maison. Il abrite l’escalier principal, disposé dans l’axe de l’entrée, et commande les pièces de réception ainsi que l’accès à une cave voûtée en pierre, aux murs en moellons apparents. Un discret dégagement de service, avec placards et toilettes, conduit au jardin.
Le centre de l'hôtel particulier est constitué par le grand salon au parquet en point de Hongrie. Il bénéficie d’une abondante luminosité grâce à ses hautes baies, qui donnent, de part et d’autre, sur la cour et le jardin. Les murs sont revêtus de lambris d’appui moulurés, rehaussés de parties enduites et peintes, dans des tonalités différenciées selon les pièces, allant d’un jaune pâle à un bleu soutenu. La cheminée en pierre, surmontée d’un trumeau, ainsi que les moulures du plafond, marquent le caractère du lieu, tandis que la pièce se prolonge par une bibliothèque ouverte sur l’arrière de la demeure. La salle à manger attenante profite d’une vue sur la terrasse et le jardin. À gauche, se trouve une cuisine au sol en terre cuite, qui comprend un espace repas. À sa suite, un couloir de service dessert une entrée indépendante, une lingerie et une buanderie.
Le premier étage
L’escalier mène à un premier palier qui dessert une chambre et des toilettes. Après quelques marches, il conduit à un second palier avec dégagement, qui distribue une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, séparées par une salle d’eau et des toilettes. Dans son prolongement, l'escalier se poursuit jusqu'à la chambre principale, éclairée par quatre fenêtres, qui ouvre sur une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que sur une petite terrasse. S’y ajoute une garde-robe aménagée.
L’ensemble des sols est revêtu de parquet. Des lambris d’appui et de hautes fenêtres apportent une grande luminosité.
Le second étage
Aménagé sous les combles, il est accessible par un escalier à volée droite dont les marches et contremarches associent tomettes hexagonales et bois.
Un palier distribue sur la gauche, une chambre lumineuse, marquée par la présence de colombes. À droite se trouve une vaste pièce sous charpente apparente, actuellement utilisée comme salle de billard, qui comporte un vaste volume et intègre un espace de rangement à l’arrière.
Un couloir conduit ensuite à une section distincte, délimitée par une porte et non encore agencée. Seules des fenêtres de toit y ont été installées. Le volume se divise en deux grandes pièces, susceptibles de recevoir des chambres supplémentaires ou un espace autonome.
La dépendance
En fond de parcelle, avec un accès indépendant sur une autre rue, une construction en pierre, élevée sous toiture en tuiles et percée de lucarnes, abrite un garage pour deux véhicules et un volume sous comble.Les espaces extérieurs
Ils se composent de deux jardins distincts, reliés entre eux. Le premier, de taille modeste, s’inscrit dans le prolongement de la cour d’honneur et forme un lieu arboré au pied des pavés. À l’arrière se trouve le second, plus intime et plus vaste, avec sa pelouse, ses conifères et ses buissons persistants à feuillage vert. L’espace est clos de murs. Une grande terrasse s’ouvre devant les pièces de réception et profite de l’ensoleillement avec son exposition sud-est. Adjacent à l’édifice principal, un atelier, accessible uniquement par l’extérieur, peut servir d’abri de jardin.Ce que nous en pensons
Un hôtel particulier entre cour et jardin — avec chacun leur accès à la voie publique — mâtiné d’un classicisme tout autant élégant que rassurant. La lumière omniprésente ne l’a pas quitté depuis sa construction et rien n’est venu troubler son usage familial. Les pièces de réception ouvertes sur le jardin clos de murs prolongent naturellement les usages extérieurs aux beaux jours. Si les 7 chambres ne suffisent pas, d’autres pourront encore être créées dans des espaces demeurés libres, sous les combles comme dans la dépendance. Une demeure dont la distribution lisible et les éléments anciens répondent toujours aux exigences du confort actuel.
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 130444
| Surface cadastrale | 1140 m² |
| Surface du bâtiment principal | 487 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 80 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.