Sur les bords de la Rance, entre Dinan et Dinard,
un manoir des 16e et 18e s. inscrit MH, ses dépendances et sa chapelle
Dinan, COTES-D'ARMOR bretagne 22100 FR

Situation

En Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, la propriété est implantée à moins de 15 min de Dinan. Un bourg avec tous les commerces et services est distant de 3 km environ. Les gares de Saint-Malo, à 40 min et Rennes, à moins d'1 h, desservent la capitale par le TGV.

Description

Depuis une route départementale, un premier portail flanqué de piliers en granite accède au domaine, qui s'étend sur plus de 30 ha. Une longue allée de chênes mène après plus de 300 m à un second portail, percé dans une enceinte de murs en pierre, qui protège le manoir et les bâtiments annexes, dont une chapelle. Il est possible de rejoindre une longère ainsi qu'une partie des communs de manière indépendante, sans passer par le logis seigneurial. Exposé plein sud, ce dernier domine la Rance. De style Renaissance, la façade indique une construction du milieu du 16e s. L'édifice se distingue notamment par sa tour d'escalier à pans coupés, surmontée d'un volume carré coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans avec coyaux soutenue par des corbelets de granite. Des épis de faîtage en terre cuite vernissée et des mitrons à motifs décorent la toiture à deux pans du logis. Des réaménagements et extensions remontent au 18e s., avec la création de deux ailes basses, surmontées de lucarnes à chapeau de gendarme. Enfin, un petit corps de bâtiment plus récent à l'est abrite une cuisine. L'ensemble est édifié en moellon de grès et de granite, recouvert partiellement d'un enduit clair. Les chaînages et l'entourage des baies sont en pierre de taille de granite. Au nord, en partie accolés à l'édifice, les communs jouxtent un terrain clos de murs, vestige d'un ancien potager et d'une basse-cour. Au-delà, la longère a été reconstruite au 19e s. en remplacement d'une ancienne métairie. Les terres sont entourées de prés et de bois ainsi que par le fleuve en contrebas, sans voisinage ni nuisances.

Le manoir

Le rez-de-chaussée
L'entourage de la porte dans le prolongement de la tour est orné de motifs sculptés sur les montants, le linteau, ainsi qu'au-dessus. L'entrée ouvre sur une salle de billard, au sol en pierre à cabochons blancs et noirs et aux boiseries murales peintes. Inscrite dans l'enfilade, la pièce communique à l'ouest avec un grand salon, parquetée à points-de-Hongrie, aux lambris jaune clair et écru et à la cheminée de marbre rose. Le décor est composé de frises, de rosaces et de corniches. Un dégagement avec un escalier en bois vers l'étage de l'aile ouest mène à une chambre entièrement rénovée et parquetée de style Versailles. Un foyer avec insert est adossé à l'un des murs. De l'autre côté, à l'est du salon central, une salle à manger parquetée en échelle est dominée par une cheminée en marbre gris, surmontée d'un miroir entouré par un trumeau monumental aux motifs sculptés. Suit un petit salon, qui pourrait servir de seconde entrée avec un sol dallé de tomettes et une importante cheminée de granite équipée d'un poêle. L'espace donne accès à une lingerie et à un escalier dans l'aile est. Enfin, plus à l'est, s'étend une cuisine récente et carrelée. Toutes les pièces sont exposées au sud avec de hautes baies doublées de menuiseries à petits carreaux et de volets intérieurs en bois. Certains volumes sont traversants avec également des baies au nord. Les murs sans boiseries sont enduits.

Le premier étage
Il est accessible par la tour et l'escalier en vis d'origine. Un couloir dessert trois chambres parquetées et de grande taille. Elles ont conservé leurs boiseries murales, leurs frises et leurs rosaces. Deux d'entre elles jouxtent des salles de bains récentes, des toilettes et sont exposées au sud avec vue dégagée sur le jardin et la Rance. Un office et une chambre avec point d'eau sont aménagés à l'étage de l'aile ouest. À l'est, deux chambres voisinent une salle de bains avec toilettes.

Les combles
Ils sont composés d'un vaste grenier parqueté en bois, dont une partie importante laisse la charpente apparente et plus de 4,50 m de hauteur au faîtage. À aménager, l'espace pourrait être reconverti en chambres, en salle de jeux ou en bibliothèque.

La chapelle

Une fois passée la seconde entrée, elle est située à quelques dizaines de mètres en amont du manoir. Une inscription sur le linteau de la porte mentionne l'année 1780. L'édifice est construit en moellon avec entourage des baies en pierre de taille de granite. La toiture en ardoise à deux pans à croupe ronde est surmontée d'un campanile ajouré, ainsi que d'une toiture en carène et ardoise arrondie. À l'intérieur, le chœur, l'autel en bois et son retable reposent sur un dallage en pierre. Les murs sont jointoyés à la chaux claire. La charpente apparente comporte des éléments d'origine. Un escalier en bois mène à une tribune au-dessus du narthex.

La maison de gardien

Située dans la partie nord des communs, elle occupe les anciennes écuries, édifiées en moellon avec toiture en ardoise à quatre pans et lucarnes en bâtière. Les façades sont percées de baies à l'entourage pour partie en granite taillé et pour partie à demi-cercle en brique. Exposée sud, l'habitation s'étend sur environ 100 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine, des toilettes et une garde-robe. Deux chambres et une salle de bains sont aménagées à l'étage. Dans le même corps de bâtiment, l'autre partie sert de grange et de grenier.

La longère

Dans son enclos, elle jouxte le logis au nord-est et abritait jadis une boulangerie, des étables, des granges, des greniers et d'anciens logements de domestiques. En moellon avec une toiture à deux pans en ardoise et exposé est-ouest, le bâtiment occupe une superficie d'environ 200 m². Dans la partie habitation, une entrée dessert une cuisine, un salon, une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée. Quatre chambres, une lingerie et deux salles de bains se répartissent l'étage. Le reste de la bâtisse comprend une grange avec grenier, ainsi que d'anciennes étables, où sont installés la chaufferie ainsi que des espaces de rangement.

Le parc

Il est jalonné de plusieurs arbres matures dont des chênes, des châtaigniers, des hêtres ou encore un hêtre pourpre. La motte féodale d'origine est toujours visible. Le domaine intègre également un jardin d'agrément et ses terrasses gravillonnées, ombragé par des tilleuls taillés en têtard, avec une vue remarquable sur la Rance. Un pavillon du 18e s. et les vestiges d'un ancien colombier subsistent au sud.

Ce que nous en pensons

Dans la campagne bretonne, un domaine seigneurial transmis à travers les siècles, sans perdre de sa noblesse ni de son ampleur. À l’intérieur du logis subsistent de nombreux éléments d’origine, témoins de son histoire. Avec ses dépendances, ses bois et ses terres, la propriété compose un ensemble cohérent, à l’abri de toute nuisance. Le regard et l’écoute se portent alors vers la Rance et le bruissement du vent dans les arbres du parc. Une résidence secondaire ou un projet événementiel pourront redonner toute sa vitalité à ce lieu singulier.

2 496 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 557051

Surface cadastrale 32 ha 69 a 64 ca
Surface du bâtiment principal 500 m²
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 350 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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