Au cœur du Jura, dans un bourg chargé d’histoire avec commerces et services,
les Annonciades célestes, un ancien couvent du 17e s. à réhabiliter entièrement
Saint-Amour, JURA franche-comte 39160 FR

Situation

Situé dans le sud-ouest du Jura, aux marges de la plaine bressane, et adossé aux premiers contreforts du massif jurassien, le bourg historique de Saint-Amour, convivial et bien pourvu en commerces et autres services, se trouve à 28 km au nord de Bourg-en-Bresse, 90 km au nord-est de Lyon, 33 km au sud-ouest de Lons-le-Saunier et à 95 km de Genève. Le train mène à Lyon en à peine plus de 1 h, par la ligne qui dessert la gare de Saint-Amour sur l’axe Lyon-Strasbourg. L'autoroute verte A39 est à 3 km du centre-bourg et relie Dijon à Bourg-en-Bresse en à peine plus de 1 h 30. Riche d’une histoire séculaire, Saint-Amour tire aussi son attrait de son ancrage dans un environnement naturel préservé (avec une Znieff de type 1 dans le sud de son territoire).

Description

Le couvent des Annonciades célestes, implanté en plein cœur de Saint-Amour, fut fondé en 1621. Orienté principalement est-ouest et étendu sur une superficie au sol de presque 5 930 m², l'ensemble est en grande partie clos de murs. Les bâtiments occupent environ 1 026 m², auxquels s'ajoutent des combles d'une surface totale d'environ 226 m² et une cave de quelque 137 m². La propriété fut l'objet d'une importante campagne de construction au cours du 18ᵉ s., dont résultèrent notamment les extensions qui entourent le cloître. La chapelle et l'aile sud du cloître ont été en grande partie démolies, mais le chœur de la première est encore présent. Deux corps de bâtiment du 18ᵉ s., avec leurs galeries d'arcades sur croisées d'ogive et leurs trois niveaux sous combles, encadrent encore la cour du cloître. Celle-ci est en continuité avec le parc, qui autrefois formait un verger. L'ensemble a été inscrit monument historique le 7 juin 2013. À noter les tuiles plates, canal ou à emboîtement qui constituent les toitures, traditionnelles, à deux, trois ou quatre pans, et les murs en pierre, pour partie recouverts de crépi. Les encadrements de baie, les arcades et les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Les baies de fenêtres sont droites et pour partie occultables par des persiennes en bois.

Le bâtiment est


Le rez-de-chaussée
Une arcade composée de sept arches donnant sur la cour de l'ancien cloître permet de déambuler à l'abri des éléments. Sous l'une des arches, une porte en bois dessert une première salle, de 34 m² environ. Celle-ci débouche sur le chœur de l'ancienne chapelle, d'une superficie d'environ 104 m², aux voûtes sur croisée d'ogives ornées de moulures, au sol couvert d'un plancher à lames fines et aux murs recouverts d'un lambris d'appui. Des vitraux très sobres, dont seul le pourtour est coloré de rouge, éclairent le vaste espace.

Le premier étage
D'une superficie totale de 89 m², le deuxième niveau, anciennement occupé par des salles de classe, offre de par sa superficie un potentiel d'usage intéressant quoiqu'il nécessite une ample restauration.

Le second étage
Une pièce, de quelque 16 m², en jouxte une seconde, de 114 m² environ, à reprendre entièrement. Cet étage était un espace dortoir destiné aux pensionnaires du temps où le bâtiment servait d'établissement scolaire.

Les combles
Leur surface est d'environ 38 m².

Le bâtiment ouest


Le rez-de-chaussée
En symétrie avec celui qui lui fait face à l'est, le bâtiment ouest déploie également une majestueuse arcade, composée elle aussi de sept arches donnant sur la cour de l'ancien cloître. Une porte débouche sur un couloir, qui distribue cinq pièces successives : trois réfectoires, respectivement d'environ 19, 45 et 67 m², une ancienne cuisine et une salle de classe, chacune d'un peu plus de 17 m². La grande pièce voûtée, de quelque 67 m², est agrémentée d'une remarquable cheminée au manteau en pierres avec bases moulurées et chapiteaux sculptés, au foyer en briques et à la plaque en fonte ouvragée. L'imposant linteau, également mouluré, est orné d'un sacré-coeur sculpté en ronde-bosse avec une couronne d'épines, qu'entoure un motif de cordes nouées dit "des lacs d'amour" et qu'encadre l'inscription suivante : "Dans l'inégalité des choses de ce monde, qui se tient dans ce coeur, trouve une paix profonde".

Le premier étage
Desservi par un escalier en pierre d'envergure remarquable et autrefois à usage de salles de classe, le deuxième niveau comprend, desservis par un couloir, un espace sanitaire sur la gauche, de quelque 17 m², puis une pièce de près de 70 m², enfin une vaste salle, de 142 m² environ.

Le second étage
Le dernier niveau habitable, auquel mène le même escalier de pierre, est l'ancien espace dortoir, divisé en trois pièces, respectivement de 43 m², 64 m² et 142 m² environ. À noter dans la continuité de cet escalier qui mène aux combles une ancienne niche murale, qui apporte du caractère au lieu.

Les combles
Leur surface est d'environ 188 m², avec une solide charpente en bon état et des carreaux anciens de terre cuite rectangulaires au sol.

L'ancienne salle paroissiale


Situé dans la première partie du parc, côté sud, ce bâtiment de plain-pied, datant des années 60, a une emprise au sol d'environ 164 m². Il est couvert d'une toiture à deux pans en fibrociment ; ses murs, sobres et enduits, sont régulièrement percés de baies carrées avec appuis de fenêtre maçonnés.

Le parc


Ancien verger du couvent, le vaste espace vert est clos de murs en pierre ; il entoure le cloître sur trois côtés et s'étend sur une surface de 3 408 m² environ. Il est arboré en bordure de cloître par un tilleul de grande envergure et couvert d'une vaste pelouse, dont une partie pourra aisément être transformée en parking. À noter que l'accès en véhicule se fait par l'angle sud-ouest du parc.

Ce que nous en pensons

Un très bel ensemble historique, plein de caractère et gratifié d'un cachet unique, avec son parc de bonne surface et son espace parking. C'est là un bien d'exception par son ampleur architecturale, la noblesse de ses matériaux comme la sobriété classique de ses formes à la symétrie régulière, à réhabiliter intégralement. Situé en centre-bourg, il semble idoine pour une rénovation de haute qualité destinée à des cadres soucieux de tranquillité et d'authenticité, intéressés par la proximité de villes telles Bourg-en-Bresse et Lyon. Une résidence senior raffinée dans cet ensemble au riche passé est également une destination de choix pour l'ancien cloître, promis à la renaissance.

180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 363625


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Entre Jura et Doubs

Jean-François Regnault de Maulmin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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