Située dans le Comminges, en Haute-Garonne, à environ 1 h de Toulouse,
un domaine évènementiel composé de trois bâtiments sur 47 ha de terres
Boulogne-sur-Gesse, HAUTE-GARONNE midi-pyrenees 31350 FR

Situation

Situé dans le sud-ouest du département de la Haute-Garonne, à environ 1 h 15 de Toulouse et de son aéroport international, 1 h 10 de Tarbes et 55 min d'Auch, la commune possède un patrimoine naturel remarquable avec une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, sans compter la proximité du parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises et du parc national des Pyrénées, qui s'étendent au sud du département.

Description

L'ensemble bâti autour duquel s'organise le domaine fut construit en deux époques : les trois premiers bâtiments datent du 18e s., et la maison de maitre, en position dominante, du 19e s. Chaque habitation a été restaurée dans les règles de l'art.
Le chemin qui mène à la propriété est longé par des prairies. Le premier bâtiment qui s'aperçoit au bout du chemin est une grande halle de réception.
À gauche, le logis principal comprend la maison familiale, la piscine – cachée par les murs d'une ancienne construction désormais dépourvue de toiture sur les deux tiers de sa surface – et, en retour d'équerre, trois gîtes ainsi qu'un appartement. Une grande cour agrémente le bâtiment.
De l'autre côté du chemin, l'ancien chai abrite une salle de réception ainsi que, à l'étage, deux salons et cinq chambres. Une grande pièce à coucher réservée aux personnes à mobilité réduite fait face à la salle de réception.
Enfin, en position dominante, un chemin accède à travers bois à une maison de maître. Tous les édifices présentent des façades à pierre vue ou enduites, des baies à arc surbaissé ou, pour certaines, droites, avec encadrements de briques et des toitures à deux pans de tuiles, canal ou mécaniques.

La ferme

Habitée par les occupants actuels, elle comprend un bureau, une pièce familiale avec cuisine équipée, enfin trois chambres et un salon à l'étage, le tout sur une superficie de quelque 190 m².

La halle

Le toit, large et pentu, présente une couverture de tuiles et une charpente imposante, en bois massif (de chêne et de châtaignier), avec des poutres apparentes. Des colonnes en bois soutiennent la charpente et ménagent une grande surface ouverte où les déplacements et aménagements éphémères sont aisés. C'est là le principal lieu de réception du domaine.

Le premier gîte

Édifié sur deux niveaux, il abrite une cuisine, une pièce familiale, un salon et une chambre ainsi que, à l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bain.
Les murs sont en pierre, toute la charpente en bois a été conservée et, partout, l'authenticité prévaut. Le style est champêtre et les couleurs des matériaux chaleureuses.

Le deuxième gîte

Élevé de deux niveaux, il est composé d'une cuisine, d'une salle à manger/salon, d'une buanderie ainsi que de de trois chambres et d'une salle de bain à l'étage. Espace et clarté y sont de rigueur notamment au niveau d'une grande mezzanine éclairée d'une baie vitrée sur toute sa longueur. La pierre apparente et le bois se marient à un aménagement clair et sobre, constituant un ensemble spacieux conçu pour le repos.

Le troisième gîte

Le logis, aménagé ici suivant les mêmes principes que les deux autres gîtes, a été conçu comme un lieu convivial dévolu à l'hébergement de la famille ou d'amis en toute indépendance. Ici aussi, le bois et la pierre apparente s'associent aux couleurs pastels de la chaux pour une atmosphère aux tonalités chaleureuses. Une mezzanine, éclairée d'une baie vitrée sur toute la longueur et d'une surface d'environ 45 m², peut se décliner en coin détente ou en espace de jeu pour les enfants.

L'appartement

Aménagé à l'étage du bâtiment en L dans un style moderne et soigné, il compte une cuisine, ouverte et entièrement équipée, qui allie fonctionnalité et design épuré, un salon spacieux qui se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant une harmonie certaine entre les espaces de vie, et une chambre avec salle d'eau. Le logement forme un havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui s’ouvrent sur une large terrasse en bois. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif au coucher du soleil, ce dernier espace est idéal pour profiter du cadre, assez exceptionnel, en toute tranquillité. Situé en hauteur, l'appartement offre une vue imprenable sur la ville, la mer ou les montagnes, selon l’endroit.

L'ancien chais


De l'autre côté du chemin, l'ancien chai scindé en deux abrite d'un côté
une salle de réception avec la cuisine professionnelle ; à l'étage,
deux salons et cinq chambres.
De l'autre côté une
pièce à coucher réservée aux personnes à
mobilité réduite fait face à la salle de
réception.

La maison de maitre

Bâtie dans les années 1900, elle est séparée des lieux de réception par 1 ha de parc. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les environs.
Le rez-de-chaussée rassemble un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre, le premier étage, cinq pièces à coucher avec salles d'eau et le second étage, six chambres de bonne, à restaurer entièrement.

Le terrain

Étendu sur quelque 47 ha, il constitue un cadre naturel exceptionnel, qui allie vastes prairies et parc boisé aux essences variées. Les étendues herbeuses, idéales pour l'élevage, l'agriculture ou les loisirs, s'entrelacent avec des massifs forestiers, qui apportent ombre et fraîcheur aux occupants. Le parc, jalonné de chênes, hêtres et châtaigniers centenaires, crée une atmosphère paisible, propice à la détente et aux promenades. La biodiversité végétale y est riche, attirant une faune locale variée, des chevreuils aux oiseaux chanteurs. Le domaine conjugue ainsi les beautés naturelles d'un environnement des plus verts, qui enveloppe l'ensemble des bâtiments, et de multiples possibilités d’exploitation.

Ce que nous en pensons

Un site entièrement dévolu aux réceptions, mariages ou anniversaires, séminaires ou autres événements, avec des atouts uniques, aux premiers rangs desquels figurent l'espace habitable ou aménageable, le nombre de couchages et l'environnement, des plus verts et calmes qui soient. Au milieu de ses terres, dont l'étendue, la richesse et la diversité garantissent tranquillité de vie et multiplicité d'usages, l'ensemble architectural, des plus complets, incarne par son envergure et son allure la noblesse simple d'un habitat rural traditionnel auquel rien de surfait n'a été ajouté ni rien d'authentique sacrifié. Ici, le bois, la pierre et la terre cuite partout l'emportent, en toute sobriété. Le domaine est devenu le lieu d'une activité en plein essor, qui attend sa reprise par des personnes passionnées.

Vente en exclusivité

1 660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 241485

Surface cadastrale 47 ha
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres +20
Surface des dépendances 800 m2

Conseiller
Nord Lauragais & Montagne Noire

Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus