À Montreuil, à deux pas de la place de la République,
une maison-loft de 220 m², ses quatre chambres et son jardin ensoleillé
Montreuil, SEINE-SAINT-DENIS paris 93100 FR

Situation

Limitrophe de Paris et voisine du bois de Vincennes, Montreuil séduit par son atmosphère vivante et dynamique. La maison est située rue Marceau, entre la station de métro Robespierre (ligne 9) et le square de la République, lieu de rencontre animé où les terrasses des cafés rassemblent une clientèle familiale. Les enfants y disposent d’un large espace de jeu, tandis que leurs parents y retrouvent familles et amis pour partager un moment convivial. La circulation des voitures a été supprimée sur deux côtés, pour sécuriser davantage la circulation des piétons.

Description

Derrière un portail discret, une cour commune, où se trouve une place de stationnement rattachée au bien, précède deux bâtiments industriels en brique du début du 20e s., transformés avec soin en lofts. Au fond de l’ancien quai de chargement, aujourd’hui métamorphosé en cours arborées, cinq unités d’habitation se répartissent de part et d’autre.La maison s’ouvre par une porte métallique vitrée où huit pièces principales, ainsi que les salles d’eau et de bains, sont généreusement éclairées par des verrières zénithales, verticales ou encore horizontales. Traversantes, elles donnent aussi bien sur le jardin que les terrasses et cours arborées. Les sols sont parquetés de manière uniforme en chêne massif, tandis que l’ensemble des verrières est en double vitrage.Dès l’entrée, l’œil se laisse captiver par un volume impressionnant. Les espaces de réception, d’une superficie totale de près de 110 m², s’élèvent sous une verrière spectaculaire qui culmine à 9 m de hauteur sous faîtage. Une salle à manger, au centre, ouvre sur le jardin grâce à une large verrière verticale. À côté, un salon se distingue par une cheminée à foyer fermé et un piano demi-queue. À l’opposé, une cuisine avec coin repas occupe le fond de la pièce. Le salon et la cuisine se distinguent par leur plafond à caissons cintrés en bois, portés par une structure métallique apparente qui confère à l’ensemble un caractère singulier et raffiné. Une arrière-cuisine attenante mène à la cave. Des toilettes pour invités jouxtent l’ensemble.Sous la verrière, véritable colonne vertébrale de la maison, un large escalier ancien en chêne massif orné de ferronneries conduit à l’étage. Le palier distribue une salle d’eau avec toilettes, une vaste chambre prolongée par un vieil escalier à colimaçon vers une salle de bains, ainsi qu’un bureau avec vue sur le quai. Plus loin, un dégagement dessert une chambre et, en vis-à-vis, un petit bureau avec entrée indépendante. Enfin, un escalier droit mène au dernier niveau, où se trouve une quatrième chambre traversante. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet). Les chambres bénéficient en outre d’un système de climatisation.

Ce que nous en pensons

Un univers peu conventionnel et une identité singulière. Une maison-loft qui se distingue par son architecture, ses volumes et la poésie de ses innombrables verrières. À une seule station de métro de Paris, le lieu ne ressemble à aucun autre. Les espaces décloisonnés favorisent la convivialité, l’omniprésence de la lumière et la mise en valeur de chaque détail architectural affirme une identité singulière. Cette maison s’adresse autant à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un cadre de vie original, propice à la création, à la réception et au partage. Le jardin clos, à l’abri des regards, prolonge les intérieurs et se complète d’un jacuzzi de nage. L’état remarquable de la propriété, allié à son atmosphère atypique, garantit aux futurs occupants une tranquillité d’esprit et une expérience de vie différente, où la surprise se mêle au quotidien.

Vente en exclusivité

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 734272

Surface totale intérieure 228.52 m2
Surface Carrez 210.22 m2
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 9
Surface réception 104 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Jardin 60 m2
Surface Place de parking 1 20 m2

Nombre de lots 19
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
370 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.